V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúkame na predaj samostatne stojaci čiastočne podpivničený dvojgeneračný rodinný dom neďaleko Bratislavy vo vyhľadávanej obci Ivánka pri Dunaji v tichej a kľudnej slepej uličke. Celková plocha pozemku je 765 m², zastavaná plocha je 519 m², úžitková plocha domu je cca 208 m².
DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie tvorí jedna bytová jednotka s obývačkou, spálňou, kuchyňou, kúpeľňou spojenou s WC, komorou, chodbou a vstupnou halou. V tejto časti je zároveň samostatný vstup do 2. bytovej jednotky, 2. podlažie tvoria dve samostatné izby (jedna z východom na balkón), priestranná obývačka, samostatná kuchyňa, veľkorysá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
pôvodna jednopodlažná časť rodinného domu bola postavená v 60. rokoch z kvadri, v roku 1989 bola skolaudovaná prístavba a nadstavba druhej bytovej jednotky postavená z tehly. Dom nie je zateplený, napojený je na elektrinu, kanalizáciu a plyn, voda je čerpaná zo studne, ale je možnosť napojiť sa na mestský vodovod, ktory je hneď pred domom. Strecha je rovná, pokrytá lepenou krytinou, menená bola v roku 2021. Kúrenie a ohrev vody v oboch bytových jednotách zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivničnej časti domu. Prízemie je v pôvodnom stave okrem vymenených plastových okien. Dostavaná časť domu prešla častočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími roletami, podlahy sú laminátové v kombinácii s dlažbou, v obývačke je nainštalovaná klimatizácia, vstupné dvere do obidvoch bytových jednotiek sú bezpečnostné značky ADLO.
Pozemok je oplotený, za domom je postavená garáž a letná kuchyňa s terasou a vonkajšim grilom. Záhrada je udržiavaná, vysadené sú tu ovocné stromy a kríky. Má viacúčelové využitie – nový majiteľ si tu vie vybudovať relax zónu s bazénom, detské ihrisko, ale aj tak ostane dostatok priestoru na záhradničenie
LOKALITA:
obec Ivanka pri Dunaji ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok športových aktivít aj kultúrne podujatia, vyhľadávaná je predovšetkým svojou blízkosťou k hlavnému mestu.
"Bývanie vhodné pre viac člennú rodinu v tichom prostredí"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .