Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový byt o výmere 58,20 m² + pivnica + loggia 7 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava I - mestská časť Staré Mesto, ulica Nábrežie armádneho generála Ludvíka Svobodu.
Nehnuteľnosť sa nachádza na 7/13 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Má nádherný výhľad, byt je orientovaný na severnú a západnú stranu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sa pohybujú okolo 215,- eur pre 3 člennú rodinu.
TV a internernet - Optika od spoločnosti TELEKOM (možné aj od spoločnosti ORANGE, UPC).
DISPOZÍCIA BYTU:
- kuchyňa spojená s obývacou časťou a s výstupom na priestrannú loggiu
- spálňa /nepriechodná izba
- detská izba/ nepriechodná izba
- kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
- predsieň
- technická miestnosť
- pivnica
..................................................................................................................
Spálňa = 12,25 m² (3,45 m x 3,55 m)
Detská izba = 10,5 m² (2,235 m x 4,7 m)
Obývačka = 16,22 m² (3,45 m x 4,7 m)
Kuchyňa = 8,11 m² (3,45 m x 2,35 m)
Chodba = 7,59 m² (3,45 m x 2,2 m)
Kúpeľňa = 1,87 m² (1,55 m x 1,2 m)
Toaleta = 0,77 m² (0,9 m x 0,85 m)
Technická miestnosť = 0,9 m²
Loggia = 7 m²
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
- plastové okná s exteriérovými roletami
- pôvodné drevené podlahy, plávajúce parkety, dlažba, obklad
- nábytok na mieru: vstavané skrine na mieru, kuchynská linka, manželská posteľ sú vyrobené z kvalitného masívneho dreva
- kompletne zariadená kuchyňa so značkovými elektrickými spotrebičmi Gorenje, BOSH, AEG(práčka s funkciou naparovania, umývačka riadu, plynový sporák, vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra s nadštandardnými funkciami ako teplomer na mäso, či samočistiaca pyrolitická funkcia - znamená, že je zabudovaný katalyzátor na zníženie zápachu. Počas pyrolýzy teda eliminuje potenciálne zápachy, ktoré mohli vzniknúť spaľovaním veľkých zvyškov a kusov jedla, ktoré v rúre ostali.)
- nové interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere ADLO
- klimatizácia
- plynový kotol zn. JUNKERS na ohrev vody
STAV PARKOVANIE:
- parkovanie v okolí bytového domu - rezidenčné parkovanie
BYTOVÝ DOM:
Vymaľovaný, 2 x moderné výťahy, 2 x spoločné priestory, schránky.
- vstupná brána zabezpečená na čip, kamerový systém
LOKALITA:
Ponúka komplentú občiansku vybavenosť, pešia dostupnosť centrum mesta, nábrežie Dunaja, pri dome je zastávka MHD, ihrisko priamo pri dome alebo oproti domu River Parčík, či River Dance School, obchody a služby, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, Hlavná stanica, Prezidenský palác, Šancová, Obchodná, Michalská brána, Suché mýto, Račianské mýto, Kramáre, Kamenné námestie, Kamzík, Slavín, Bratislavský hrad, Hodžovo námestie, kostoly, ...
VÝHODY:
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre hlavného mesta na nábreží Dunaja. Má krásny výhľad a čaro svetovej orientácie. Do pohodlia domova prenesie romantickú atmosféru krásny západ slnka. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú parky, cyklotrasy, hrádza, historické pamiatky a mestské lesy. Veľa športových, kultúrnych a spoločenských možností. V budúcnosti sa tu plánuje prepojenie Vydrice s najdrahšími projektmi v meste River Parkom a Zuckermandelom.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.
"Bývajte vo výnimočnej lokalite, ktorú si zamilujete"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.