Predaj, rodinný dom Heľpa - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame Vám na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom v tichej lokalite na východnom okraji obce Heľpa, priamo pod hrebeňom Nízkych Tatier a Muránskej Planiny s dobrou a rýchlou dostupnosťou do centra obce a na hlavný cestný ťah do Brezna a Popradu. Je vhodný na viac generačné bývanie i na podnikanie, nachádza sa v nádhernom prostredí slovenských hôr v národnom parku, južne od jeho dominanty Kráľovej Hole, na udržiavanom a oplotenom pozemku, zaliatom slnkom s rozlohou 1078 m 2. Poskytne Vám idylický únik z každodennej reality, doslova do lona nádhernej prírody, kde vaším najbližším susedom je pokoj a súkromie a potom dobrí ľudia, ochotní Vám podať pomocnú ruku, keď to potrebujete.

"DOMOV PRE ĽUDÍ, KTORÍ HĽADAJÚ POKOJ A HARMÓNIU V OBJATÍ KRÁSNEJ PRÍRODY".

DISPOZÍCIA:

Dom je trojpodlažný, každé podlažie má charakter apartmánu o rozlohe cca120 m², orientovaného východ- západ s výhľadovými balkónmi vrátane 1 hosťovskej spálne na medziposchodí. Každý pozostáva zo vstupu, spojovacej chodby, zariadenej kuchyne s účelne vybavenou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi, ktorá je spojená z jedálenskou časťou, na každom podlaží je k dispozícií veľká slnkom presvetlenou obývacia izba, na prízemí je tradičná slovenská izba, kde je teplo domova umocnené krásnym interiérovým krbom. Na každom podlaží je k dispozícií jedna, dve ale aj tri spálne, kúpeľňa zo sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a rebrinovým radiátorom, tiež WC, komora a sklad na odkladanie športových a osobných potrieb. Prvé podlažie je vybudované, ako bezbarierový byt. Vedľa vchodu je k dispozícií garáž z montážnou jamou a servisnou dielničkou. Dom je prepojený otvorenou zrubovou stodolou z rozsiahlou hospodárskou budovou, kde je množstvo prakticky využiteľného priestoru, ako sú pivnice, dielne, sklady náradia, udiareň, maštaľ s priestorom na prípravu krmiva a vonkajšie WC, dvor je spevnený, plochy sú pokryté zamkovou dlažbou a betónovými chodníkmi s príjazdovou cestou z ulice do dvora, kde sú udržiavané kvetinové záhony. Priamo na pozemku sa nachádza plocha na parkovanie viacerých vozidiel, hry detí, skladovanie športových potrieb, priestor na zriadenie oddychovej zóny a altánok na grilovanie. Originálna vonkajšia drevená konštrukcia stavby, esteticky vybudovaná do tejto malebnej krajiny, poskytuje obyvateľom jedinečný výhľad na lúky a lesy obklopujúce nehnuteľnosť, tiež príjemný tieň na trávenie pasívneho a aj aktívneho oddychu. V prípade záujmu je k dispozícií na dlhodobý prenájom záhrada s ovocnými stromami, susediaca z predávanou nehnuteľnosťou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Dom bol postavený v roku 1985 z tradičných tehál, ktoré sú symbolom bývania pre niekoľko generácií, obvodový múr má 40 cm a vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, sedlová strecha je zaizolovaná, pokrytá pozinkovaným plechom. Dom prešiel od roku 1998 do 2020 celkovou rekonštrukciou, boli vymenené plastové okná, vybudovaná nová fasáda, kompletné vybudovanie podkrovia, výmena dlažby a sanity, novšia časť rekonštrukcie v roku 2016 obsahovala vybudovanie prípojky plynu, kompletne rozvodov, kúrenia na plyn – kotol Buderus, interiérový krb, výstavbu troch komínov, prestavbu kúpeľní a WC s kvalitnými podlahami v kombinácii s keramickou dlažbou, bezpečnostné vchodové dvere a plastové balkónové okná. Boli spevnené vonkajšie plochy, pokryté zamkovou dlažbou, pozemok bol oplotený hliníkovým plotom ALUMIX a kompletne bol zrekonštruovaný aj garáž, vrátane montáže garážovej brány LOMAX. Kuchynské linky sú robené na mieru so zabudovanými spotrebičmi, všade je k dispozícií bodové osvetlenie. V roku 2020 bola vybudovaná drevená stodola spájajúca dom s hospodárskou budovou, ktorá tiež prešla rekonštrukciou. Celá nehnuteľnosť nesie známky kvalitne zrealizovanej, kompletnej rekonštrukcie s použitím kvalitných materiálov, interiér domu pôsobí elegantne, zariadenie a jednotlivé časti úprav sú urobené vkusne s použitím kvalitného dizajnu, vrátane kvalitného kamerového systému, zabezpečujúceho bezpečnosť celej nehnuteľnosti. Predáva sa zariadený, vhodný na okamžité bývanie.

VÝHODY:

Jedná sa o účelne vybudovanú a dobre udržiavanú nehnuteľnosť s kvalitnou rekonštrukciou, ktorá je pre budúceho majiteľa okrem nádhernej a dobre prístupnej lokality výhodnou investičnou príležitosťou.
Materiály, zariadenie a použité technológie na rekonštrukciu sú zárukou moderného a kvalitného bývania.
Budete mať k dispozícií takmer 300 m² priestoru na bývanie, ďalší priestor na oddychovú zónu, 120 m² je k dispozícií v hospodárskej budove, garáž pre 1 auto vrátane montážnej jamy a dielne pri vchode do domu.
Obecná, pramenitá voda, odpad zvedený do kanalizácie, kúrenie plynové, rozvod radiátormi.
Bezproblémové parkovanie a výborná dostupnosť po asfaltovej ceste.
Pripojenie k Wifi sieti.
Nehnuteľnosť je v blízkosti centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponukou služieb, športovísk a obchodov, miestnych pekárov a výrobcov biopotravín.
Ponúka Vám komfortné a pohodlné bývanie pre viacčlennú rodinu, vzhľadom na dispozíciu a vybavenie možnosť využitia na podnikateľské účely.
Rodinný dom je vo vlastníctve 1 majiteľa, všetky zastavané plochy sú riadne vedené v LV, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii po dohode.
Je celoročne využiteľný a ideálne spĺňa podmienky na život rodiny a prácu z domu.
Blízkosť hôr, zelených lúk plných poľných kvetov, fantastické výhľady na hory, čerstvý vzduch a prostredie je balzamom na dušu a telo.
Vzhľadom na silný potenciál regiónu v oblasti športovo turistických aktivít je nehnuteľnosť možné aj prenajímať, už zabehnutý systém a to prostredníctvom rezervačného portálu, o prevádzku domu sa stará spoľahlivý sused.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Závisí od stupňa používania jeho jednotlivých častí, mesačný priemer je: plyn 100 €, elektrika 93 €, voda 20€, ročná domová daň je 44€, spolu 220 €/ mesačne.

LOKALITA:

v ktorej sa nachádza je v posledných rokoch známa vzrastajúcim turistickým ruchom a ponúka veľa možností na dokonalý oddych i športové vyžitie, lyžovanie, turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zberu bylín a lesných plodov. Najbližšie SKI Centrum Telgart s množstvom turistických zaujímavosti je vzdialené 10 km, v blízkosti je aj vlek v susednej obci Polomka s krásnou rozhľadňou. K dispozícií sú lyžiarske a skialpinistické trate pre všetky kategórie lyžiarov na hrebeni Nízkych tatier i Muránskej Planiny, bežecké trate, cyklotrasy a turistické chodníky. Región Horehronia na južnej strane Nízkych Tatier má vysoký potenciál, ponúka množstvo športových a kultúrnych aktivít v každom ročnom období. Blízkosť hôr, čerstvý vzduch a množstvo zelene je balzamom na dušu a telo. Je v dosahu hlavnej cesty do Brezna - spojenie smer Banská Bystrica alebo Poprad- Liptov.

NÁZOR MAKLÉRA:

ponúkame na predaj dom, ktorý bude pre Vás okrem krásneho a pokojného miesta pre život aj skvelou investičnou príležitosťou. Jeho veľkosť a vybavenie spĺňajú podmienky na kvalitný život rodiny a prácu z domu. Čerstvý, horský vzduch pod Kráľovou Hoľou je balzamom na telo i dušu. Túto ponuku je nutné vidieť a osobne si vychutnať možnosti oddychu v atmosfére tejto rázovitej horehronskej krajiny spojenej s folklórom a dobrými ľuďmi. Kto hľadá pokoj je táto nehnuteľnosť a jej možnosti využitia práve pre neho a jeho rodinu, ihneď k dispozícií.

""DOMOV PRE ĽUDÍ, KTORÍ HĽADAJÚ POKOJ A HARMÓNIU V OBJATÍ KRÁSNEJ PRÍRODY" "