EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj trojizbový rodinný dom s rozľahlým pozemkom v obľúbenej mestskej časti Bratislavy – vo Vajnoroch na Tomanovej ulici. Celková plocha pozemku je 847 m². Na pozemku je postavených viacero stavieb – rodinný dom, garáž s dielňou, letná kuchynka, garáž so skladom, altánok. Nehnuteľnosť je vďaka dispozícii a stavbám vhodná aj ako dvojgenerečné bývanie alebo priestor, kde môže nový vlastník pohodlne spojiť bývanie s podnikaním.
RODINNÝ DOM: s celkovou úžitkovou plochou 141,3 m² pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je priestranná kuchyňa s komorou, kúpeľňa spojená s WC, vstupná chodba, pivnica prístupná z vonkajšej strany domu a neobytné podkrovie. Dom je murovaný z tehál, zateplený, s valbovou strechou pokrytou betónovou škridľou a dreveným krovom. Kolaudácia prebehla cca v roku 1960. Prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, vymenené sú plastové okná so žalúziami, podlahy sú pokryté drevenými parketami v kombinácii s dlažbou, interiérové dvere sú dýhované osadené v obložkových zárubniach. Rekonštruovaná bola aj kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu) a dostakom úložného aj pracovného priestoru. V kúpeľni je osadená menšia vaňa a zároveň sprchový kút s masážnými tryskami. V pivnici sa nachádza plynový kotol a zásobník na ohrev vody.
GARÁŽ S DIELŇOU: má celkovú úžitkovú plochu 98,85 m². Pozostáva z garáže a dvoch nadzemných skladových priestorov a pivnice v pivnice v podzemí prístupná z vonkajšej strany. Dom je murovaný z tehál, so sedlovou strechou a dreveným krovom. Kolaudácia prebehla cca v roku 1960.
LETNÁ KUCHYNKA: má úžitkovú plochu 39,84 m² a je pristavená ku garáži s dielňou. Postavená je z tehly, strecha je rovná, pokrytá pozinkovaným plechom. Pozostáva z kuchyne a jednej miestnosti, ktorá je využívaná ako obytná.
GARÁŽ SO SKLADOM: s celkovou úžitkovou plochou 67,28 m² je murovaný z tehál s pultovou strechou pokrytou pozinkovaným plechom.
Okrem týchto stavieb sa na pozemku nachádza aj altánok, ktorý je možné využiť na grilovanie a posedenie počas teplých dní a večerov.
Všetky objekty sú napojené na všetky siete – elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj 5m hlboká kopaná studňa.
V zadnej časti pozemku je záhrada, ktorú je možné využiť na záhradničenie alebo relax. Nachádzajú sa tu ovocné stromy, ovocné kríky a vinič.
LOKALITA:
mestská časť Vajnory bola pôvodne poddanskou obcou Bratislavského hradu, jej obyvatelia slúžili hradu a dodávali na hrad kvalitné vína. Obec má bohatú históriu, osobité ľudové umenie a zvyklosti, na ktoré sú obyvatelia právom pyšní. Mestská časť je veľmi populárna a obľúbená nielen mladými rodinkami, ktoré tu nájdu kompletnu občiansku vybavenosť a všetko, čo potrebujú pre kvalitný a pohodlný život. Vyhľadávajú ju aj mladí jednotlivci, ktorí preferujú kľudnejšie prostredie, ale zároveň blízkosť mesta. Každý si tu nájde to, čo potrebuje a hľadá, či už je to požadovaná občianska vybavenosť (školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, lekárne...), história a kultúra, priestor na relax a posedenie s priateľmi v kaviarňach či reštauráciach. Miesto sa tu nájde aj pre športových nadšencov, ktorí možu využívať neďaleké Vajnorské jazero alebo blízke Malé Karpaty, či okolité cyklistické alebo turistické chodníky. Zaujímavá je aj dopravná dostupnosť do centra mesta, či už MHD alebo autom.
"Pohodlné bývanie v tichom prostredí a zároveň neďaleko centra mesta"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.