... ideálna nehnuteľnosť pre váš podnikateľký zámer

OVERENÁ NEHNUTEĽNOSŤ

Predaj, polyfunkcia/obchodné priestory Nové Zámky, viacúčelová prevádzková budova - EXKLUZÍVNE HALO REALITY + VIDEOOBHLIADKA

TOP ponuka Iba u nás 3D OBHLIADKA VIDEO OBHLIADKA
NZ-66836 Vytlačiť nehnuteľnosť
346 000 €
MOŽNÝ ODPOČET DPH

Nové Zámky

Ponúkame vám na predaj viacúčelovú prevádzkovú budovu v tichej a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty v meste Nové Zámky. Dvojpodlažná budova s úžitkovou plochou 720 m² bola v minulosti využívaná ako materská škôlka, čo ale nevylučuje využitie priestorov aj pre iné podnikateľské účely.

TECHNICKÝ STAV:

Samostatne stojaca budova bola daná do užívania v roku 1980, je postavená z tehly (hr. 30-40 cm), strecha je plochá, dvojplášťová s krytinou z asfaltových privarovaných pásov (rekonštrukcia strechy bola v roku 2022), vonkajšie omietky sú brizolitové.
1. NP je prevažne v pôvodnom, ale veľmi zachovalom technickom stave, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy sú prevažne PVC, chodby, pôvodná kuchyňa, sociálne zariadenia sú s povrchom z keramickej dlažby. V pôvodných miestnostiach kuchyne, skladov pri kuchyni sú keramické obklady. Medzi 1. a 2. NP je inštalovaný malý nákladný výťah pre prevoz stravy z pôvodnej kuchyne. Steny sú suché bez prasklín.
2. NP – čiastočná rekonštrukcia, bola zmenená dispozícia predelením priestoru priečkami a tým vznikli samostatné miestnosti, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy sú prevažne PVC, v miestnostiach sú podlahy pokryté kobercami, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, sociálne zariadenia sú zrekonštruované.
Objekt disponuje samostatnou kotolňou s 2 kotlami zn. WIESSMANN (rekonštrukcia v r. 2000), pohybovými senzormi a senzormi požiaru. Obnovenie fasády a výmena okien prebehla v r. 2010.

DISPOZÍCIA:

1.NP – vstupná chodba, priestranná denná miestnosť (130m²), pôvodná kuchyňa, 3 skladové priestory, malá kuchynka, umyvárka, sociálne zariadenia, predné a zadné schodište, kotolňa
2. NP – chodba, 5 samostatných miestností, archív, kuchynka, sociálne zariadenia

INŽINIERSKE SIETE:

- mestský verejný vodovod, elektrina (svetelná aj motorická elektroinštalácia s automatickým istením), plyn. Kúrenie je zabezpečené plynovými kotlami centrálne radiátormi ako aj ohrev vody. Všetky siete sú aktívne aj keď objekt momentálne využívaný nie je.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve firmy (možnosť odpočtu DPH), nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii ihneď.

V ponuke predaja je samostatná stavba bez pozemku, nakoľko pozemok pod stavbou je vo vlastníctve mesta Nové Zámky. Užívanie pozemku je v dlhodobom nájomnom vzťahu.

LOKALITA:

Objekt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite mimo hlavnej cesty, príjazdová spevnená komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie na priestrannom parkovisku.

VÝHODY:

- poloha nehnuteľnosti v blízkosti mesta
- rôzne možnosti využitia (súkromné jasle, súkromná MŠ, voľnočasové aktivity, školiace stredisko, administratívne a obchodné služby a pod.)
- možnosť rekonštrukciou prispôsobiť nehnuteľnosť vlastným podnikateľským aktivitám

V prípade ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, na všetky vaše prípadné otázky vám rada zodpoviem pri osobnom stretnutí.

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s možnosťou zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania hypotekárnym úverom (viac na našej webovej stránke).

"... ideálna nehnuteľnosť pre váš podnikateľký zámer"
vyhľadávaná lokalita
ihneď voľná
elektrina, plyn, voda, kanalizácia
elektrina na pozemku
voda na pozemku
plyn na pozemku
odpočet
476 m²
720 m²
530 m²
1980
2

Andrea Kovarčíková

Realitný maklér Nové Zámky

0907... ZOBRAZIŤ KONTAKT 0907 483 112 andreakovarcikova@haloreality.sk
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena. V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.

Obhliadka a aktuálny stav

Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.

HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.

Práva k inzerovanej nehnuteľnosti

Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.

Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch

Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.

35000
zazmluvnených klientov
5303
recenzií od klientov
66157
doteraz v ponuke
110
maklérov po Slovensku
66836 andreakovarcikova[at]haloreality.sk 346000
O túto nehnuteľnosť je mimoriadny záujem.
OVERENÁ NEHNUTEĽNOSŤ

U nás vieme, čo ukazujeme. Máme overeného vlastníka, vieme o ťarchách a nehnuteľnosť sme OSOBNE VIDELI. Nepredávame okopírované inzeráty z internetu. Sme profesionáli.

POTREBUJETE HYPOTÉKU?

Vypočítajte si, aká bude približná mesačná splátka hypotéky pri danej výške úroku.

