Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt v tichej časti obce Ludanice, kde si rannú kávu môžete vychutnávať na balkóne s jedinečnými výhľadmi na pohorie Tríbeč a Oponický hrad a večer z druhého balkóna pozorovať západ slnka.
DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza na 3-om poschodi z 3 v panelovom dome a má 75 m².Má ideálnu dispozíciu - vstupná hala s veľkými zabudovanými skriňami , samostatné WC, kúpeľňa so sprchovými kútom, technická miestnosť v ktorej sa nachádza plynový kotol ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu plus ohrev teplej vody , je tu tiež pripojenie na práčku a sušičku prádla, detská izba s na mieru vyrobenými vstavanými skriňami a pracovným stolom, obývacia izba orientovaná na východ s balkónom 3m x 1m , spálňa s klimatizáciou a s druhým rovnako veľkým balkónom orientovaná na západ a kuchyňa.
Všetky izby sú nepriechodné.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je kompletne zrekonštruovaný - rekonštrukcia bola dokončená v lete 2024 - nové elektrické rozvody, bytové jadro, podlahy : v chodbe, v kuchyni , v technickej miestnosti, v kúpeľni a wc je dlažba, v spálni, v detskej izbe a v obývačke sú plávajúce podlahy .
V kuchyni je nová kuchynská linka ( montovaná bola v decembri 2023 ) so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH - umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou. Drez je granitový .
Okná sú plastové s interiérovými žalúziami.
V spálni je klimatizácia značky Daikin.
Vstupné dvere sú bezpečnostné značky Securido.
K bytu patrí priestranná murovaná pivnica a je možné kúpiť aj samostatne stojacu garáž.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je panelový, zrekonštruovaný - zateplený, nová fasáda, strecha.
VÝHODY:
Kompletne zrekonštruovaný byt ktorý sa predáva so zariadením - nevyžaduje žiadne ďalšie investície.
Pokojné bývanie takmer v centre obce a pritom iba na skok do prírody - cca 150 m od bytového domu sa nachádza rybník, z balkónu obývacej izby sú krásne výhľady na pohorie Tríbeč a Oponický hrad, kúsok od bytového domu sa nachádza škola, škôlka, potraviny, lekár, reštaurácie .
MESAČNÉ NÁKLADY:
95Eur pre 2 osoby zahŕňa poplatok do fondu opráv, 30 Eur elektrinu a 20 Eur plyn , voda sa platí jedenkrát ročne podľa ročného odpočtu .
LOKALITA:
Ludanice sú obec iba 8 km vzdialená od okresného mesta Topoľčany a 25 km od krajského mesta Nitra.
Bezproblémová dostupnosť do obidvoch miest je vďaka železnici a tiež pravidelným autobusovým spojeniam.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škôlka, základná škola, potraviny, lekár, reštaurácie, knižnica.
NÁZOR MAKLÉRA:
Byt je veľmi vkusne zrekonštruovaný bez ďalších investícií .
Predáva sa komplet zariadený - stačí si priniesť osobné veci .
Poloha bytu je ideálna - centrum obce aj príroda kúsok od bytu - a výhľady z balkónov sú skutočným bonusom.
"Krásny byt s ešte krajšími výhľadmi "
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Topoľčanoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Topoľčanoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Topoľčanoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Topoľčanoch.