EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný dvojizbový byt v Bratislave, v obľúbenej a často vyhľadávanej lokalite Nového Mesta na Sibírskej ulici. Celková plocha bytu je 60,72 m² (byt – 57,04 m², pivnica – 1,65 m², balkón – 2,03 m²), nachádza sa na 4/4 poschodí tehlového bytového domu bez výťahu.
DISPOZÍCIA BYTU:
priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, veľkorysá spálňa s východom na balkón a vytvoreným šatníkom, kúpeľňa spojená s WC a vstupná chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
byt prešiel kompletnou rekoštrukciou. Okrem výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody a plynu, boli vymenené pôvodne okná za plastové so sieťkami proti hmyzu, pred tromi rokmi boli nainštalované vonkajšie elektrické rolety diaľkovo ovládané. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. V obývačke je nainštalovaná klimatizácia. Pri rekonštrukcii bola upravená aj dispozícia bytu – prepojila sa obývačka s kuchyňou, čím vznikol veľký otvorený priestor, zväčšila sa kúpeľňa, takže je miesto aj na rohovú vaňu a sprchový kút a spálňa je SDK priečkou predelená na spaciu časť a šatníkový priestor / pracovňu. V kuchyni je osadená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, odsávač pár vyvedený do komína, umývačka riadu), ktorá poteší nejedného kuchára a to vďaka dostatočnému úložnému priestoru a pracovnej ploche. Na chodbe a v spálni je priestranná šatníkova skriňa, vďaka ktorým si všetky veci v domácnosti nájdu svoje úložne miesto. Interiérové dvere sú dýhové osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt sa predáva aj so zariadením podľa fotodokumentácie.
Bytový dom je tehlový so šikmou strechou s podkrovím. Je zateplený s upraveným spoločnými priestormi, novou bránou a schránkami.
MESAČNÉ NÁKLADY:
120 € / 2 osoby, cca 25 € elektrina a plyn
LOKALITA:
mestská časť Nové Mesto vznikla pravdepodobne začiatkom 18. storočia ako Kvetná dolina. Postupne rástla a dnes je z nej rozľahlá moderná štvrť, ktorá svojim obyvateľom ponúka množstvo historických objektov, ale aj priestor na trávenie voľného času v prírode alebo na športové aktivity. Preto je táto mestská štvrť obľúbená všetkým vekovými kategóriami. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť. Hneď pri dome je materská aj základná škola, v pešej dostupnosti sú detské ihriská, Tesco Expres, Delia potraviny, banky aj pošta, reštaurácie a kaviarne. V blízkosti domu sa nachádzajú obľúbené nákupné centrum OC Central a OC VIVO so všetkými službami, obchodmi, reštauráciam a kaviarňami Neoceniteľnou výhodou je aj jednoduchý a rýchly pristup do centra mesta, či už autom alebo MHD, do 5 minút pešou chôdzou je zastávka električky. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využiť Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC arénu, Národný futbalový štadión, športovú halu či plaváreň na Pasienkoch alebo voľnočasový priestor JAMA. V lete je možné okúpať sa na neďalekej Kuchajde, či letnom kúpalisku Tehelné pole. Fanúšikovia turistiky ocenia blízkosť turistických chodníkov v Malých Karpatoch
VÝHODY:
- okamžite obývateľný byt bez nutnosti ďalších investícií,
- moderné dispozičné riešenie bytu s dostatkom úložného priestoru,
- vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na ďalsí prenájom,
- skvelá orientácia na dve svetové strany – spálňa orientovaná na východ, takže si na balkóne môžete vychutnať pri rannej káve východ slniečka, obývačka s kuchyňou orientované na západ,
- vynikajúca občianska vybavenosť,
- tiché prostredie s dostatkom zelene.
"Nie len štartovacie bývanie v krásnom prostredí"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.