Overená nehnuteľnosť
OVERENÁ NEHNUTEĽNOSŤ
Ponúkame na predaj výnimočnú zrubovú rekreačnú chatu vhodnú na komerčný prenájom, nachádzajúcu sa v jedinečnej turistickej lokalite podhorskej obce Demänovská dolina. Zrub sa nachádza v "osade" spolu s ďalšími novovzniknutými 19-timi zrubmi, ktoré boli postavené a rozmiestnené na ploche cca 6ha. Samotná stavba sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1795 m², zastavaná plocha objektu je 82m² a má 3 podlažia s úžitkovou plochou 199 m².Chata je pripravená na komerčný prenájom s kapacitou 12 lôžok a predáva sa plne vybavená, s funkčnou webovou stránkou, značkou "3 borovice" a nastavením na ubytovacích portáloch. Objekt je preto po kúpe možné ihneď prenájímať.
Demänovská dolina je najznámejšou a najnavštevovanejšou dolinou Nízkych Tatier. Má dĺžku 15 km a je hlavným centrom cestovného ruchu v severnej časti Nízkych Tatier. má ideálnu polohu s veľmi dobrou dostupnosťou do lyžiarského strediska Jasná a do okresného mesta Liptovský Mikuláš s mnohými atrakciami na športové, oddychové alebo kultúrne vyžitie. Lákadlom je hlavne letná turistika a blízke aquaparky, v zime zimné športy a wellness.POPIS STAVBY:Všetko a to nielen v dome bolo majiteľom vyberané s maximálnou starostlivosťou, a trúfam si povedať, že so skvelým zmyslom pre design, kvalitu, ale samozrejme aj funkčnosť a praktickosť. Mnohé prvky v dome dokonca vytváral vlastnoručne, čim vdýchol domu neopakovateľnú atmosféru. V jedinečnom projekte sa mu podarilo spojiť do harmonického celku generáciami overené stavebné postupy s modernými materiálmi a technológiami 21. storočia a to všetko citlivo vsadil do náručia Liptovskej prírody.Obvodové múry sú napríklad zateplené ovčou vlnou - ekologickým, dlhotrvácnym materiálom s vynikajúcimi izolačnými vlastnosťami. Ako strešná krytina bola použitá pálená škridla TONDACH, drevenné okná s izolačným trojsklom sú od slovenského výrobcu STOLVO - VOZÁRIK s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Dom je kompletne zariadený dubovým nábytkom WOODICA a celú atmosféru dotvárajú umelecky kované kľučky dverí a keramické kľučky okien od renomovanej talianskej spoločnosti GALBUSERA GaG, na trhu od roku 1925. Podlahové kúrenie ovládané cez WIFI, optický internet a elektronické zabezpečenie JABLOTRON je u takejto stavby samozrejmosť.
Samotná zrubová chata má 3 podlažia. Hlavný vstup je na 2. podlaží a vstupuje sa do predsiene, z nej sa dostaneme do hlavnej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominujú krbové kachle a vstup na terasu s výhľadom na Tatry, kde si určite vychutnáte rannú kávu alebo obed s rodinou či priateľmi. Ďalej tu nájdeme kúpeľnu, toaletu a spálňu s točitým schodiskom sa dostaneme na 3 podlažie.Na vrchnom podlaží nájdeme detský kútik a dve samostatné izby. Každá má svoju kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou.Na spodnom podlaží sa nachádza plne vybavená spoločenská miestnosť s barom a oddychovou zónou. Na dokonalý zážitok a regeneráciu po náročnom dni slúži fínska sauna so štýlovou ľadovou sprchou. Toto podlažie by nebolo úplné bez veľkorysej terasy s predprípravou na jaccuzi ako stvorenej na letné grilovanie. Nájdeme tu v poradí štvrtú kúpelňu a toaletu. Praktická lyžiareň je vybavená sušičom na 12 párov lyžiarok rakúskej spoločnosti OSKARI GmbH a stojanom na lyže. Technická miestnosť s elektrickým kotlom a bojlerom je takisto samozrejmosť.
Chata leží na pozemku o výmere 1795 m². Pred chatou sa nachádza osvetlené parkovisko pre 3 autá. Pozemok nie je predmetom predaja a viaže sa k nemu nájomná zmluva s urbárom na dobu 99 rokov s opciou na predĺženie. Nájomné spolu za zastavanú plochu pod chatou, pozemok, príjazdové cesty a časť záchytného parkoviska je 833,9 Eur/rok. Po dokončení všetkých stavieb je v pláne založenie spoločenstva, kde sa bude platiť 600 Eur/rok za letnú a zimnú starostlivosť o areál - kosenie, odhŕňanie snehu a zimná údržba ciest.TECHNICKÉ PARAMETRE - STAVBA:- spodná stavba - suterén je z betónových prefabrikátov, hrúbka steny 300 mm- spodná stavba - suterén izolovaný materiálom Styrodur hrúbka 80 mm- obvodové steny drevenice sú z drevených trámov šírky 300 mm (hrúbka steny)- izolovanie obvodových stien vykonané prírodnou izoláciou z ovčej vlny ošetrenej tzv. ionizačnou metódou, ktorá funguje na princípe bezbiocídnej úpravy ovčích vlákien plazmovou technológiou a zabezpečuje trvalú ochranu voči škodcom, ocenené certifikátom NATUREPLUS®- eurookná s trojsklom od slovenského výrobcu STOLVO - VOZÁRIK- drevovláknitá kročajová izolácia v podkroví hrúbky 60mm- strešná izolácia vykonaná striekanou purizoláciou zn.BAYMER® Holandsko v hrúbke 280 mm- strešné okná zn.VELUX- strešná krytina - pálená škridla TONDACHVNÚTORNÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE:- drevené podlahy KAINDL, hrúbka parkety 15mm, hrúbka nášlapnej vrstvy 4mm DUB RUSTIK kefovaný, povrch-olej- keramické dlažby veľkoplošné formáty 60x60, 60x90, 60x120 cm FLATIRON Taliansko- ručne vyrábané interiérové dvere DUB RUSTIK , spoločnosť STOLVO - VOZÁRIK- kované kľučky dverí a keramické kľučky okien od renomovanej talianskej spoločnosti GALBUSERA GaG, na trhu od roku 1925- keramické, ručne vyrábané vypínače a zásuvky od jedinečnej českej spoločnosti MULIER- dizajnové svietidlá od talianskeho výrobcu LUCANDE- elektrické podlahové vykurovanie riadené termostatmi s WIFI funkciou s ovládaním na diaľku-dom je kompletne zariadený dubovým nábytkom WOODICA- matrace Aloe Vera DORMEO- sanita LAUFEN PRO - vodovodné batérie HANSGROHE- sprchové kúty HUPPE- internetové pripojenie vysokorýchlostným optickým káblom- alarm JABLOTRONZARIADENIE - SUTERÉN:- kompletne zariadený bar s kuchynskou linkou so zabudovanou chladničkou a umývačkou riadu- prémiové vypínače “bridlica” Schneider- stolný futbal- TV LG s priestorovým ozvučením- 2ks oddychové ležadlá - fínska sauna z osikového dreva, pec od renomovanej značky HARVIA- sušič pre 12 párov lyžiarok od rakúskej spoločnosti OSKARI GmbH- stojan na lyžeTerasa je vyhotovená z červeného smreku pre jeho vyššiu odolnosť voči poveternostným vplyvom - predpríprava pre osadenie jacuzzi - prívod elektrika+voda- obrubníky a spevnená plocha pod jacuzzi je z mohutných dubových hranolov rozmer 150x250 mmZARIADENIE - 2. PODLAŽIE:- jedálenský stôl z masívu, osem stoličiek- sedacia súprava, kreslá- plne vybavená kuchynská linka namieru so spotrebičmi- vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrický sporák s rúrou, rýchlovarná konvica- pákový kávovar DELONGHI- kachlová kumulačná stĺpová pec výšky 1950mm značky HEIN. Optimálne horenie zabezpečuje elektronická regulácia- ozvučenie obývacieho priestoru špičkovými reproduktormi BANG a OLUFSEN- dve postele z masívu s matracmi a posteľným prádlom- balkón je vyhotovený z červeného smreku pre jeho vyššiu odolnosť voči poveternostným vplyvom - ratanový nábytokZARIADENIE - 3. PODLAŽIE:- Postele z masívu pre 4 osoby s matracmi a postelným prádlom- dva rozkladacie gauče- detský kútik s hračkami
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár. * výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .
U nás vieme, čo ukazujeme. Máme overeného vlastníka, vieme o ťarchách a nehnuteľnosť sme OSOBNE VIDELI. Nepredávame okopírované inzeráty z internetu. Sme profesionáli.
Odporúčili by ste nás známemu? Aku skúsenosť ste mali s naším maklérom a službami Vy?
Sme členom jedného z top združení realitných kancelárii, ktoré dohliada na férove fungovanie.
Nezavádzame. Pozrite si čo všetko je v uvedenej cene na našom webe a aké služby poskytujeme.
Vážime si vaše súkromie a preto pred prehliadaním tejto stránky máte možnosť zistiť, na čo používame súbory cookies. V prípade, že súhlasíte s prednastavenými nastaveniami, kliknite na SÚHLASÍM (stránka si to zapamätá), v opačnom prípade prosím použite Zmeniť nastavenia, kde nájdete všetky potrebné informácie a možnosti.