EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj trojizbový byt s balkónom v OV v tehlovom, zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome bez výťahu blízko centra mesta Spišská Nová Ves, ul. Fraňa Kráľa. Byt sa nachádza na 2/4 p., s orientáciou na sever a juh. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 70,45 m² (plocha bytu: 60,68 m², plocha dvoch pivníc: 9,77 m²) + plocha balkóna 2,08 m². K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 493/10000.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z troch priechodných izieb (1 x 20,45m², 1 x 13,57m², 1 x 9,85m²) a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a dve pivnice (1x5,87m², 1x3,90m²) situované v suteréne bytového domu. Z jednej izby je vstup na balkón.
Byt sa predáva bez zariadenia. Súčasťou predaja je: v kuchyni kuchynská linka s plynovým sporákom a vešiakova zostava so skrinkami v chodbe.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- pôvodný stav s menšími úpravami, čistý, udržiavaný a obývateľný,
- pôvodná elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu sú taktiež v pôvodnom stave,
- menšie úpravy: plastové okná, obklady, dlažba, plávajúce podlahy.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol daný do užívania v r. 1964. Rekonštrukčné práce sa realizovali priebežne:
- v r. 2008: plastové okná a dvere v spoločných priestoroch,
- v r. 2013: montáž termostatických ventíl a hlavíc, vyregulovanie TUV a ÚK,
- v r. 2018: zateplenie stropov prízemia, zateplenie štítových stien a priečelí, zateplenie strechy, hydroizolácia strechy, okapové chodníky, rekonštrukcia balkónov, výmena rozvodov vody a odpadu, maľby schodísk, vyspravenie podláh suterénu a vymaľovanie pivníc, elektroinštalácia, blezkozvod, pomerové merače,
- zriadené SVB, pre ktoré správu zabezpečuje Správcovská firma, s.r.o.
Energetický ceritifikát: B
VÝHODY:
- úpravy podľa vlastných predstáv a náročnosti klienta,
- ideálne druhé poschodie,
- balkón s orientáciou na juh,
- parkovanie pred bytovým domom,
- tiché prostredie v blízkosti centra mesta.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby:
- SVB: 269,-€/4 osoby,
- elektrina: 25,99 €,
- plyn: 7,-€.
Televízne a internetové pripojenie Rupkki, TV programová štruktúra podľa náročnosti klienta.
LOKALITA:
Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova "len na skok" (MHD, MŠ, ZŠ, SŠ, obchody) a ďalšie inštitúcie v blízkosti poskytujúce rôzne služby pre občanov vrátane kultúry, gastronómie a pod.
NÁZOR MAKLÉRA:
Útulný byt ideálny pre bezdetný pár alebo mladú rodinku. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke.
"Útulný byt ideálny pre bezdetný pár alebo mladú rodinku"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Spišskej Novej Vsi podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Spišskej Novej Vsi
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi.