Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 1 izbový byt v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Nové Mesto na ulici Pluhová. Celková plocha bytu je 43 m² . K bytu prislúcha veľká suchá vetrateľná pivnica o rozmere 5,2 x 2,4 m s oknom s uzamykateľnými okenicami, ktorá je vhodná aj ako dielňa. Byt sa nachádza na 1.poschodí v dvojpodlažnom bytovom dome. Pod týmto bytom je ešte jeden byt. Výška stropov je 2,76 m. Orientácia bytu je na východ. V byte je zavedený internet- UPS a klimatizácia. Náklady 60 eur plus 30 eur elektrina. Parkovanie je bezproblémové vo dvore. Tento príjemnou atmosférou sálajúci byt sa predáva zariadený aj so spotrebičmi. Bývanie určite spríjemní aj kúsok záhradky, ktorý sa predáva spolu s bytom a zelený priestor medzi rovnakými bytovými domami , kde je altánok, miesto na grilovanie aj hru, čo vytvára pocit bývania v rodinnom dome. Byt má veľký potenciál na prerobenie v moderné praktické mestské bývanie, priestrannosť miestnosti umožňuje jej rozčlenenie na dennú a nočnú časť, ako pre inšpiráciu zobrazujú vizualizácie.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je po pravej strane kuchynská linka, vľavo je kúpeľňa s WC, so sprchovým kútom a práčkou. Oproti vstupu je samostatná miestnosť s francúzskym balkónom orientovaná smerom ku rodinným domom. Orientácia miestnosti na východ dáva bytu dostatok svetla, ale počas dňa ho neprehrieva. V prípade teplých dní určite oceníte zavedenú klimatizáciu. Vedľa izby sa nachádza priestranný praktický šatník, ktorý dáva dostatok úložného priestoru a izbe umožňuje vzdušnejšie zariadenie bez skríň. Do kuchyne a kúpeľne prichádza svetlo cez sklobetónové tvárnice, ktoré sú umiestnené v páse pod stropom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom stave, vymenené sú len plastové okná so žalúziami, parkety v izbe sú pôvodné, ale kvalitné, stačí len prebrúsiť.
BYTOVÝ DOM:
Tehlový bytový dom v tichej jednosmernej ulici, oproti sa nachádzajú rodinné domy. Na poschodí sú len 3 byty a celkovo je v bytovom dome len 5 bytov, čo mu dodáva kľud a ticho. Medzi bytovými domami je zeleň, altánok, ihrisko, miesto na grilovanie, predzáhradky, vďaka čomu je tu komunitná priateľská atmosféra. V bytovom dome je pohodlné široké schodisko, pre nízku podlažnosť tu nie je výťah. Momentálne sa rieši kompletná rekonštrukcia bytového domu, ako je už zrealizovaná na vedľajšom bytovom dome a je naplánovaná na 2024/2025.
VÝHODY:
- priestrannosť
- šatník
- rozmerovo veľkorysá pivnica, vhodná aj na dielňu
- už naplánovaná rekonštrukcia- nečakajú Vás ďalšie výdavky a zvyšovanie
príspevkov do fondu
- bytový dom len s piatimi bytmi, ako aj bytové domy v susedstve
- bezproblémové parkovanie vo dvore
- vlastná záhradka
- komunitný rodinný charakter bývania
- milí priateľskí susedia
- zeleň medzi bytovými domami
- tiché prostredie
MESAČNÉ NÁKLADY:
60 eur + el.
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti MHD, obchody, služby, Lidl, Detské ihrisko, MŠ, ZŠ, gymnáziá , lekáreň
- v blízkosti Kuchajda s ihriskami, športoviskami , VIVO,
- blízkosť centra
NÁZOR MAKLÉRA:
Výborná voľba či už ako začiatočné bývanie alebo na prenájom, ktorý je v tejto lokalite veľmi žiadaný alebo ako investícia na pridanie hodnoty prerábkou a predajom.
"Atmosféra bývania ako v rodinnom dome,veľká pivnica,bezproblémové parkovanie."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.