€

%

 

1289 €/mes

VÁŠ NÁZOR NÁS ZAUJÍMA

Odporúčili by ste nás známemu? Aku skúsenosť ste mali s naším maklérom a službami Vy?

PRE VAŠU BEZPEČNOSŤ

Sme členom jedného z top združení realitných kancelárii, ktoré dohliada na férove fungovanie.

ČO VŠETKO JE V CENE

Nezavádzame. Pozrite si čo všetko je v uvedenej cene na našom webe a aké služby poskytujeme.

MOJI SPOKOJNÍ KLIENTI

  • Spokojní klienti pri odovzdávaní rodinného domu v okrese Nové Zámky, s manažérkou pobočky Andreou Kovarčíkovou.

  • Spokojní klient po podpise kúpnych zmlúv k trojizbovému bytu v okrese Nové Zámky, s manažérkou pobočky Andreou Kovarčíkovou.

  • Spokojný klient po podpise kúpnych zmlúv k rodinnému domu v okrese Nové Zámky, na fotke s manažérkou pobočky Andreou Kovarčíkovou.

  • Ďakujem za spoluprácu pani Kovarčíkovej. V dobe, kedy sa ľudskosť pomaly zo sveta vytráca... Pani Kovarčíkovej záleží, aby spokojnosť bola na oboch stranách ako predávajúceho tak aj kupujúceho. Pravidelná komunikácia a informovanosť o všetkom čo do cesty príde. Ochota pomôcť aj s vecami čo nieje jej povinnosťou. Ďakujem za všetko čo robíte.Karina Mitášová

  • Spokojný klient po podpise kúpnych zmlúv k rodinnému domu v okrese Komárno, obchod zastrešovala Andrea Kovarčíková.

  • S pani Kovarčíkovou bola veľmi dobrá spolupráca. Všetko vedela vybaviť k spokojnosti klientov. ĎakujemMiskovics Andrej

  • Spokojný klient pri odovzdávaní rodinného domu v okrese Nové Zámky, s manažérkou pobočky Andreou Kovarčíkovou.

  • Spokojní klienti po podpise kúpnych zmlúv k rodinnému domu v okrese Komárno, obchod zastrešovala Andrea Kovarčíková.

  • Touto cestou sa chceme poďakovať maklérke p. Kovarčíkovej za profesionálny a ľudský prístup, ochotu a trpezlivosť pri kúpe nášho bytu. Všetky náležitosti od začiatku až do konca prebehli s absolútnou ľahkosťou za čo sme jej vďačný. Ďakujeme a Vašu realitnú kanceláriu môžeme iba vrelo odporučiť. AK

  • Spokojný klient po podpise kúpnych zmlúv k rodinnému domu v okrese Nové Zámky, na fotke s manažérkou pobočky Andreou Kovarčíkovou.

  • Spokojná klientka po podpise nájomnej zmluvy k jednoizbovému bytu v Nových Zámkoch, obchod zastrešovala manažérka pobočky Andrea Kovarčíková.

  • Sme veľmi spokojní!MK, BK
REALITNÝ MAKLÉR Nové Zámky
Rýchla navigácia
realitná kancelária Nové ZámkyPredaj polyfunkčný objekt Nové Zámkypolyfunkčný objekt okres Nové Zámky
Mohlo by vás zaujímať
Nastavenie ceny pri predaji nehnuteľnostiPrečo sa rozhodnúť pre kúpu staršej nehnuteľnosti v pôvodnom staveAko vybrať závesy a záclony do nehnuteľnostiAko si vybrať realitnú kanceláriuPostrach menom exekúciaKúpa nehnuteľnosti od majiteľa v zahraničíČistička odpadových vôd pri rodinnom dome Investovanie do dovolenkových apartmánov - nevýhodyBlockchain v realitách: Futuristická revolúcia Kamerový systém v dome: bezpečnosť na prvom mieste

Realitná poradňa/blogy/inšpirácie/rozhovory

Sme profesionáli, pozrite si našu realitnú poradňu - najdôležitejšie otázky pri kúpe/predaji nehnuteľnosti, blogy maklérov, či naše inšpirácie pri zariaďovaní nehnuteľnosti.
Nenašli ste čo ste hľadali, napíšte nám otázku.

Zobraziť celú poradňu/články

Podsekcie poradne:

Nenašli ste čo ste hľadali?

Máte konkrétny problém? Napíšte nám a odpoveď nájdete v našej realitnej poradni.
35000
zazmluvnených klientov
5303
recenzií od klientov
66157
doteraz v ponuke
110
maklérov po Slovensku
HALO asistentka
X X
Dobrý deň, ako Vám môžem pomôcť?
CHCEM ZAČAŤ ODZNOVU
Táto stránka používa súbory cookies

Vážime si vaše súkromie a preto pred prehliadaním tejto stránky máte možnosť zistiť, na čo používame súbory cookies. V prípade, že súhlasíte s prednastavenými nastaveniami, kliknite na SÚHLASÍM (stránka si to zapamätá), v opačnom prípade prosím použite Zmeniť nastavenia, kde nájdete všetky potrebné informácie a možnosti.

Súhlasím Zmeniť nastavenia