Predaj, trojizbový byt Bratislava Devínska Nová Ves, Podhorské, Jána Smreka - IBA U NÁS

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výbornou dispozíciou v jednej z najkrajších a najzelenších častí Bratislavy, v Devínskej Novej Vsi, ulica Jána Smreka - tichá lokalita mimo hlavnej cesty.
Byt je čiastočne rekonštruovaný, ale má pôvodné umakartové jadro, je vhodný skôr na rekonštrukciu. Plocha bytu je 70,16 m² vrátane pivničnej kobky (1,85 m²) + 3,5 m² lodžia, nachádza sa na najvyššom 8. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom je veľmi pekne zrekonštruovaný pred niekoľkými rokmi bol zateplený a bola zrekonštruovaná a zateplená strecha, následne boli robené ďalšie rekonštrukčné práce. V dome sú vymenené stúpačky, nový výťah, krásne vynovené vstupné priestory, vymenené dvere na spoločných priestoroch na prízemí, vymaľované schodisko, bezpečnostné kamery, bezbariérový vstup do domu. K dispozícii je spoločný priestor na bicykle. Výhodou sú iba dva byty na poschodí.
--------

DISPOZÍCIA:

Byt je priestranný a má výbornú dispozíciu - veľkú vstupnú halu, kde dostatok miesta na dve vstavané skrine, z haly je vstup do dvoch samostatných spální, do priestrannej obývacej izby, kúpeľne a na WC, z obývačky vstup do kuchyne, z kuchyne výstup na lodžiu. Kuchyňa je priestranná (10,53 m²), zmestí sa do nej rohová kuchynská linka, aj priestranný jedálenský stôl, v kúpeľni je priestor na vaňu, aj na práčku. Byt má vynikajúcu orientáciu a príjemnú klímu- spálne sú orientované na sever, obývacia izba a kuchyňa na juh. Z bytu je pekný výhľad.
------
STAV:
V byte sú nové plastové okná (asi 3 roky). Novšia kuchynská linka, plávajúce podlahy, bezpečnostné vchodové dvere. Interiérové dvere na spálňach, kúpeľni a WC sú vymenené. Kúpeľňa a WC sú sú pôvodné, v byte je pôvodné umakartové jadro. V obývacej izbe je potrebné opraviť rohy stien. Inak je byt slušný, udržiavaný. Predáva sa s kuchynskou linkou a jedálenskou lavicou, byt je možné odovzdať aj vyprataný. Byt je čistý, udržiavaný, avšak pre komfortné bývanie je potrebná rekonštrukcia. V prípade potreby sa dá okamžite prenajať.
------

LOKALITA:

Výborná lokalita v strede Devínskej, v tichej časti mimo hlavnej cesty, v blízkosti lesa, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti - v blízkosti škola, škôlka, obchody, športoviská, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť, MHD. Do centra mesta sa MHD dostanete za 25-30 min., vo Volkswagene ste za 10 min, obchody LIDL, OC Tesco Glavica, Terno, Kraj v pešej dostupnosti, OC Bory Mall - 6 minút autom/ MHD.
Mestská časť Devínska Nová Ves je obľúbená menšia mestská časť Bratislavy, okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti poskytuje tiež akýsi kompromis medzi dedinou a mestom, keďže sídlisko nie je príliš veľké a priamo susedí so štvrťami s rodinnými domami. Obrovským bonusom je tiež veľa zelene na sídlisku a les vzdialený asi 7 min. pešo. Blízke okolie DNV je nádherné a jedinečné - Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla so vzácnymi druhmi rastlín i živočíchov a s turistickými chodníkmi, Sandberg, rieka Morava, cyklotrasy, cyklomost do Rakúska, miestny rybník - poskytujú veľa možností na turistiku, prechádzky, rybolov, cyklistiku, rodinné výlety.
Devínska je dobré miesto pre život.
-------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Byt má optimálnu veľkosť, skvelú dispozíciu a orientáciu, je vo výbornej, tichej lokalite. Najvyššie poschodie Vám zaručí ticho a pokoj. Po zrekonštruovaní sa Vám v byte bude dobre bývať.
Byt nie je zaťažený žiadnymi ťarchami.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.