Ponúkame Vám na predaj 3 – izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s dreveným altánkom a garážou v malebnej obci Kamenica nad Hronom, okres Nové Zámky. Dom je postavený na mierne svahovitom, slnečnom a oplotenom pozemku s výmerou 1783 m² (orientačné rozmery 119x15 m). Pozemok je rozdelený na 2 parcely – zastavaná plocha a nádvorie 647 m², záhrada 1136 m².
DISPOZÍCIA:
- priestranná vstupná chodba
- kuchyňa
- obývačka s výstupom na terasu
- kúpelňa so samostatnou toaletou
- 2x nepriechodné izby.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom má sedlovú strechu, je postavený z tehly a v roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa - zateplenie RD, elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie, plastové okná, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, stierky, omietky, obklady, sanita, predprípravu na klimatizáciu, v cene RD je fasáda, možnosť výberu farby podla nového majiteľa.
INŽINIERSKE SIETE:
- mestský vodovod
- elektrina
- plyn
- verejná kanalizácia
- kúrenie centrálne radiátormi, ohrev vody zabezpečuje plynový bojler
POZEMOK:
Na pozemku sa nachádza studňa, drevený altánok, garáž, sklad s vinnou pivnicou. V zadnej časti pozemku je sad s ovocnými stromami. Pozemok je priestranný a poskytuje dostatok priestoru na ďalšie využitie, ako je výstavba ďalšieho domu, záhrada alebo iné aktivity podľa potrieb nového majiteľa.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď. Priemerné mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby sú vo výške cca 190€.
VÝHODY:
Vyhľadávaná a pokojná lokalita – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody.
Nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavnej cesty – zaručuje tiché a bezpečné prostredie.
Rodinný dom pripravený k nasťahovaniu – dokončenie podľa vlastného vkusu.
Kompletná rekonštrukcia – moderný dizajn a kvalitné materiály.
Priestranný pozemok – možnosť výstavby ďalšieho domu alebo vytvorenia veľkorysého priestoru pre oddych a záhradu.
Možnosť výberu fasády podľa nového majiteľa – príležitosť prispôsobiť si dom podľa vlastného vkusu.
LOKALITA:
Kamenica nad Hronom je malebná obec nachádzajúca sa v okrese Nové Zámky, v blízkosti hraníc s Maďarskom. Táto pokojná lokalita ponúka príjemné vidiecke prostredie, ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta. Obec je obklopená krásnou prírodou, čo poskytuje možnosti na relaxáciu, turistiku či cyklistiku.
Výhodou je aj dobrá dostupnosť – Kamenica nad Hronom sa nachádza len pár kilometrov od Štúrova, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení a známeho termálneho kúpaliska Vadaš. Poloha pri rieke Hron a blízkosť Dunaja pridávajú na atraktivite, najmä pre milovníkov rybolovu a vodných športov.
Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v bezpečnom a príjemnom prostredí s možnosťou aktívneho oddychu.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).
"...Moderné bývanie s pokojom vidieka – bývanie, ktoré si zamilujete..."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.