Predaj, chalupa Pohronská Polhora - ZNÍŽENÁ CENA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť kúpy chalupy, vedenej na liste vlastníctva ako rodinný dom, pred dokončením kompletnej rekonštrukcie - vo výstavbe, v jednej z najkrajších častí obce Pohronská Polhora. Nachádza na rovnom, veľkom a slnečnom pozemku o rozlohe 1727 m² na okraji obce, priamo pod hrebeňom Muránskej planiny, obklopený zeleňou s krásnym výhľadom na okolie, v blízkosti horského potoka. Je dobre prístupný, udržiavanou asfaltovou cestou s rýchlym prístupom na hlavný cestný ťah Brezno - Tisovec. Moderne a technicky kvalitnú rekonštrukciu môžete doviesť do podoby dokonalého miesta pre oddych spojený z množstvom zážitkových atrakcií v blízkom okolí alebo na trvalé bývanie. Priestranný, energeticky nenáročný a celý deň slnkom presvetlený dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj v blízkosti hôr a zelených lúk, v susedstve dobrých ľudí a dosahu kompletnej občianskej vybavenosti.

DISPOZÍCIA:

I.Podlažie – spojovacia chodba, veľká obývacia hala spojená s kuchyňou a jedálňou, kotolňa, sklad, kúpeľňa s WC, schodisko spájajúce druhé podlažie domu.
II.Podlažie - vstupná chodba, 1 veľká prechodová izba zo zachovaným murovaným sporákom, 2 izby a kúpeľňa s WC.
Ku domu je pristavená veľká hospodárska budova, nachádzajú sa tam priestory na skladovanie a chov zvierat. Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru pre rodinu a všetky jej potreby. Na rozľahlom a dobre prístupnom pozemku je možnosť parkovať viacero vozidiel, postaviť ďalšie menšie stavby alebo dať ho k dispozícií pre rodinný dom z vlastným vstupom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

dom, postavený v 70 rokoch na pozemku o rozlohe 1727 m², je aktuálne kompletne rekonštruovaný v stave prestavby. Kúrenie a rozvody vody sú dokončené, napojené na kotol na pevné palivo, k dispozícií je elektrický bojler, nový kotol, rozvod tepla radiátormi. Elektrické rozvody sú v rekonštrukcii. Prestavbou nehnuteľností je zakryté schodisko, spájajúce dve podlažia, dostavba tvárnicami, vymenené plastové okná, prevedená hydroizolácia podláh, zabezpečujúca vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti domu. Na rekonštrukciu s odbornou stavebnou prácou boli použité kvalitné stavebné materiály. Dom je postavený na ploche 105 m², priečky sú stavané tehlou, obvodové múry kvadra, súčasťou predaja je aj stavebný materiál a interiérové dvere, ktoré sa v dome nachádzajú. Strecha je zachovalá a udržiavaná, krytina, pozinkovaný plech. Komín je vybudovaný pre pec a aj pre krb alebo zachovaný keramický sporák, ktorý môže dopĺňať atmosféru spoločenskej haly alebo modernej kuchyne. Dom je napojený na vodu a elektriku, má plynovú prípojku, kanalizáciu- prípojku na pozemku, na pozemku je aj stará, nevyužívaná studňa. Súčasťou predaja domu je osobitne oplotený pozemok o rozlohe 920 m² ( cca 11 m x 80m) pri prístupovej ceste ku domu od ulice.

VÝHODY:

Nehnuteľnosť je skvelou investíciou, ktorú môžete získať za rozumnú cenu, máte možnosť dokončiť si ju podľa vlastných predstáv a potrieb a to s veľkou úžitkovou plochou a úspornými technológiami. Veľká plocha a úžasná poloha v nádhernej prírodnej scenérií ju robí ideálnou nehnuteľnosťou pre rodiny, ktoré túžia po pokoji a harmónií v zdravom prostredí pre život. Poskytne Vám súkromie, želaný pokoj na oddych, domácku atmosféru na pozemku zaliatom slnkom, kúsok od centra obce, z dosahom na kompletnú občiansku vybavenosť. Z okien je dovidieť na kostolnú vežu, rannú hmlu, kone pasúce sa na lúkach a ak máte šťastie, mihne sa pred Vami zubačka smerujúca do Tisovca a na Zbojská, ktoré sú jedným z najatraktívnejších rekreačných miest na Horehroní.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Je možné stanoviť po dostavbe nehnuteľnosti v štandarde, akým sa rozhodne budúci majiteľ dom dokončiť, plánovaná dostavba počítala s úsporným energetickým riešením vykurovania drevom, kombinovaného s kúrením teplovzdušným krbom, v prechodnom období je tam k dispozícií klasický šamotom murovaný sporák. Pitná voda je privedená jednak z vodovodnej siete ale i z miestneho rezerváru.

LOKALITA:

Pohronská Polhora leží vo výbežku Breznianskej kotliny v doline potoka Rohozná, okresu Brezno, nachádza sa na južnej hranici Národného parku Muránska planina. v nadmorskej výške 618 m.n.m. Najnižšie položeným bodom je dolina Liesková (600 m.n.m.) a najvyšším miestom je vo výške 1441 m, vrchol Fabovej hole. Dom sa nachádza vo východnej okrajovej časti obce, v pokojnej tzv.slepej ulici, do centra obce a zastávku autobusu alebo vlaku je to cca 500 m. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou a ponukou služieb, tiež športovísk a kultúrneho vyžitia. Benefitom je blízkosť hôr, možnosť vybehnúť na zelené lúky plné poľných kvetov, fantastické výhľady na hory, čerstvý vzduch a prostredie, nachádza sa len 6 km od obchvatu Brezna v blízkosti udržiavaných domov a príjemných susedov.

NÁZOR MAKLÉRA:

tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vhodnú na rekreačné alebo aj trvalé, priestranné bývanie v pokojnej lokalite, obklopenej prírodou. Dispozícia domu umožňuje po dokončení prestavby pohodlné bývanie pre rodinu a zároveň je spomínanú možnosť využívať ho aj ako rekreačný dom. Pozemok je svojou rozlohou a polohou pri prístupovej ceste tiež výbornou investíciou a poskytuje možnosti pre záhradkárčenie alebo chov zvierat, prípadne iné voľnočasové aktivity. Je okamžite voľný, vlastnícke práva sú vysporiadané a celá predávaná nehnuteľnosť je riadne zapísaná na liste vlastníctva.

"Predaj rekonštruovaného vidieckeho domu pred dokončením vhodného na chalupu "