EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj svetlý štvorizbový byt v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto na Račianskej ulici v krásnom prostredí s dostatkom zelene. Celková plocha bytu je 73,51 m² (byt – 66,60 m², komora na poschodí -1,32 m², 2x lodžia – 2,3 m² a 3,29 m²), nachádza sa na 3/11 poschodí panelového bytového domu s výťahom.
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s jedálenskym kútom a východom na lodžiu, 3 samostatných nepriechodných izieb, kuchyne s východom na lodžiu, murovanej kúpeľne, samostatného WC, chodby a vstupnej haly.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, repasované sú interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe je umiestnená priestranná šatníková skriňa na mieru. Pôdorys bytu umožňuje zmenu dispozície tak, aby bol dokonale využité celý priestor.
Bytový dom je zateplený, strecha je opravená, zrekonštruované sú spoločné priestory, vymenené sú stúpačky.
Pozemok pod domom je vysporiadaný.
MESAČNÉ NÁKLADY:
220 € / 2 osoby, 35 € elektrina + plyn
LOKALITA:
Mestská časť Nové Mesto ponúka svojim obyvateľom vďaka svojej polohe množstvo príležitostí na športové vyžitie, relax a odpočinok v prírode, pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň blízkosť centra mesta so všetkými jeho krásami a výhodami. Lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. Pri dome je základná škola pre nadané deti spojená s gymnáziom, cca 5 minút od domu je materská škola, v pešej dostupnosti sa nachádzajú detské ihriská, supermarkety, množstvo reštarácií a kaviarni. V blízkosti je nákupné centra OC Vivo so všetkými službami, obchodmi, reštauráciam a kaviarňami. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využiť ihrisko Mladá Garda, NTC arénu, Národný futbalový štadión, športovú halu či plaváreň na Pasienkoch alebo voľnočasový priestor JAMA. V lete je možné okúpať sa na neďalekej Kuchajde, či letnom kúpalisku Tehelné pole. Fanúšikovia turistiky ocenia blízkosť turistických chodníkov v Malých Karpatoch. Neoceniteľnou výhodou je aj jednoduchý a rýchly pristup do centra mesta či už autom alebo MHD (zastávka električky do 3 minút od domu).
VÝHODY:
- obývateľný čiastočne zrekonštruovaný štvorizbový byt, ktorý poskytuje priestor na prípadnú zmenu dispozície a rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa,
- orientácia na dve svetové strany – kuchyňa s obývačkou orientované na západ, nočná časť bytu orientovaná na sever,
- dve lodžie, jednu je možné využiť ako ďalší odkladací priestor, druhú na posedenie a relax po náročnom dni pri západe slniečka,
- krásne prostredie s dostatkom zelene, vďaka orientácii nie je v byte počuť hluk z hlavnej cesty,
- vynikajúca občianska vybavenosť.
"Vytvorte si svoj nový domov!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.