Ponúkame vám na predaj trojizbový byt v Komárne, časť Nová Stráž, ktorý sa nachádza v rezidenčnom komplexe Green Park Residence a ponúka moderné bývanie v atraktívnom prostredí blízko k prírode. Byt s dostatočným priestorom, modernou dispozíciou a príjemnou atmosférou, má rozlohu 75,77 m² a nachádza sa na treťom najvyššom poschodí s nádherným výhľadom na park a okolie.
DISPOZÍCIA:
Pri vstupe do bytu Vás privíta priestranná predsieň, v ktorej je umiestnená praktická vstavaná skriňa. Vpravo sa nachádzajú dve samostatné izby s orientáciou na severovýchod, ktoré sú ideálne ako spálne alebo pracovne a ponúkajú príjemné, prirodzene chladnejšie prostredie na pokojný spánok a ideálnu klímu počas letných mesiacov. Vľavo sa otvára priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby vedie výstup na 8 m² veľkú terasu orientovanú na juhozápad, ktorá je vybavená markízou a ponúka ideálne miesto na relaxáciu pri západe slnka či spoločné posedenia na čerstvom vzduchu. Na konci predsiene nájdete kúpeľňu a vedľa nej samostatnú toaletu s umývadlom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú laminátové a v kúpeľni a toalete je keramická dlažba. Moderná kuchynská linka je vybavená plynovou doskou, elektrickou rúrou na pečenie, digestorom a chladničkou. V predsieni je vstavaná skriňa. Plynový kotol umiestnený v kúpeľni, zabezpečuje ústredné kúrenie radiátormi a teplú úžitkovú vodu. Terasa je pokrytá keramickou dlažbou a je vybavená mechanickou markízou.
BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza na najvyššom treťom poschodí zatepleného bytového domu, ktorý bol postavený v roku 2011. Správcom je SBD, ktorý zabezpečuje úpravu exteriéru a čistotu v schodišti.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady predstavujú 140 eur, v ktorých sú zahrnuté výdavky do fondu opráv, na elektrinu, kúrenie, teplú a studenú vodu, optický internet.
VÝHODY:
Kuchyňa prepojená s obývačkou a terasou vytvára slnečný, vzdušný a harmonický priestor, ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Bytový dom v Green Park Residence ponúka pokojné prostredie s blízkosťou zelene a výbornú dostupnosť do mesta, vďaka čomu spája pohodlie mestského života s kľudom prírody. Váš nový byt bude nielen praktickým miestom na bývanie, ale aj miestom, kde si môžete vytvoriť skutočný domov.
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Výborné umiestnenie, blízkosť prírody, hrádza Dunaja v pešej dostupnosti len niekoľko minút (cca. 300metrov), slušní susedia, samostatné parkovacie státie priamo pred bytovým domom.
NÁZOR MAKLÉRA:
Vlastniť byt v Novej Stráži v Green Park Residence je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na komfort a kvalitu a pre tých, ktorí hľadajú pohodlné, svetlé a tiché bývanie s krásnymi výhľadmi a zvýšeným súkromím. Vďaka veľkým oknám a orientácii si môžete vychutnávať teplé popoludňajšie slnko aj krásny výhľad z veľkej terasy, ktorá je ako stvorená na relax pri káve, večeru pod holým nebom, grilovanie alebo pestovanie rastlín.
"Moderné bývanie s dôrazom na komfort a kvalitu."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Komárne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Komárne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Komárne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Komárne.