Hľadáte svoje vysnívané bývanie v tichej lokalite neďaleko vinohradov a turistických chodníčkov v Malých Karpatoch? Alebo máte záujem o vhodnú investičnú nehnuteľnosť? Nech preferujete ktorúkoľvek možnosť, prinášame Vám ponuku, ktorá Vaše očakávania splní.
EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný dvojizbový byt s atmosférou domova v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Rača neďaleko vinohradov a Malých Karpát na Žarnovickej ulici. Celková plocha bytu je 52,96 m² vrátane pivničnej kobky, nachádza sa na 6/14 poschodí panelového bytového domu s 2 výťahmi.
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt pozostáva z 2 obytných samostatných miestností (obývačka spojená s pracovným kútom a spálňa) a príslušenstva, ktorým je samostatná kuchyňa, murovaná kúpeľňa, oddelená WC a vstupná hala.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, podlahy sú pokryté laminátovou podlahou v kombinácii s dlažbou, interiérové dvere sú osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. V kuchyni je osadená nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, odsávač pár), s priestorom na práčku a chladničku, ktorá zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru. V obývačke je dômyselne vytvorený pracovný priestor.
Podiel na pozemku je vysporiadaný.
Bytový dom skolaudovaný v roku 1978 je zateplený, zrekonštruovaná je strecha aj spoločné priestory, vymenené sú stúpačky, rekonštrukciou prešli aj výťahy.
MESAČNÉ NÁKLADY:
130 € / 2 osoby, 25 € elektrina + plyn
LOKALITA:
Rača bola až do roku 1946 samostatnou obcou, známa je predovšetkým svojimi vinohradníckymi tradíciami. V minulosti račianski vinohradníci prevyšovali kvalitou vína mnohé iné malokarpatské centrá. Popularitu račianského vína zvýšilo aj udelenie „dispozičného práva“ na račiansku Fankovku od Márie Terézie, čo znamenalo, že sa toto víno mohlo podávať na cisárskom dvore. Polohu bytového domu ocenia predovšetkým obyvatelia, ktorí vyhľadávajú bývanie v blízkosti prírody s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. V blízkosti domu sa nachádza všetko potrebné, čo človek k životu potrebuje – obchody, služby, reštaurácie, cukrárne, materské aj základné školy, detské ihriská a parky. Neoceniteľnou výhodou sú aj možnosti voľnočasových aktivít – prechádzky či turistika v lesoch Malých Karpát, cyklistika cez vinice po cyklochodníkoch. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie či jednoduchý prístup do centra mesta MHD (električka vzdialená 5 minút chôdze a autobus 2 minúty chôdze).
VÝHODY:
- slnečný dvojizbový byt bez nutnosti rekonštrukcie, stačí sa nasťahovať,
- orientácia na juhovýchodnú stranu – byt nie je prehriaty letným západným slniečkom, ale zároveň má dostatok svetla a tepla aj v zimných mesiacoch,
- vynikajúca občianska vybavenosť,
- dostatok zelene a prírody v okolí domu.
"Pohodlnné bývanie pre mladých alebo investičná príležitosť"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.