Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom s pozemkom príjemnej rozlohy v pokojnej časti obce Tekovský Hrádok, okres Levice.
Nehnuteľnosť je v stave po kompletnej rekonštrukcii a je ihneď obývateľná vo vyššom štandarde.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1360 m² (orientačná šírka 20 m x dĺžka 67 m), zastavaná plocha domu je 100 m² + terasa s rozlohou 21 m². Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 646 m². Zvyšná plocha pozemku je charakterizovaná ako záhrada s rozlohou 714 m².
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba, 2 veľké izby, 1 menšia izba (aktuálne využívaná ako úložný priestor), priestranná kuchyňa, kúpeľňa spojená s toaletou. Hlavným vstupom domu sa vychádza aj na krytú terasu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Stavba bola postavená pred približne 50 rokmi z pálenej tehly.
Všetky časti domu boli v posledných 5 rokoch kompletne zrekonštruované. Valbovú strechu domu pokrýva kvalitná škridľa zn. Tondach.
Kompletná rekonštrukcia celého domu zahŕňala:
- výmena okien so sieťkami a vstupných dverí na mieru za plastové, podlahové infra kúrenie zn. Caleo s termostatmi v každej miestnosti v celom dome (so zárukou 25 rokov), dlažba na podlahách, stropy znížené sadrokartónom, stierky a maľovka, rozvody vody a elektriny (meď), nový elektrický bojler, kuchynská linka so spotrebičmi, zateplenie fasády, kompletná fasádna omietka s maľovkou, nová sanita v kúpeľni s obkladom, nový krov spevnený voči záťaži snehom, latovanie a škridľa na streche, nové strešné okno, izolované a anhidridovým poterom ošetrené podlahy domu. Povala je plne pochôdzna. Okolo rodinného domu bola zrealizovaná prirodzená drenáž, bol z 2 strán obkopaný, umiestnená bola izolačná fólia a kamenná drť. Ostatné strany od základov izoláciu nepotrebovali.
Za domom sa nachádza priestranná terasa s rozmermi 3 x 7 m prestrešená plechovou krytinou.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou problémovou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi v čase podľa dohody.
POZEMOK:
V prednej časti dvora boli vybetónované obrubníky a navezená prvá kamenná frakcia, tento priestor slúži pre parkovanie 2 áut. Táto časť dvora bola oddelená od záhradnej časti nízkym plôtikom, ktorý je možné rýchlo a jednoducho zložiť. Bezpečnosť dvora chráni plechový plot a brána.
Pozemok je kompletne oplotený, z dvoch strán okrasným betónovým plotom, z jednej pletivom.
Ak záujemca o kúpu uvíta na pozemku bazén, realizovaná bola šachta s prípojkou vody a elektriny neďaleko terasy domu, v prvej polovici pozemku.
Uskladnenie náradia zabezpečí veľká plechová garáž v zadnej časti pozemku.
Susedia sú príjemní a bezproblémoví.
Príjazdová obecná asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, vo dvore domu zaparkuje podľa potreby viac osobných či nákladných vozidiel.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod.
Zdrojom úžitkovej vody bola studňa, ktorá nebola dlhý čas využívaná a preto potrebuje údržbu - čistenie.
Odpad je vedený do betónovej žumpy.
Teplo v dome zabezpečuje elektrické infra podlahové kúrenie v celom obytnom priestore.
Možnosť realizácie osadenia krbových kachlí v priestore kuchyne alebo obývacej miestnosti (pôvodný komín zostal zachovaný).
Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler šikovne skrytý v skrinke kuchynskej linky, s objemom 120l.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na obývanie domu predstavujú do 160 eur mesačne (elektrina, voda).
VÝHODY:
- nehnuteľnosť po rekonštrukcii bez nutnosti ďalších investícií
- zaujímavá cena
- možnosť zariadením využiť obytnú plochu aj inak, obývacia miestnosť môže byť presunutá do menšej izby, čím bude susediť s kuchyňou, následne vzniknú 2 veľké izby pre pohodlie a súkromie rodičom i deťom
- príjemná rozloha pozemku
- pokojná a tichá lokalita pre bývanie
- okresné mesto Levice vzdialené 13 km a 13 min. cesty autom
- zariadenie dohodou, možné ponechať v nehnuteľnosti
LOKALITA:
Obec Tekovský Hrádok disponuje základnou občianskou vybavenosťou, nájdete tu potraviny, pohostinstvo, obecný úrad, poštu, materskú školu, detské aj multifunkčné ihrisko, kostol. Kompletnú občiansku vybavenosť zastreší mesto Levice, vzdialené do 13 minút cesty autom, prípadne mesto Želiezovce, ktoré je vzdialené do 16 minút cesty autom.
NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na stav nehnuteľnosti, zaujímavú cenu pri zvážení, že sa jedná kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť, veľký pozemok, lokalitu do 13 min. autom do najbližšieho mesta, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam vidieť.
Ak vás nehnuteľnosť zaujala, viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Krásne nové bývanie, stačí sa zbaliť a bývate"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .