IDETE NESKORO
NEHNUTEĽNOSŤ UŽ NIE JE AKTUÁLNA
Ponúkame vám na predaj rodinný dom v obci Tesárske Mlyňany vzdialenej 7 km od okresného mesta Zlaté Moravce s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou na R1. Je postavený v bočnej ulici v tesnej blízkosti hlavnej cesty na rovinatom pozemku o rozlohe 697 m². Momentálne je dom využívaný na komerčné účely ako prevádzka reklamnej agentúry a tlačiarne.
Stavba: samostatne stojaci dom s čiastočným podpivničením bol postavený v roku 1930, v rokoch 2004 a 2012 boli vykonané rozsiahle rekonštrukcie a v roku 2015 prístavba kancelárskeho priestoru.
Vodorovné konštrukcie, strop suterénu a základy sú z monolitického betónu, murivo kombinované tehla, kameň. Obvodové múry a vnútorné priečky murované, hrúbka 30 a 45 cm, podlahy betónové, strop drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha valbová, drvený väznicový krov, krytina asfaltový šindeľ. Prístavba kancelárskych priestorov montovaná, s plochou plechovou strechou.
Je pripojený na IS: elektrina 380V, plyn, vodovod, odpad riešený do žumpy s možnosťou napojenia na kanalizáciu a vlastná studňa na pozemku.
Zastavaná plocha je 238 m² vrátane 26 m² prístavby, úžitková plocha 266 m².
Interiér: priebežne rekonštruovaný, podlahy betónový poter s finálnou vrstvou z keramickej dlažby, omietky vápenné štukové, WC a kúpeľňa keramický obklad, kovové interiérové zárubne, okná dvojité drevené udržiavané v dobrom stave a plastové s izolačným dvojsklom, ohrev TÚV bojler, vykurovanie centrálne plynovým kotlom s radiátormi, objekt monitorovaný kamerovým systémom a EZS.
Dispozičné riešenie: vstupné zádverie, kancelária 1/obchodný priestor, chodba s kuchyňkou, kancelária 2, kúpeľňa, WC, sklad, technická miestnosť, výrobný priestor, vstup do pivnice.
Hodnotenie makléra: stav nehnuteľnosti s možnosťou okamžitého využitia na komerčné účely bez nutnej dodatočnej investície, účelná dispozícia s možnosťou prestavby na bývanie alebo výstavbu 2-3 menších samostatných bytových jednotiek na prenájom pri zohľadnení polohy obce v dosahu EMO, LANDROVER s napojením na R1 je pri predajnej cene na úrovni cca 80 % hodnoty znaleckého posudku nepochybne dobrou investičnou príležitosťou pre nového majiteľa.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .
46446
*
94000