Ponúkame exkluzívne na predaj trojpodlažný rodinný dom na Zamagurí v obci Spišské Hanušovce. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 745m². K domu prináleží hospodárska budova, dvojgaráž, dreváreň a svahovitá záhrada s rozlohou 1700 m², ktorá je súčasťou predaja.
Dispozícia:
Dispozičné pozostáva: 1 PP - suterén, 1 NP - prízemie, 2 NP – podkrovie.
1 PP: schodisko, práčovňa, letná kuchyňa, technická miestnosť, sklad náradia, sklad zeleniny, kotolňa. 1 NP: zádverie – veranda, schodisko, chodba z ktorej je prístup do spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, do špajze, do kuchyne ktorá je prepojená s obývacou izbou a z nej je priechod do detskej izby.
2 NP: schodisko, chodba so zábradlím, kúpeľňa so sprchovacím kutom a WC, za ňou je povala -odkladací priestor, z chodby je prístup do detskej izby, kuchyne s obývacou izbou a ta je priechodná do spálne. Za domom sa nachádza dreváreň, ktorá je priechodná do suterénu domu ( do kotolne). Za drevarňou je dvojgaráž a hospodárska budova s výbehom pre sliepky. Za hospodárskou budovou je svahovitá záhrada s rozlohou 1700m² a na samom vrchu je záhradný posed.
Stav Nehnuteľnosti:
Dom bol postavený v roku 1967. Základy sú betónové a základný stavebný material je tehla hrúbky do 40 cm. Strop v suterén je železobetónová doska a strop na prízemí je z dreva. 1 NP prešlo v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou: elektrika, voda, stierky, podlahy, stropy sadrokartónové znížené, dvere so zárubňami, kuchynská linka osadená na mieru s osadenými spotrebičmi – vstavaný sporák – indukčná varná doska s elektrickou rúrou, keramický drez, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Nová kúpeľňa 2018. V spálni a detskej izbe sú vstavané skrine. Nová strecha v roku 1980 pozinkovaný plech, nový náter a riny v roku 2022. Fasádne omietky sú na báze silikátových hmôt a objekt je zateplený polystyrénom hrúbky 120 mm. Vnútorné omietky sú sadrové len na prízemí.. Keramické obklady a dlažby sú v suteréne, vo verande a v kúpeľniach. Okná sú plastové dvojkomorové so zabudovanými žalúziami vymenené 2010.. Podlahy obytných miestnosti sú veľkoplošné plávajúce. Vykurovanie je ústredné s kotlom na tuhé palivo a plynový kotol. Detská izba a chodba ma podlahové vykurovanie ( elektrická rohož) . Radiátory na prízemí sú panelové KORADO a na poschodí liatinové. Doplnkové kúrenie je v jednej izbe a to je krbová piecka na tuhé palivo. Elektroinštalácia v suteréne je svetelná a motorická s poistkovými automatmi, na prízemí a v podkroví je svetelná. Na každom poschodí je elektrický rozvádzač s automatmi. Na hospodárskej budove je umiestnená fotovoltaika 3 KW, ktorá je napojená na virtuálnu batériu. Rozvod vody teplej i studenej je v suteréne, na prízemí a v podkroví. Zdroj teplej vody je elektrický bojler ktorému dopomáha fotovoltaika. Dom je napojený na obecnú vodu a na vodnú nádrž ( rezervoár ).V dome je zabudovaný videovrátnik.
Celkové hodnotenie :Domov je miesto, kde sa človek cíti skutočne dobre a práve tento rodinný dom má rozhodne čo ponúknuť pre príjemný rodinný život väčšej rodiny.
Rodinný dom s garážou a hospodárskou budovou je situovaný v pokojnej časti obce. Je vhodný na trvalé , alebo priechodné ( rekreačne ) prijemné a bezpečné bývanie.
Lokalita:
Obec Spišské Hanušovce sa nachádza len 5 km od Spišskej Starej Vsi a od známych turistických miest ako je Červený Kláštor 13 km známy splav Dunajca, lyžiarske stredisko Jezersko 5 km prepojené na Bachledovu dolinu a 8 km je prechod do Poľska. Okresné mesto Kežmarok je vzdialené 30 km. Výbornú občiansku vybavenosť tvorí škola, škôlka, pošta, kostol, domov dôchodcov, lyžiarský vlek, obchody a služby.Stačí sa už len nasťahovať.
Pre vážnych záujemcov, viac informácií poskytnem na vopred dohodnutej obhliadke domu.
Bonus:
Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého finančného sprostredkovateľa.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .