EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny dvojizbový byt s úžasnou domáckou atmosférou v Bratislave, v obľúbenej časti Ružinova na Svidníckej ulici v lokalite s dostatkom zelene a na skok od jazera Štrkovec. Celková plocha bytu je 64,77 m², (byt – 57,39 m², pivnica – 3,48 m², balkón – 3,90 m²), nachádza sa na 4/6 poschodí panelového bytového domu s výťahom.
DISPOZÍCIA BYTU:
priestranná obývačka, samostatná spálňa so vstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, chodba, vstupná predsieň.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, v rámci ktorej bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj rozvody vody, vymenené sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v obývacich miestnostiach je podlaha pokrytá pôvodnými zrepasovanými drevenými parketami, v ostatných miestnostiach je dlažba, steny sú vyssierkované, v celom byte sú znižené stropy s nízkoenergetickými svietidlami. Interiérové dvere na báze dreva sú osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. V kuchyni je umiestnená kvalitná kuchynská linka, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru priamo v linke, ale aj vo vyvýšenom jedálenskom pulte oproti linke a zároveň pohodlné varenie vďaka vysoko kvalitným zabudovaným spotrebičom – indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár. V kúpeľni, ktorá prešla zmenou dispozície (prepojenie s WC), je použitá kvalitná sanita vrátane batérii. Na chodbe je vytvorený priestor na práčku. Vo vstupnej predsieni je umiestnená kvalitná, na mieru robená šatníková skriňa. V obývačke a spálni je predpríprava na klimatizáciu. Byt je možné kúpiť aj vrátane zariadenia a vybavenia.
Bytový dom je zrekonštruovaný – zateplenie, strecha, výťah, stúpačky, spoločné priestory.
Spolu s bytom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na pozemku.
MESAČNÉ NÁKLADY:
170 € /2 osoby, cca 30 € elektrina
LOKALITA:
mestská časť Štrkovec patrí medzi najobľúbenejšie a často vyhľadávané lokality Ružinova, je vynikajúcou kombináciou pre rodinné bývanie, ale aj mladých aktívnych ľudí, ktorí vyhľadávajú typický rušný mestský život. Štrkovec je najstarším sídliskom mestskej časti Ružinov, vybudovalo sa v rokoch 1962 – 1964. Zaujímavosťou je, že až tretina obyvateľov má viac ako 50 rokov, ale nežije tu viac ako 15rokov. Štrkovec sa stal ikonickým miestom hlavne vďaka Štrkoveckému jazeru a jeho okoliu, ktoré ponúka dokonalý priestor na relax, šport, ale aj zábavu. Ďalšou významnou súčasťou tejto mestskej štvrte je aj Areál hier Radosť Štrkovec s celoročnou prevádzkou. Nachádza sa tu najväčšie detské ihrisko, v lete je prístupné beach volejbalové ihrisko a v zime mobilná ľadová plocha. Priestor však nie je určený len našim najmenším obyvateľom, nachádza sa tu aj amfiteáter určený na spoločenské a kultúrne akcie. Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – či už sú to škôlky, školy, supermarkety, zdravotnícke zariadnia alebo reštaurácie či kaviarne. Nespornou výhodou je aj jednoduchý prístup do centra mesta alebo na diaľničný obchvat. Lokalita sa vyznačuje dostatkom zelene, priestorom na šport, zábavu aj relax.
VÝHODY:
- kompletne zrekonštruovaný s domáckou atmosférou bez nutnosti ďalších investícii – stačí sa len nasťahovať,
- orientácia na západnú stranu s krásnym výhľadom na Kamzík
- skvelá investičná nehnuteľnosť so slušnými platiacimi nájomníkmi,
- vynikajúca občianska vybavenosť,
- dostatok zelene.
"Vlastné bývanie alebo investícia? je to na Vás :-)"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.