List vlastníctva sa delí na 3 základné časti, časť A – majetková podstata, časť B- vlastníci a iné oprávnené osoby a časť C – ťarchy. Poďme sa pozrieť aké informácie v jednotlivých častiach nájdeme.
Časť A – majetková podstata
Prvá časť listu vlastníctva sa nazýva „A – majetková podstata“. Táto časť obsahuje údaje o všetkých nehnuteľnostiach, ktoré sú zapísané na príslušnom liste vlastníctva. Medzi tieto údaje patrí parcelné číslo, výmera, druh a spôsob využívania pozemku, druh chránenej nehnuteľnosti, informácie o tom, či je nehnuteľnosť spoločná, informácia o umiestnení pozemku (intravilán/extravilán) a kód druhu právneho vzťahu. Súčasťou časti A sú aj informácie o stavbách, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva, a to ich súpisné číslo, parcelné číslo pozemku, na ktorom sa nachádzajú, druh a popis stavby, informácia o chránenej nehnuteľnosti a umiestnení stavby.
Časť B – vlastníci a iné oprávnené osoby
Druhou časťou listu vlastníctva je časť „B – vlastníci a iné oprávnené osoby“. Táto časť obsahuje vybrané údaje o týchto osobách, teda meno a priezvisko, rodné priezvisko alebo názov, dátum narodenia, rodné číslo alebo IČO, spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, titul nadobudnutia nehnuteľnosti, miesto trvalého pobytu alebo sídlo a ďalšie poznámky. Inou oprávnenou osobou k nehnuteľnosti môže byť napríklad jej správca alebo nájomca.
Časť C – ťarchy
Poslednou časťou listu vlastníctva je časť „C – ťarchy“. Táto časť obsahuje údaje o obmedzeniach k nehnuteľnosti. Tými sú najčastejšie rôzne vecné bremená, ktorými môže byť napríklad právo uloženia inžinierskej siete, právo prechodu cez pozemok alebo právo na doživotné užívanie pre určitú osobu. Ďalej tu môže byť zapísané záložné právo s označením záložného veriteľa alebo predkupné právo s označením oprávneného a predkupného práva.
Je dôležité si uvedomiť, že originál listu vlastníctva obsahuje všetky údaje od jeho vzniku a je spravovaný na pracovisku katastra na príslušnom okresnom úrade. Tento je dostupný iba pre oprávnené osoby k nehnuteľnosti, prípadne iné osoby vykonávajúce znalecké alebo geodetické činnosti, pretože obsahuje citlivé údaje ako rodné čísla. Každý sa však môže dostať k výpisu z listu vlastníctva, ktorý obsahuje údaje iba o súčasnom stave listu vlastníctva a nie sú v ňom citlivé osobné údaje.
Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne listu vlastníctva alebo predaja/kúpy nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať, rád Vám pomôžem.