Ponúkame na predaj zabehnutý obchodný priestor s dlhodobým nájomníkom Bunny Kids Café na Tupeho ulici v Bratislave – Nové Mesto.
Tento obľúbený detský kútik ponúka hravý svet pre deti a oázu pokoja pre rodičov, kde si môžu vychutnávať zdravé jedlá, čerstvé šťavy, kávu a pilates. Nachádza sa v atraktívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Bratislava – Nové Mesto, v modernom polyfunkčnom objekte Bella Vita Residence na Tupeho ulici. Priestor je kompletne zariadený, moderný a funkčne prispôsobený potrebám nájomníka.
Pre investorov ide o stabilnú a výnosnú príležitosť, keďže Bunny Kids Café je etablovaná prevádzka so stálou klientelou a dlhodobou nájomnou zmluvou.
Investujte do nehnuteľnosti s garantovaným výnosom a bez starostí.
Možnosť odkúpenia s.r.o. s existujúcou hypotékou a úrokom 2,45 % – výhodná investičná príležitosť!
DISPOZÍCIA:
Otvorený priestor s moderným dizajnom
Bar súčasťou otvoreného priestoru
Lezecká stena, preliezačky, drevený domček
Detské stoly a stoličky, stoly a stoličky pre rodičov
2 sociálne zariadenia (pre chlapcov a dievčatá) spojené s časťou na prebaľovanie a prezliekanie detí
Vonkajší priestor s letnou terasou pre relax a vonkajšie aktivity
Vyhradené parkovacie miesta pred prevádzkou
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Priestor sa nachádza v modernej novostavbe, dokončený v roku 2021 a kolaudovaný v júni 2022. Je vo vynikajúcom stave, plne zariadený a aktuálne využívaný ako detský kútik s kaviarňou. Moderné vybavenie a kvalitné materiály zabezpečujú bezpečnosť a komfort pre deti aj rodičov. Funkčne riešený interiér je prispôsobený potrebám prevádzky, s dôrazom na príjemné a praktické využitie priestoru.
BYTOVÝ DOM:
Obchodný priestor sa nachádza v modernom bytovom komplexe Bella Vita Residence, situovanom v mestskej časti Nové Mesto, v katastrálnom území Vinohrady, časť Briežky-Roličky. Tento komplex pozostáva z dvoch blokov, každý zložený z troch sekcií po 20 bytov, spolu teda 120 bytov. Byty sú 2-, 3-, 4- a 5-izbové, vybavené predzáhradkami, lodžiami či veľkými terasami s panoramatickými výhľadmi na mesto.
Na prízemí komplexu sa nachádzajú komerčné priestory, ktoré sú určené na obchodné a prevádzkové účely. Tieto priestory poskytujú služby pre rezidentov aj širokú verejnosť, čím zabezpečujú živé a dynamické prostredie. Vďaka strategickej polohe a modernému prevedeniu sú komerčné priestory atraktívne pre podnikateľov hľadajúcich stabilnú klientelu.
Architektonické riešenie kladie dôraz na moderný dizajn s jednoduchým farebným prevedením, kde dominuje biela farba doplnená tmavými prvkami a imitáciou dreveného obkladu. V podzemných podlažiach sa nachádza dostatočný počet parkovacích miest pre rezidentov aj návštevníkov. Celý komplex je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
VÝHODY:
Stabilná investícia – Priestor je dlhodobo prenajatý zavedenému nájomníkovi s pevnou klientelou.
Lukratívna lokalita – Nachádza sa v modernom projekte Bella Vita Residence v Bratislave – Nové Mesto.
Kompletné vybavenie – Priestor je plne zariadený a funkčne prispôsobený potrebám detského centra.
Výnosnosť a bezstarostnosť – Nájomná zmluva zabezpečuje stabilný príjem bez starostí o obsadenosť priestoru.
Dostupnosť a parkovanie – Priestor má vyhradené parkovacie miesta priamo pred prevádzkou.
Atraktívne zázemie – Moderné komerčné priestory v novostavbe s kvalitným dizajnom a výbornou občianskou vybavenosťou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Záloha na služby: 246 EUR mesačne, energie – hradí nájomca.
LOKALITA:
Obchodný priestor sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto, ktorá je jednou z najatraktívnejších a dynamicky sa rozvíjajúcich častí Bratislavy. Táto lokalita je známa svojou kombináciou modernej výstavby, kvalitnej infraštruktúry a výborným dopravným napojením na centrum mesta.
V okolí sa nachádzajú rôzne občianske vybavenosti ako školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje komfortný život pre rodiny aj podnikateľov. Neďaleko sa nachádzajú aj zóny pre voľnočasové aktivity, ako sú parky a prírodné oblasti, ktoré poskytujú možnosť relaxu v blízkosti centra mesta.
Lokalita je vynikajúco dostupná verejnou dopravou, a to vďaka blízkosti autobusových zastávok a električkových liniek. Parkovanie je zabezpečené vyhradenými miestami priamo pred prevádzkou. V okolí sú tiež moderné bytové a administratívne komplex, čo z tejto lokality robí atraktívne miesto pre podnikateľské a rezidenčné účely.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento obchodný priestor je vynikajúcou investičnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú stabilný a výnosný zdroj príjmu. Dlhodobý nájomník a etablovaná prevádzka zaručujú vysokú mieru obsadenosti a pravidelný výnos. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave, čo zabezpečuje neustálu atraktivitu tohto priestoru pre podnikateľov aj zákazníkov.
Priestor je moderný, kompletne vybavený a pripravený na okamžité prevádzkovanie, takže nový majiteľ môže začať generovať príjem bez nutnosti ďalších investícií. Výborná dostupnosť, parkovacie miesta a blízkosť občianskej vybavenosti robia túto ponuku veľmi výhodnou.
Celkovo ide o skvelú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú bezstarostnú a stabilnú investíciu v srdci Bratislavy.
"Zabehnutý priestor, stabilná investícia v Bratislave!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.