Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, priestranný a rozmerovo nadštandardný pozemok vhodný ako rekreačný pozemok, ale aj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Malé Kozmálovce.
Nachádza sa v tichej a pokojnej uličke, čo zabezpečí kľudné a ničím nerušené bývanie či rekreáciu, veľkou výhodou je vzdialenosť len 13 km od okresného mesta Levice.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pozemok s celkovou rozlohou 2820 m² (28x110 m) je vedený ako parcela registra "C" - charakterizovaný ako ostatná plocha, záhrada a vinica. Má obdlžníkový tvar, v prvej tretine je rovinatý, ďalej sa zvažuje smerom nahor a v poslednej tretine, kde sa mierne zužuje, je taktiež takmer rovinatý.
Nehnuteľnosť je kompletne oplotená v jej spodnej, rovinatej časti, oplotenie obsiahne približne 800 m² využívanej plochy pozemku.
INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť disponuje prípojkou obecného vodovodu a plynu, elektrický stĺp priamo pred pozemkom zabezpečí bezproblémové pripojenie elektriny vlastnou prípojkou. Kanalizácia v obci nie je zavedená, odpad je z domčeka vedený do žumpy s objemom 5 m3.
ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
Na pozemku sa nachádza aktuálne celoročne obývaný 2,5 izbový mobilný dom s orientačnou úžitkovou plochou 41 m², ktorý poskytne pohodlné rekreačné bývanie, prípadne aj dočasné trvalé bývanie.
Dom je napojený na obecný vodovod (toaleta a kuchyňa), elektrinou ho dostatočne zásobujú solárne panely umiestnené na pozemku.
Mobilný dom sa spolu s pozemkom (v cene pozemku) predáva zariadený tak, ako je zobrazené na fotkách (mimo osobných vecí).
Súčasťou predaja zostávajú, zasadené plodiny, ovocné stromy, kríky, zelenina, ako aj oplotené časti za mobilným domom, ktoré slúžia na chov domácej hydiny (okrem kurníkov). V prípade záujmu o pokračovanie v chove už udomácnených zvierat je táto možnosť majiteľmi vítaná.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnymi ťarchami a pre predaj bude k dispozícii podľa dohody, aj ihneď.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
K prednej časti pozemku vedie obecná asfaltová prístupová cesta, k zadnej časti pozemku je možné sa dostať nespevnenou komunikáciou v blízkosti spevnenej obecnej cesty.
Vedenie obce povolilo výstavbu rodinného domu v prednej, rovinatej časti pozemku.
LOKALITA:
Obec Malé Kozmálovce sa nachádza do 15 min. cesty autom od mesta Levice.
Občianska vybavenosť obce je základná - kostol, predajňa potravín, pohostinstvo, ihriská, základná škola, obecný úrad.
Širšiu občiansku vybavenosť zabezpečí mesto Tlmače, ktoré je od obce vzdialené len 3 km.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť ponúka novému majiteľovi krásny výhľad na obec a okolitú prírodu, ticho a pokoj, pozemok je vhodný najmä pre záujemcov, ktorí vyhľadávajú tichú lokalitu, majú blízko k prírode, ale zároveň obľubujú aj blízkosť mesta.
Vzhľadom na polohu, rozlohu a možnosť okamžite na pozemku realizovať výstavbu rodinného domu bez obmedzenia plochy, prípadne rekreačnej chaty, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.
VÝHODY:
- veľkou výhodou pozemku je, že plochu za prednou časťou pozemku je možné využiť na pestovanie vlastných zdravých plodín, ovocný sad, prípadne chov domácich zvierat. Tento veľkorysý priestor povoľuje akékoľvek externé aktivity, nie ste tu obmedzení jeho nedostatkom,
- obrovským benefitom nehnuteľnosti je zariadený a ihneď obývateľný mobilný dom, ktorý je súčasťou predajnej ceny nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
"Krásny výhľad, pokojné prostredie pre vaše nové bývanie či rekreáciu"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.