Ponúkame Vám na predaj priestranný 5-izbový, dvojpodlažný rodinný dom s veľkou záhradou v tichej lokalite na slnečnom mieste, pozemok s rozlohou 1080 m 2, pod Lipovou s krásnym výhľadom na hory. Dom sa nachádza v jednej z najkrajších ulíc Hronca v blízkosti hrončianskej promenády z udržiavanými domami a príjemnými susedmi. Je dobre prístupný, v tesnej blízkosti miestnej asfaltovej cesty, ktorá spája ulicu z hlavnou cestou. V dome sú k dispozícií dva byty na dvoch podlažiach, je vhodný pre veľkú rodinu i podnikanie.
"DOMOV PRE ĽUDÍ, KTORÍ HĽADAJÚ POHODLIE, POKOJ A HARMÓNIU ".
DISPOZÍCIA:
pozostáva z 2 podlaží: na 1.podlaží sa nachádza spojovacia chodba, kuchyňa spojená s obývacou halou v ktorej je k dispozícií krb z rozvodom tepla do ďalších priestorov domu, sauna, spálňa, kúpeľňa z vaňou, osobitné WC, komora, sklad, garáž a kotolňa.
Na 2. podlažie do spojovacej haly vedie od vchodu schodisko, hala na poschodí sprístupňuje kuchyňu s komorou, ktorá je prechodová, spojená s jedálňou a obývacou izbou, orientovanou na juh, slnkom presvetlené sú takmer všetky izby. Z obývacej izby je vstup na veľký balkón, odkiaľ je krásny výhľad na lesy Slovenského rudohoria a údolie Čierneho Hrona. K dispozícií je aj spálňa a 1 izba používaná ako šatník, osobitné WC a kúpeľňa zo sprchou.Na pozemku sa nachádza dvojkomorová pivnica, vybudovaná do svahu, záhradný domček s kuchyňou a izbou i dve veľké terasy s priestrannou oddychovou zónou a miestom na grilovanie. V záhrade je drevená hospodárska budova s kotercom pre psíka.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
dom bol skolaudovaný v roku 1980, ( postavený z tvárnic a tehly), plochá strecha je kvalitne izolovaná, pokrytá pozinkovaným plechom. Dom bol priebežne rekonštruovaný a to výmena plastových okien a vchodových dverí, ekonomický nový plynový kotol, izolácia obvodového múru prvého podlažia, vybudované kvalitné plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, kuchynské linky so zabudovanými spotrebičmi, bodové osvetlenie v izbách, stierky, obklady, sanita a komfortný sprchovací kút v kúpeľni. Celá nehnuteľnosť nesie známky starostlivého udržiavania, rekonštrukcie s použitím kvalitného materiálu, interiér domu pôsobí elegantne, zariadenie a jeho jednotlivé časti sú riešené vkusne s použitím kvalitného dizajnu. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom, rozvod tepla radiátormi, k dispozícií je klasický krb a krb s prieduchmi na prvom podlaží, interiérový krb je na druhom podlaží v obývacej izbe. Dom je vhodný na okamžité nasťahovanie.
POZEMOK:
tvorí krásna záhrada, plná okrasných kríkov, kvetov a ovocných stromov, s vybudovaným prístupovým schodiskom do záhradného domčeka s terasou a miestom na grilovanie vrátane chodníka, prístup ku vchodovým dverám je upravený dlažbou, na pozemku je k dispozícií aj záhradná terasa zo záhradným krbom, zeleninové záhony a skleník, tiež plocha na parkovanie dvoch vozidiel.
INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod, elektrina (220/380V), plyn, odpad je vedený do kanalizácie
- kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom, rozvod tepla radiátormi, prípadne krbom na 1. a 2. podlaží
- SAT televízia, internet
LOKALITA :
v blízkosti hôr, krásnych výhľadových trás na kopce Slovenského rudohoria, uprostred množstva zelene a atraktívnych turistických centier ( na južnú stranu Chopku je to 20 minút autom). Prostredie v ktorom sa rodinný dom nachádza nie je narušené masívnym turistickým ruchom a ponúka veľa možností na dokonalý oddych, turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zberu bylín a lesných plodov. Obec Hronec organizuje množstvo športových a kultúrnych podujatí spojených z Čiernohorskou železnicou a nádhernou cyklotrasou vedúcou popod Hajný Grúň do Čierneho Balogu.
VÝHODY:
nachádza v okrajovej časti obce, v pokojnej tzv.slepej ulici, do centra obce s dobrou občianskou vybavenosťou a ponukou služieb je to 5 minút autom.
Komfortné a pohodlné bývanie pre viacčlennú rodinu - vzhľadom na dispozíciu a vybavenie možnosť využitia aj pre dve rodiny alebo i na podnikateľské účely.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a je k dispozícii po dohode.
Prevádzkové náklady sú závislé na ročnom období a používaní vykurovania, priemerne 200 € mesačne.
Dom je celoročne využiteľný a spolu s pozemkom je dobrou investíciou, zároveň ideálne spĺňa podmienky na život rodiny a prácu z domu.
Blízkosť hôr, zelených lúk plných poľných kvetov, fantastické výhľady na hory, čerstvý vzduch a prostredie je balzamom na dušu a telo, nachádza sa len 2 km od hlavného ťahu Banská Bystrica- Brezno v blízkosti udržiavaných domov a príjemných susedov. Túto ponuku je nutné vidieť a osobne si vychutnať možnosti bývania a oddychu na Horehroní. Kto hľadá pokoj, dom s príjemnou atmosférou a zároveň potrebuje rýchly prístup na hlavnú cestu autom je táto nehnuteľnosť a jej možnosti využitia práve pre neho a jeho rodinu.
"Predaj domu v Hronci, veľký a pohodlný domov plný harmónie a pokoja "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Brezne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Brezne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Brezne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Brezne.