Ponúkame vám na predaj priestranný, viacgeneračný a zaujímavo dispozične riešený 5 izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Demandice.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 2455 m² (orientačné rozmery š 14 x d 192 m), zastavaná plocha domu je 143 m². Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 688 m². Zvyšná plocha pozemku je charakterizovaná ako záhrada a má rozlohu 1767 m².
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Stavba bola dokončená okolo roku 1955, je zhotovená z tehly, krytina strechy pálená škridľa, úprava fasády brizolit. V roku 1979 pribudla k domu prístavba, ktorá je zhotovená z kvadry/tvárnic, strecha plochá upravená krytinou IPA. Dom je čiastočne podpivničený so samostatným vonkajším stupom domu (1 miestnosť). Okná sú drevené dvojokná, steny pokrýva hladká sadrová omietka.
Dom je v pôvodnom stave, vyžiada si generálnu rekonštrukciu.
Od čias výstavby a dostavby prešiel čiastočnými udržiavacími úpravami, súčasťou ktorých bolo:
- výmena kotla na pevné palivo - približne pred 5 rokmi
- nové rozvody odpadu do žumpy
- nové rýmsy a odkvapy - približne pred 3 rokmi
- rozvody elektriny v 1. nadzemnom podlaží v r. 2003 (meď)
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi podľa dohody, prípadne ihneď.
Jedná sa o nehnuteľnosť po 1. pôvodnom majiteľovi.
DISPOZÍCIA:
Dom dispozične zahŕňa 2 bytové jednotky, prvá s 2 vstupmi, druhá s 1 vstupom.
Prízemné podlažie:
1. bytová jednotka/hlavná časť domu s prístavbou:
- vstupná chodba so schodišťom, kuchynka, jedáleň/izba, kotolňa, špajza.
2. bytová jednotka/hlavná časť domu:
- samostatný vstup z exteriéru
- vstupná chodba s priamym vstupom do každej z miestností domu
- izba/kuchynka
- izba
- kúpeľňa spojená s toaletou
- komora
1.NP:
- chodba, 1 veľká obytná miestnosť s balkónom, kuchyňa, 2 izby, komora s výstupom na povalu, kúpeľňa spojená s toaletou.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu. Obecný vodovod je vo výstavbe, nie je k dispozícii. Plyn je možné napojiť - k dispozícii pri plote pozemku.
Zdrojom vody je studňa na pozemku, ktorá bola používaná aj na pitie či osobnú hygienu. Odpad je riešený žumpou vo dvore domu.
Vykurovanie domu zabezpečujú radiátory s rozvodmi na kotol na pevné palivo (drevo).
POZEMOK:
Za rodinným domom sa nachádza hospodárska časť, ktorej súčasťou je drevená garáž, prestrešené chlievy, zatrávnená časť. Nachádza sa tu aj vstup do pôvodnej pivnice, ktorá ale nebola využívaná. Za hospodárskou časťou pohľad upúta krásna veľkorysá záhrada, ktorá poskytne priestor na pestovanie plodín či chovania hospodárskych zvierat. Zadná časť pozemku za hospodárskou časťou nie je oplotená.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na prevádzku domu boli v čase aktívneho užívania do 50 eur/mesiac (elektrina) + náklady na pevné palivo podľa spotreby + vývoz odpadu.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Obecná príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k RD ako aj parkovanie, pred domom zaparkuje 1 vozidlo, vo dvore minimálne 2 vozidlá, ďalšiu možnosť parkovania ponúka garáž.
LOKALITA:
Obec Demandice disponuje takmer kompletnou občianskou vybavenosťou, nájdete tu potraviny, pohostinstvo, obecný úrad, poštu, materskú školu, základnú školu, ihrisko, obchody, služby. Kompletnú občiansku vybavenosť zastreší mesto Levice, vzdialené do 18 minút cesty autom, prípadne pohraničné mesto Šahy, ktoré je vzdialené do 15 minút cesty autom.
VÝHODY:
- rodinný dom je možné využiť aj pre viacgeneračné bývanie, keďže má 2 samostatné vstupy a bytové jednotky,
- taktiež je možné dom využiť aj na podnikateľské účely (autoservis, služby, remeslo, menšie hospodárstvo) alebo v prípade záujmu po rekonštrukcii prenajať jednu bytovú jednotku,
- bezproblémová doprava do okresného mesta Levice
- možnosť naloženia s pozemkom podľa vlastných predstáv
- výborní susedia a vzťahy
NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na zaujímavú cenu, možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv, možnosť zúročiť potenciál nehnuteľnosti aj na investičné účely, pokojnú a nerušenú lokalitu do 18 min. autom do centra Levíc, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.
V prípade seriózneho jednania a vážneho záujmu dohoda na cene možná.
Viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Viacgeneračná nehnuteľnosť, ktorá čaká na využitie potenciálu..."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.