Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný rodinný dom spolu s novou prístavbou, ktorá okrem dvojgaráže ponúka aj dve obytné jednotky a tiež možnosť zobytniť aj podkrovie, čiže dá sa využívať ako rekreačný domček. Obidve nehnutelnosti sa nachádzajú na slnečnom upravenom pozemku s J/Z orientáciou a celkovou plochou 1450m² v okrajovej časti historického centra a pamiatkovej zóny Banskej Štiavnice v lukratívnej lokalite Pod Kalváriou, v tichej bočnej uličke. Veľkou výhodou je aj výborný prístup a viaceré možnosti parkovania.
Technické údaje:
obecný vodovod
obecná kanalizácia
elektrina
vykurovanie - elektrické + kotol na splyňovanie dreva
ohrev vody - bojler
RODINNÝ dvojpodlažný dom je z väčšej časti podpivničený a pozostáva z prízemia a 1 nadzemného podlažia.
- kompletná rekonštrukcia exteriéru - zateplená nová fasáda (kolor fasády schválený pamiatkármi), strecha - hliníkový bezúdržbový plech. Na nehnuteľnosti sú dva komíny - jeden z nich je vyvložkovaný a je tu možnosť vytvorenia krbu v obývacej izbe.
- nové oplotenie pozemku z okrasných tvárnic a kovového plotového systému + živý plot zo strieborného smreka
- rekonštrukcia interiéru - EURO okná, keramická dlažba, plávajúce podlahy, výmena radiátorov, výmena elektrických rozvodov, vodovodných potrubí, vyvložkovanie komína, výmena klasického kotla za splyňovací, výmena bojleru, ...
Prízemie dispozícia: vstupná chodba, z ktorej sa dostaneme do obývacej miestnosti, menšej oddychovej miestnosti - kancelárie, priestrannej kuchyne, tretej obytnej izby - spálne a kúpeľne so samostatnou toaletou.
Prízemie disponuje dvomi samostatnými vstupmi, pri každom je miesto na posedenie - teraska, čo umožňuje novému majiteľovi po menších úpravách vytvoriť na prízemí 2 súkromné apartmány, alebo ponechať jeden väčší.
1. podlažie dispozícia: po točitom drevenom schodisku sa dostaneme k trom obytným izbám a samostatnej toalete s umývadlom. Dve izby sú väčšie, z menšej izby sa dá vytvoriť kuchynka a tým pádom aj ďalší apartmán.
Obytný rekreačný domček s dvojgarážou na úrovni prístupovej cesty dispozične pozostáva z dvoch menších jednotiek, ktoré sú tiež vhodné po menších úpravách aj na prenájom, plus ponúka zatiaľ neobývané podkrovie.Táto nehnuteľnosť je nová, tiež zateplená s upravenou fasádou, disponuje krásnou veľkou zastrešenou terasou pred obytnými jednotkami a ďalšou zastrešenou terasou pred vstupom do dvojgaráže - riešený je dvoma garážovými bránami na diaľkové ovládanie. Zastrešené je taktiež schodište po celej dĺžke. Striešky sú pokryté hliníkovým plechom a z vnútornej strany obložené drevom.
Taktiež je tu možnosť zobytnenia podkrovia - zatiaľ je neobývané, ale sú tam dotiahnuté elektrické rozvody.
Okná sú tu plastové - dekor drevo, stierky a maľovky na stenách. Strecha a odkvapy sú tiež z bezúdržbového hliníkového plechu.
Nachádzajú sa tu dve jednotky -
1. obytná izba a kúpeľňa, v ktorej sa nachádza vaňa s vírivkou, sprchový kút, umývadlo a toaleta
2. obytná izba a menšia kuchynka, toaleta, umývadlo
Po celom obvode zeleňou ohraničený, členitý, upravený slnečný pozemok, na ktorom sa nachádzajú tieto nehnuteľnosti disponuje tiež okrasnými aj úžitkovými kríkmi, ovocnými stromami, kvetinami a živým plotom so strieborných smrekov, ktorý vytvára pocit súkromia.
Lokalita, dispozícia a potenciál pozemku a nehnuteľností umožňuje ich využitie na komerčné účely ako penziónu s viacerými samostatnými apartmánmi s terasami a vlastným kúskom záhrady, alebo aj na trvalé bývanie v lone prírody na okraji historického centra Banskej Štiavnice.
Štiavnická Kalvária sa nachádza cca 600 m od nehnuteľností, Beliansky tajch cca 1 km, Botanická záhrada s historickými budovami Baníckej a lesníckej akadémie cca 400 m a odtiaľ sa už cez malebnú Ružovú ulicu s krásnymi výhľadmi dostanete do priameho centra s množstvom historických pamiatok.
Odporúčam obhliadku tejto nehnuteľnosti vzhľadom na jej nádhernú a nezameniteľnú atmosféru.
"Čaro Banskej Štiavnice v nádhernej záhrade"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .