Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výbornou dispozíciou v jednej z najkrajších a najzelenších častí Bratislavy, v Devínskej Novej Vsi, ulica Jána Smreka - tichá lokalita mimo hlavnej cesty.
Byt je čiastočne rekonštruovaný, ale má pôvodné umakartové jadro, je vhodný skôr na rekonštrukciu. Plocha bytu je 70,16 m² vrátane pivničnej kobky (1,85 m²) + 3,5 m² lodžia, nachádza sa na najvyššom 8. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom je veľmi pekne zrekonštruovaný pred niekoľkými rokmi bol zateplený a bola zrekonštruovaná a zateplená strecha, následne boli robené ďalšie rekonštrukčné práce. V dome sú vymenené stúpačky, nový výťah, krásne vynovené vstupné priestory, vymenené dvere na spoločných priestoroch na prízemí, vymaľované schodisko, bezpečnostné kamery, bezbariérový vstup do domu. K dispozícii je spoločný priestor na bicykle. Výhodou sú iba dva byty na poschodí.
--------
DISPOZÍCIA:
Byt je priestranný a má výbornú dispozíciu - veľkú vstupnú halu, kde dostatok miesta na dve vstavané skrine, z haly je vstup do dvoch samostatných spální, do priestrannej obývacej izby, kúpeľne a na WC, z obývačky vstup do kuchyne, z kuchyne výstup na lodžiu. Kuchyňa je priestranná (10,53 m²), zmestí sa do nej rohová kuchynská linka, aj priestranný jedálenský stôl, v kúpeľni je priestor na vaňu, aj na práčku. Byt má vynikajúcu orientáciu a príjemnú klímu- spálne sú orientované na sever, obývacia izba a kuchyňa na juh. Z bytu je pekný výhľad.
------
STAV:
V byte sú nové plastové okná (asi 3 roky). Novšia kuchynská linka, plávajúce podlahy, bezpečnostné vchodové dvere. Interiérové dvere na spálňach, kúpeľni a WC sú vymenené. Kúpeľňa a WC sú sú pôvodné, v byte je pôvodné umakartové jadro. V obývacej izbe je potrebné opraviť rohy stien. Inak je byt slušný, udržiavaný. Predáva sa s kuchynskou linkou a jedálenskou lavicou, byt je možné odovzdať aj vyprataný. Byt je čistý, udržiavaný, avšak pre komfortné bývanie je potrebná rekonštrukcia. V prípade potreby sa dá okamžite prenajať.
------
LOKALITA:
Výborná lokalita v strede Devínskej, v tichej časti mimo hlavnej cesty, v blízkosti lesa, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti - v blízkosti škola, škôlka, obchody, športoviská, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť, MHD. Do centra mesta sa MHD dostanete za 25-30 min., vo Volkswagene ste za 10 min, obchody LIDL, OC Tesco Glavica, Terno, Kraj v pešej dostupnosti, OC Bory Mall - 6 minút autom/ MHD.
Mestská časť Devínska Nová Ves je obľúbená menšia mestská časť Bratislavy, okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti poskytuje tiež akýsi kompromis medzi dedinou a mestom, keďže sídlisko nie je príliš veľké a priamo susedí so štvrťami s rodinnými domami. Obrovským bonusom je tiež veľa zelene na sídlisku a les vzdialený asi 7 min. pešo. Blízke okolie DNV je nádherné a jedinečné - Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla so vzácnymi druhmi rastlín i živočíchov a s turistickými chodníkmi, Sandberg, rieka Morava, cyklotrasy, cyklomost do Rakúska, miestny rybník - poskytujú veľa možností na turistiku, prechádzky, rybolov, cyklistiku, rodinné výlety.
Devínska je dobré miesto pre život.
-------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Byt má optimálnu veľkosť, skvelú dispozíciu a orientáciu, je vo výbornej, tichej lokalite. Najvyššie poschodie Vám zaručí ticho a pokoj. Po zrekonštruovaní sa Vám v byte bude dobre bývať.
Byt nie je zaťažený žiadnymi ťarchami.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .