POPIS NEHNUTEĽNOSTI

REZERVOVANÉ - Predaj, rodinný dom Veľké Leváre - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

TOP ponuka Iba u nás 3D OBHLIADKA VIDEO OBHLIADKA

So súhlasom majiteľov Vám ponúkame na predaj pekný, štvorizbový, veľký rodinný dom, jednopodlažný s manzardkou, podpivničený, v tichej ulici blízko centra obce Veľké Leváre.

Nehnuteľnosť je bez tiarch, vhodná na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dom je kúpou ihneď voľný. Dohoda na cene možná.

K dispozícií je nový ZNALECKÝ POSUDOK a geometrický plán.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:- vstupná veranda
- priestranná chodba so schodiskom
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- kuchyňa
- svetlá obývačka
- veľká spálňa
- detská izba
- jedna izba v podkroví
- povala (po rekonštrukcii vzniknú ďalšie dve izby, prípadne druhá kúpeľňa)
- dve miestnosti v pivnici (vstup zvnútra aj zvonku)

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Dom je postavený z tehál a kvádrov (stavebné povolenie vydané v roku 1974), kolaudácia v roku 1977. Zastavaná plocha domu je 117 m². Je napojený na inžinierske siete – elektrika, plyn, obecný vodovod, internet a žumpa (kanalizačná prípojka pred domom).
Rodinný dom je v pôvodnom, no dobrom technickom stave. K dispozícii aktuálny statický posudok. Je ihneď obývateľný, udržiavaný, suchý. Boli urobené čiastočné úpravy interiéru - príprava na rekonštrukciu (zväčšená kuchyňa, odstránené pôvodné, staré zárubne, pôvodné linoleum v niektorých izbách,...) Konštrukcie – stropy drevené, trámové (v pivnici ŽB); betónové zvislé konštrukcie v suteréne. Omietky sú vápenné, podlahy betónové + PVC a dlažba. Pôvodné drevené okná a dvere. Dom je bez zateplenia, fasáda – brizolit. Strecha je pôvodná - drevený väznicový krov + eternitová krytina. Vykurovanie lokálne - plyn (gamatky), ohrev vody – el. bojler, odpad zatiaľ riešený žumpou (nová kanalizačná prípojka).
Orientácia domu – JV, Z.

K domu prislúcha ďalšia menšia murovaná stavba - bytová jednotka so samostatným vchodom, obývačkou spojenou s kuchyňou, spálňou, kúpeľňou s WC a komorou, postavená v roku 1973, napojená na IS. Zastavaná plocha je 40 m². Nachádza sa v zadnej časti pozemku. Je zapísaná na LV. Táto nehnuteľnosť môže slúžiť ako ubytovanie pre starých rodičov, domček pre hostí alebo ako dočasné bývanie počas rekonštrukcie druhého domu, prípadne ako priestor na podnikanie z pohodlia domova.

POZEMOK:

Nehnuteľnosť leží na rovinatom, oplotenom, udržiavanom pozemku vo výmere 553 m². Vďaka dobrej výmere ponúka rôzne možnosti využitia.

VÝHODY:

- dobrý stav
- veľkosť
- výborná tichá lokalita
- rekonštrukcia podľa vlastných predstáv
- dve samostatné bytové jednotky

MESAČNÉ NÁKLADY:

cca 250,- Eur (4 osoby)

VIZUALIZÁCIA:
Pre lepšiu predstavu som vytvorila vizualizáciu, pričom som zachovala základné konštrukčné prvky domu. Upravila som čiastočne dispozíciu a zariadenie som zvolila podľa svojho vkusu. Samozrejme pri vážnom záujme viem prispôsobiť vizualizáciu podľa predstáv klienta.

LOKALITA:

Obec Veľké Leváre má kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do Malaciek a Bratislavy, k dispozícií autobusovú a železničnú dopravu. Vďaka svojej polohe je to vyhľadávaná a obľúbená lokalita pre bývanie.

NÁZOR MAKLÉRA:

Pôvodný stav dáva priestor si dom prerobiť podľa svojich predstáv a prispôsobiť si jeho dispozíciu. Táto nehnuteľnosť po rekonštrukcii ponúka novému majiteľovi priestor aj pre väčšiu rodinu, prípadne vďaka druhej samostatnej bytovej jednotke aj dvojgeneračné bývanie alebo možnosť prenájmu či podnikania.

V prípade záujmu Vám rada pomôžem aj s vybavením hypotekárneho úveru.
Teším sa na spoluprácu...

"Pekný dom vhodný na rekonštrukciu v dobrej lokalite"
izieb
117 m²
110 m²
90 m²
550 m²
27x20
áno
1977
tehlová
pozemok
klasický

Emília Palkovičová

Realitný maklér Malacky, Senica

0915... ZOBRAZIŤ KONTAKT 0915 494 157 emiliapalkovicova[at]haloreality.sk
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka

Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.

Rezervácia nehnuteľnosti

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena. V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.

Obhliadka a aktuálny stav

Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Malackách podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.

HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Malackách, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.

Práva k inzerovanej nehnuteľnosti

Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.

Aby naši makléri predávali aj v Malackách

Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Malackách.

35000
zazmluvnených klientov
5067
recenzií od klientov
64648
doteraz v ponuke
110
maklérov po Slovensku
62809 emiliapalkovicova[at]haloreality.sk 150000
O túto nehnuteľnosť je mimoriadny záujem.
NAJLEPŠIA HYPOTÉKA
BEZPLATNE PRE VÁS

K vašej novej nehnuteľnosti aj hypotéka na mieru a bezplatne. Kontaktujte nás a ušetrite si čas a starosti. Navyše overíme všetky banky a nájdeme vám tú najlepšiu, čím môžete počas splácania ušetriť až tisíce eur. A to všetky nezáväzne.

%

 

1526 €/mesačne

CHCEM NAJLEPŠIU HYPOTÉKU (NEZÁVÄZNE)
MOJI SPOKOJNÍ KLIENTI
  • Príjemná a šikovná maklérka, ďakujem za spoluprácu. Odporúčam každému kto rieši predaj domu alebo bytu. S pozdravom A. B.
  • Veľmi šikovná maklérka. Milá, vtipná, výrečná. Na všetky moje otázky mala ihneď odpoveď, dobrý prehľad, príjemné vystupovanie a ľudský a pokorný prístup. Vedela pochopiť našu životnú situáciu, čo si velmi vážim. Je to profesionál, no s veľkým srdcom.Ďakujeme. Jozef Š. s rodinou
  • Milá, šikovná, ústretová a ochotná, veľká spokojnosť.Klaudia Žáková
  • Dobrý deň pán Mäsiar, neviem,či je zvykom po skončenom predaji nehnuteľnosti hodnotiť realitného makléra, ale mne sa to veľmi žiada. Hlavne, keď som už nejakých maklérov v krátkej minulej dobe stretla a zoznámila som sa s ich prácou a metódami, ktoré mali k profesionalite naozaj ďaleko. O to viac si vážim prácu tej našej, konkrétne pani Emílie Palkovičovej. Myslím,že je dobré vedieť,že máte v tíme človeka,na ktorého môžete môžete byť nielen hrdý, ale môžete sa spoľahnúť,že robí to najlepšie meno Vašej firme, HALO reality. Predaj našej nehnuteľnosti bol veľmi dlhý a komplikovaný a dával nám naozaj zabrať.V jeho priebehu sme sa museli prispôsobovať mnohým nepredvídaným zmenám. Viem len, že nápor na psychiku to bol poriadny. Nedokážem si predstaviť, pod akým tlakom musela byť naša maklérka. Alebo...práve, že si to naopak predstaviť dokážem. Pod neskutočným. Napriek tomu,sme od samého začiatku nemali najmenší dôvod podliehať panike, alebo sa obávať problémov, ktoré v procese predaja postupne vznikali, lebo sa naša maklérka o všetko postarala sama, bez toho, aby nás hocičím zaťažovala. Keď sa vyskytol problém, a tých sa teda vyskytlo neúrekom, dokázala všetko zvládnuť, nedávala najavo nervozitu, alebo iné negatívne pocity, vždy tu pre nás bola, aby zodpovedala naše nekonečné a komplikované otázky nie raz, ale niekoľkokrát. Keď bolo treba vyriešiť akýkoľvek problém, urobila to ,vytelefonovala, vybavila, zorganizovala...skrátka urobila všetko, čo bolo treba, najlepšie ako sa dalo. Že by nezdvihla mobil, keď sme potrebovali niečo predebatovať, alebo sa neozvala naspäť, to sa za celú dobu nestalo ani raz. A celkový jej postoj a kľud s ktorým ku všetkému pristupovala,je obdivuhodný. Myslím, že za všetko, čo pre nás urobila, za úplne nadštandardné kroky, ktorými nám vychádzala v ústrety a za spôsob, ktorým nás previedla celým procesom predaja nehnuteľnosti, je takéto poďakovanie to najmenšie, čo sa dá z našej strany urobiť. Týmto sa Vám chceme poďakovať za to, že dbáte na to, aby ste mali v tíme takýchto kvalitných ľudí a do ďalších rokov želáme celej Vašej skupine len to najlepšie, čo sa dá vo svete realít stretnúť a dosiahnuť.Ostávame s pozdravom, Darina N. a Roman S.
  • Vynikajúce znalosti, prehľad, profesionalita, ľudskosť, ochota pomôcť a poradiť...Spokojnosť a výsledok istý. DP
  • Spokojná kupujúca pri preberaní rodinného domu v okrese Malacky, obchod zastrešovala Emília Palkovičová.

  • Veľká spokojnosť s realitnou maklérkou pani Palkovičovou. Odporúčam A.I.H.
  • Spolupráca s maklérkou bola výborná , na naše požiadavky reagovala okamžite , nehnuteľnosť odprezentovala a predaj zrealizovala profesionálne a k spokojnosti. Ďakujeme, Gabika
  • Prácu realitného makléra by som ohodnotila: 1. profesionálne jednanie od začiatku spolupráce až po samotné odovdzanie bytu, 2. maximálna pripravenosť na každú obhliadku, 3. bezproblémová komunikácia a ústretovosť, 4. trpezlivosť v momentoch keď veci nešli podľa plánu. Práve vtedy nám bola pani Palkovičová neskutočnou oporou a jej optimizmus nás posúval ďalej. Jednoducho jedno veľké ĎAKUJEME Katka a Michal
  • S pracou maklerky som spokojny. Vsetko bolo ok. Komunikacia na urovni. Realitku odporučam využiť.Igor
  • Príjemné vystupovanie, skvelá komunikácia, ochota, trpezlivosť, super spolupráca.Ďakujeme Z.D.
REALITNÝ MAKLÉR Malacky
35000
zazmluvnených klientov
5067
recenzií od klientov
64648
doteraz v ponuke
110
maklérov po Slovensku
HALO asistentka
X X
Dobrý deň, ako Vám môžem pomôcť?
CHCEM ZAČAŤ ODZNOVU
Táto stránka používa súbory cookies

Vážime si vaše súkromie a preto pred prehliadaním tejto stránky máte možnosť zistiť, na čo používame súbory cookies. V prípade, že súhlasíte s prednastavenými nastaveniami, kliknite na SÚHLASÍM (stránka si to zapamätá), v opačnom prípade prosím použite Zmeniť nastavenia, kde nájdete všetky potrebné informácie a možnosti.

Súhlasím Zmeniť nastavenia