Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom so suterénom v malebnej obci Liptovská Lúžna. Dom má dve plnohodnotné podlažia a suterén. Zastavaná plocha je 99 m² a dom leží na pozemku o celkovej výmere 468 m². Spolu s domom sa na pozemku nachádza hospodárska budova rozdelená na 3 časti a nakonci pozemku sa nachádza potok Lúžňanka.
DISPOZÍCIA:
Hlavný vstup do domu je na I. nadzemné podlažie. Po vstupe sa po pravej strane nachádza schodisko vedúce do suterénu a na II. podlažie. Po ľavej strane je predsieň z ktorej je vatup do obývacej izby s jedálňou, kúpeľne s vaňou a toaletou a do priestrannej izby spojenej s kuchyňou a krbom.
Na II. podlaží sa nachádzajú dve spálne - jedna s balkónom a šatníkom a kúpeľňa s toaletou. V kúpeľni sa nachádzal sprchový kút, ktorý je aktuálne odobraný a nefunkčný.
V suteréne nájdeme pivnicu, kotolňu s kotlom na tuhé palivo, elektrickým kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev vody a jednu izbu. Zároveň sa tu nachádza zadný vchod na záhradu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodný jednopodlažný dom bol kolaudovaný v roku 1965 a v roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou a dostavbou horného podlažia. Stavba bola podrezaná, boli vymenenné plastové okná, elektroinštalácia, napojenie na vodu, nanovo murované kúpeľne, vymurované a vyvložkované oba komíny, krb s prieduchmi, zateplenie, strecha so strešnými oknami VELUX. Dom je napojený na obecný vodovod, ohrev vody zabezpečuje kotol na tuhé palivo zn. BUDERUS alebo elektrický kotol.
Hospodárska budova bola obkopaná a zaizolovaná.
VÝHODY:
Blízkosť prírody a turistických atrakcií - vodný park Gothal, Donovaly, Nízke Tatry, Kompletná rekonštrukcia z roku 2008, dobrá dostupnosť do Ružomberka, vhodné na rekreáciu ale aj trvalé bývanie,
MESAČNÉ NÁKLADY:
Preddavky na elektrinu, ktorou je riešené vykurovanie, ohrev vody, varenie a svietenie je cca 200 Eur/mesiac pri trvalom bývaní. Pri rekreačnom využívaní je tátosuma samozrejme nižšia.
LOKALITA:
Obec sa nachádza na dolnom Liptove, asi 15 km južne od Ružomberka v Lúžňanskej doline, zasadenej v severnej časti Nízkych Tatier. Obcou preteká riečka Lúžňanka, ktorá sa v Liptovskej Osade po vstupe do Revúckej doliny vlieva do Revúcej. Obcou vedie cesta z Liptovskej Osady, ktorá pokračuje do osady Železnô.
NÁZOR MAKLÉRA:
Liptovská Lúžna je jedna z najmladších obcí dolného Liptova a nachádza sa v lone Nízkotatranskej prírody s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Ružomberok, čo nehnuteľnosť predurčuje tak ako na rekreačné využitie tak aj na trvalé bývanie. Dom je v dobrom technickom stave a v blízkej dobe nebude vyžadovať rozsiahlejšiu rekonštrukciu alebo opravy.
"Rekreácia alebo rovno celoročné bývanie v Nízkych Tarách? Je to len na Vás..."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .