Ponúkame vám na predaj krásny záhradný 3 izbový a dvojpodlažný dom, ktorý je výbornou alternatívou bývania v mestskej časti Levíc za veľmi prijateľnú cenu.
Nachádza sa pokojnej záhradnej, avšak celoročne obývanej časti mesta Levice - Čankov.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 396 m² (orientačná sírka š 8 x d 50 m), zastavaná plocha domu 72 m², altánok a prístrešok pre auto spolu 47 m². Zvyšok pozemku je charakterizovaný ako záhrada.
Stavba domu bola skolaudovaná v roku 2011, je zhotovená z tehly, izolovaná po obvode Nobasilom, strecha sedlová hambálková s krytinou keramická škridľa Tondach.
Steny izieb pokrýva omietka, stropy sú znížené sadrokartónom, v niektorých miestnostiach s tatranským obkladom. Podlahy v dome sú laminátové, v kúpeľni obklad a dlažba.
Za stavbou je vytvorený kamenný priechod okolo celej nehnuteľnosti.
POZEMOK:
Na pozemku sa okrem stavby domu nachádza aj krásny murovaný altánok obložený kameňom, nachádza sa tu murovaný krb, taktiež kuchynský drez s batériou, ku ktorej je privedená voda, v letných mesiacoch plnohodnotne nahradí bežné kuchynské stolovanie.
Pri hlavnej ceste sa nachádza k domu a altánku dizajnovo doladený prístrešok pre osobné vozidlo, vchod k prístrešku zabezpečuje veľmi pekná kovaná vstupná brána.
Pozemok je riešený kaskádovite, avšak terénne úpravy boli vykonané veľmi dômyselne, takže na každom stupni kaskády je pozemok v rovine.
DISPOZÍCIA:
Prízemie - suterén:
- pivničné priestory - úložný priestor, v tejto časti je umiestnená aj ČOV.
1. NP
- vstupná chodba - zádverie, kuchyňa prepojená s jedálenským kútom s priamym výstupom na priestranný, čiastočne krytý balkón - terasu, špajza, priechodná obývacia miestnosť, priestranná kúpeľňa s toaletou prepojená s technickou miestnosťou s práčkou.
Z tejto miestnosti vedie schodisko na 2. NP.
2. NP
- priestranná priechodná denná miestnosť - hala, z ktorej sa dostanete do dvoch ďalších samostatných a nepriechodných obytných miestností, spálňa s balkónom, detská izba s vlatnou toaletou a umývadlom.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu a plyn, voda je do domu privádzaná z vlastnej uspokojujúco výdatnej studne na pozemku, odpad je odvádzaný do čističky odpadových vôd.
Kúrenie v dome je riešené plynovým kotlom zn. Viessmann s rozvodmi do radiátorov. Ďalšou alternatívou vykurovania môže byť aj krb alebo krbové kachle, nakoľko v obývacej miestnosti sa nachádza vývod do funkčného komína.
Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol, v technickej miestnosti sa nachádza aj elektrický bojler s objemom 100 l, ten však nie je využívaný.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou problémovou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi ihneď.
ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
Súčasťou domu zostane po predaji kuchynská linka s vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, kávovar, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, elektrická indukčná doska, umývačka riadu) a kompletné zariadenie nehnuteľnosti. Prípadne dohodou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 115 eur/mesiac (kúrenie, osvetlenie, spotrebiče, ohrev teplej vody).
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Spevnená príjazdová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, ako aj parkovanie, a to aj v zimných mesiacoch. Cesta k nehnuteľnosti je vybavená mestským osvetlením.
LOKALITA:
Mestská časť Čankov má základnú občiansku vybavenosť, avšak od okresného mesta Levice je vzdialená len 9 km a maximálne 10 minút cesty autom, mesto pokryje kompletnú občiansku vybavenosť.
Lokalita je dobre známa možnosťami turistiky, hubárčenia, blízko sa nachádzajú termálne kúpaliská Margita-Ilona - 5 km, aj kúpeľné mestečko Santovka - 7km, či ďalšie známe kúpeľné mestečko Dudince - 24 km. Agátové lesy v okolí urobia radosť aj napríklad včelárom.
Jedinečná možnosť vymeniť byt za dom v pokojnej a tichej lokalite neďaleko okresného mesta Levice, prípadne si užívať v tomto peknom prostredí prázdniny alebo víkendy.
Nehnuteľnosť poslúži na trvalé bývanie, ako aj luxusnú rekreáciu.
VÝHODY:
- kvalita zhotovenia stavby
- blízkosť okresného mesta
- príjemná rozloha pozemku, ktorá postačuje na bežné každodenné aj sezónne externé aktivity
- bezproblémové parkovanie
- MOŽNOSŤ aj VÝMENY ZA BYT (s doplatkom) v meste Levice
Ak vás tento krásny a zaujímavý dom zaujal, viac informácií Vám rada poskytnem pri nezáväznej osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Rozprávkové miesto pre bývanie aj chalupárčenie a rekreáciu"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.