EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný trojizbový mezonetový byt v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto v obľúbenom projekte KOLOSEO. Celková úžitková plocha bytu je 104,54 m² a nachádza sa na 5.-6./14 poschodí polyfunkčného objektu skolaudovaného v roku 2008.
DISPOZÍCIA BYTU:
na spodnom podlaží sa nachádza priestranná kuchyňa moderne prepojená s obývačkou so vstupom na veľkorysú lodžiu, z ktorej je výhľad na Kamzík a jazero Kuchajda, schodište a vstupná predsieň, vrchné podlažie pozostáva z 2 samostatných priestranných miestností (z každej je východ na lodžiu), kúpeľne spojenej s WC a chodby.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2019. Vymenené bol podlahy, na oboch podlažiach bola domontovaná kvalitná klimatizácia s chladením aj kúrením, na oknách sú plastové vonkajšie rolety a integrované sieťky proti hmyzu. Kuchynská linka v tvare L má dostatok úložného priestoru, samozrejmosťou sú zabudované spotrebče – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a odsávač pár vyvedený do komína. V rámci rekonštrukcie prebehla aj zmena dispozície, kúpeľňa bola prepojená s WC s vlastným uzatváraním. Jedna izba na poschodí slúži ako šatník, je možné ju využívať ako spálňu so šatníkom alebo detskú izbu či pracovňu. V bytu je dostatok úložného priestoru či už v izbách alebo na chodbe. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V byte je zavedený internet a má bezpečnostný alarm.
Bytový dom je postavený z monolitického železobetónu, skolaudovaný bol v roku 2008. V bytovom dome je vybudovaná vlastná kotolňa, ktorá zabezpečuje kúrenie a ohrev vody.
K bytu je potrebné dokúpiť aj dvojgaráž v podzemnom garážovom priestore s rozlohou ....., vlastnou elektrinou a diaľkovo otváranou bránou. Okrem pohodlného zaparkovania dvoch áut je v garáži priestor na odkladanie veci, bicyklov, kolobežiek.... Cena dvojgaráže je 65.000 €.
MESAČNÉ NÁKLADY:
190 € byt aj garáž, cca 40 € elektrina
LOKALITA:
mestská časť Nové Mesto vznikla pravdepodobne začiatkom 18. storočia ako Kvetná dolina. Postupne rástla a dnes je z nej rozľahlá moderná štvrť, ktorá svojim obyvateľom ponúka množstvo historických objektov, ale aj priestor na trávenie voľného času v prírode alebo na športové aktivity. Preto je táto mestská štvrť obľúbená všetkým vekovými kategóriami. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť. Do 5 minút autom sa nachádza materská aj základná škola.V tesnej blízkosti domu sa nachádza obľúbené nákupné centrum OC VIVO so všetkými službami, obchodmi, reštauráciam a kaviarňami a tiež Fresh market či obľúbené potraviny YEME. Neoceniteľnou výhodou je aj jednoduchý a rýchly pristup do centra mesta, či už autom alebo MHD, do 5 minút pešou chôdzou je zastávka električky. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využiť Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC arénu, Národný futbalový štadión, športovú halu či plaváreň na Pasienkoch alebo voľnočasový priestor JAMA. V lete je možné okúpať sa na Kuchajde hneď vedľa domu, či letnom kúpalisku Tehelné pole. Fanúšikovia turistiky ocenia blízkosť turistických chodníkov v Malých Karpatoch.
"Priestranné moderné bývanie vo vyhľadávanej lokalite a krásnym výhľadom"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.