Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt na Ľadovej ulici v Starom Meste s celkovou výmerou 63,34 m² (byt: 56,5 m², pivnica: 6,84 m²). Byt sa nachádza v zrekonštruovanom historickom bytovom dome z roku 1910, v kultovom secesnom štýle. Tento byt predstavuje ideálne bývanie pre milovníkov histórie, alebo skvelú investičnú príležitosť.
DISPOZÍCIA:
- priestranná centrálna chodba
- kuchyňa s jedálenskym stolom a komorou
- dve spálne/obývacia izba a spálňa
- kúpeľňa
- samostatné WC
- pivnica
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho historický charakter a pridala moderné prvky. Vysoké stropy (3,4 m) dodávajú priestoru vzdušnosť a pôvab, zatiaľ čo pôvodné kazetové dvere a detaily interiéru sú svedectvom kvalitného remeselného spracovania. Okná sú orientované na Ľadovú ulicu a do súkromnej záhrady, čo zabezpečuje dostatok svetla. Byt je vybavený novým plynovým kotlom Protherm, ktorý poskytuje efektívne vykurovanie a ohrev vody. Kúpeľňa a kuchyňa ponúkajú potenciál na ďalšie úpravy podľa osobných preferencií, ideálne pre rodiny alebo jednotlivcov.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. Opravená bola fasáda aj interiér, pričom bola vytvorená nádherná súkromná záhrada s retenčnou nádobou na dažďovú vodu. K dispozícii sú aj spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Dom je vybavený novým audiovideovrátnikom a poskytuje podiel na záhrade s rozlohou 221 m², ktorá je ideálna na relaxáciu. V súkromnej záhrade si môžete užiť grilovanie s rodinou a priateľmi, alebo si pozrieť filmy pod holým nebom, čo vytvára príjemnú atmosféru na trávenie voľného času.
VÝHODY:
- vysoké stropy (3,4 m) poskytujú pocit otvoreného priestoru a elegancie
- možnost prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných predstáv, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti
- nový plynový kotol Protherm zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie a ohrev vody
- priestranná pivnica (6,84 m²) na uskladnenie vecí, ideálna na skladovanie športového vybavenia alebo sezónnych vecí
- súkromná záhrada (221 m²) je skvelým miestom na relaxáciu, grilovanie alebo pestovanie rastlín
- lokalita s výbornou dostupnosťou všetkých služieb vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní a škôl
- výborná dopravná dostupnosť do centra mesta a okolitých častí Bratislavy, vrátane verejnej dopravy
- investičný potenciál na krátkodobý a dlhodobý prenájom v atraktívnej lokalite
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na byt sú veľmi priaznivé, pohybujú sa okolo 180 € vrátane energií.
LOKALITA:
Byt sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Starom Meste, kde sa snúbi história s moderným mestským životom. Ľadová ulica je tichá a pokojná, no zároveň len pár krokov od centra diania mesta. V blízkosti sú kultúrne pamiatky ako Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina a množstvo múzeí, ktoré prispievajú k bohatej histórii tejto oblasti.
V pešej dostupnosti sa nachádza park Račianske mýto, ktorý ponúka možnosti na relaxáciu, športové aktivity a rôzne podujatia. Reštaurácie, kaviarne a obchody na okolí zabezpečujú pohodlné bývanie. K dispozícii sú aj výborné dopravné spojenia, čo umožňuje rýchly prístup do všetkých častí Bratislavy, vrátane letiska a hlavnej železničnej stanice. Okolitá zástavba je prevažne historická, čo pridáva na atmosfére tejto lokality, zatiaľ čo moderné občianske vybavenie zaručuje komfortné bývanie. Blízke školy a škôlky robia túto lokalitu atraktívnou aj pre rodiny, pričom v okolí sú dostupné aj detské ihriská a športové zariadenia.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt v sebe spája výnimočný historický charakter so súčasným komfortom. Vďaka svojej polohe v centre mesta a výbornej dispozícii je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v Starom Meste, alebo pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom.
"Elegantné bývanie v tichej časti Starého Mesta – história s moderným dotykom."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.