Ponúkame Vám na predaj na komplet novozrekonštruovaný 3,5 izbový byt v tichej lokalite v Žiari nad Hronom, na sídlisku Etapa. Podlahová plocha bytu je 81,77 m². Nachádza sa v bytovom dome, poschodie 2/8, s novým výťahom.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z priechodzej obývacej izby, zo spálne, z detskej izby, z kuchyne bez kuchynskej linky a bez elektrospotrebičov, z novej murovanej kúpeľne a zo samostatnej toalety. Vstupná chodba rozdeľuje obytné miestnosti na nepriechodzie izby, okrem obývacej izby, z nej sa prechádza do kuchyne. Oproti vstupu sa nachádza obývacia izba a spálňa. Po ľavej strane vstupnej chodby sa vchádza do detskej izby a do šatníka (plnohodnotná izba s oknom a radiátorom). K bytu prislúcha murovaná pivnica. Je vyhotovená aj vizualizácia jednotlivých miestností, ktorá slúži novému majiteľovi na inšpiráciu, ako by mohol byt vyzerať po jeho zariadení.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt teraz prešiel kompletnou rekonštrukciou od podlahy až po strop. Kompletná rekonštrukcia pozostávala vo/z:
- vo výmene elektroinštalácie v celom byte, v troch izbách predpríprava na stene na umiestnenie televízora
- z rekonštrukcie kuchyne - bez kuchynskej linky a bez elektrospotrebičov, kvôli tomu, aby nový majiteľ si vybral odtieň a členenie kuchynskej linky podľa vlastných predstáv (návrh kuchynskej linky na mieru je vyhotovený s cenovou kalkuláciou cca. 4000€, zabudované elektrospotrebiče cca. 1500€)
- z demontáže pôvodného murovaného jadra a z nanovo vymurovaných stien kúpeľne,
- nové vybavenie kúpeľne pozostávajúce z vane, čierne pákové batérie, z kúpeľňového umývadla so skrinkou a so zrkadlom,
- z nanovo vymurovaných stien toalety s večerným podsvietením pri toalete, v zadnej časti toalety sa nachádza vymurovaný priestor na umiestnenie práčky a sušičky umiestnených nad sebou, čím sa eliminuje hlučnosť v ostatných izbách,
- nové rozvody vody v kuchyni, v kúpeľni a na toalete,
- v celom byte výmena radiátorov za nové,
- nové stierky v celom byte, steny maľované na bielo,
- znížené stropy v celom byte s jednotným osvetlením, v dvoch izbách s podsvietením závesov a v ostatných izbách stropné bodové osvetlenie - 2 stupňové zapínanie, predpríprava na umiestnenie routera so zásuvkou schovaná v zníženom strope,
- nové jednotné plávajúce podlahy v bledom odtieni,
- v kúpeľni a na toalete jednotná svetlá zemitá dlažba a keramický obklad na stenách,
- ovložkovanie zárubní s novými interiérovými dverami v jednotnom bielom odtieni
- bezpečnostné dvere.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom disponuje 1 hliníkovými vchodovými dverami so zabudovanými schránkami, ktoré sú vybavené elektrickým vrátnikom.
Bytový dom prešiel v interiéri a v exteriéri rekonštrukciou, boli vymenené hliníkové okná na schodisku a v spoločných priestoroch, rekonštruovaná strecha, nové podlahy a stierky, nový výťah 01/2024.
VÝHODY:
Ponúkame novému majiteľovi nasťahovať sa do 3,5 izbového bytu po kompletnej modernej rekonštrukcii.
Bývanie v byte, v ktorom ešte nikto nebýval a výber kuchynskej linky so spotrebičmi podľa vlastných predstáv.
Byt je príjemný, útulný, slnečný, vzhľadom na to, že je orientovaný na východ aj na západ.
Veľkou výhodou je bývanie, kde na jednom poschodí sú len dva byty.
Mesačné náklady: nájom 190€/3osoby a elektrina cca. 30€
LOKALITA:
Dobrá lokalita, vzdialená 7 minút peši od centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 5 minút peši - škola, škôlka, ihriská a Online dráha a v dosahu 10 minút peši - nemocnica, obchody (Jednota, Billa, Lidl, Kaufland, Tesco), reštaurácie, úrady, banky, pošta, ihriská, kostol, plaváreň.
NÁZOR MAKLÉRA:
Novozrekonštruovaný veľkometrážny 3,5 izbový byt, ktorý je zrekonštruovaný na plnohodnotný 4 izbový byt.
Byt je ladený do svetlých farieb, je priestranný a hneď voľný k nasťahovaniu, po nainštalovaní kuchynskej linky a vstavaných spotrebičov.
Byt je bez tiarch.
Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti materská škola aj základné školy.
Byt je stvorený na bývanie pre mladé rodiny s detičkami.
"Moderné, luxusné a priestranné bývanie pre rodiny s deťmi"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .