Ponúkame na predaj mezonetový 4-izbový byt s prízemnou terasou a balkónom v nízkoenergetickom rodinnom dome v širšom centre Tvrdošína. Byt má rozlohu 93,68 m² + terasa 30,96 m² + balkón 11,94 m² a predáva sa spolu s garážou o veľkosti 29 m² a s podielom na pozemku o veľkosti 605 m². Majiteľ bytu môže spolu s majiteľom ešte jedného bytu využívať spoločnú strešnú terasu, kde je privedená prípojka vody, elektriny a kanalizácie, v prípade, že by si chcel majiteľ osadiť na terasu napr. jacuzzi.
DISPOZÍCIA:
Do bytu sa dostanete vstupnou chodbou pre dva byty, z ktorej vedie schodisko do suterénu. Na 1. prízemnom podlaží sa nachádza obývacia izba s kuchynským kútom, z ktorej je výstup na terasu a zatrávnený dvor. Do obývacej izby sa dostanete z otvorenej vstupnej chodby, v ktorej vľavo sa nachádza vstup do toalety a oproti vchodovým dverám sa nachádza schodisko. Na 2. podlaží sa nachádza užšia chodba a z nej sa vpravo vchádza do menšej izby, vľavo do kúpeľne s vaňou a toaletou a na konci chodby sú vstupy do dvoch izieb. Obidve izby majú prístup na balkón, ktorý sa nachádza nad prízemnou terasou. Na začiatku chodby na 2. podlaží sa nachádzajú stropné sklápacie schody, ktorými sa dostanete na strešnú terasu. K bytu prislúcha technická miestnosť v suteréne domu. Garáž s plechovou bránou na diaľkové ovládanie sa nachádza vo dvore oproti bytu a medzi terasou bytu a garážou je zatrávnený dvor.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je postavený z tvárnic hrúbky 30 cm, zateplený polystyrénom hrúbky 20 cm a má vystavený energetický certifikát v kategórii „A“. V byte sú plastové okná s izolačným trojsklom, drevené dubové schodisko, laminátové podlahy hrúbky 1 cm sú v celom byte okrem kúpeľne, toalety, terasy a balkóna, kde sa nachádza keramická dlažba. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče - indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, elektrická rúra a mikrovlnka. V byte je zavedená rekuperácia, vykurovanie je ústredné podlahové. Plynový kotol na ÚK a ohrev TÚV sa nachádza v suteréne domu. V spoločnom dvore sú postavené 4 garáže a vedľa nich je prívod vody zo studne nachádzajúcej sa na spoločnom pozemku.
VÝHODY:
* kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
* dobrá orientácia bytu - všetky izby okrem jednej sú orientované do dvora a môžete si z nich vychutnať západ slnka
* uzatvorený dvor
* vlastná garáž
* byt je možné kúpiť aj na investičné účely s pokračovaním nájmu, ktorý terajší nájomník platí vo výške 800 €
* možný odpočet DPH
MESAČNÉ NÁKLADY:
Výška mesačných nákladov pre súčasného nájomníka (1 osoba): 38,50 € plyn + 33 € elektrina + 25 € voda
LOKALITA:
Turistami vyhľadávaná lokalita najmä kvôli blízkosti Oravskej priehrady poskytuje široké možnosti využitia voľného času v lete aj v zime. Do 20 km sa nachádzajú tri lyžiarske strediská: SkiCentrum Uhliská, Brezovica a Janovky v Zuberci. Meander Thermal Park Oravice je vzdialený 23 km a Oravský hrad 25 km.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento moderný byt situovaný v rodinnom dome Vám prináša výhody bývania v byte spolu s výhodami rodinného domu. Vzhľadom na to, že máte možnosť kúpou tohto bytu získať aj slušného platiaceho nájomníka, môže to byť pre Vás zaujímavá investícia.
"4-izbový mezonet s terasou a balkónom v novostavbe rodinného domu + garáž"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .