Ponúkame na predaj exkluzívny, priestranný mezonet o výmere 99 m², ktorý sa nachádza v nadstavbe bytového domu na Budovateľskej ulici. Táto moderná nehnuteľnosť Vás očarí jedinečnou dispozíciou, veľkorysými priestormi a fantastickou terasou (16,2 m²) s výhľadom na park a zelenú strechu Nivy centra.
Mezonet ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, priestor a zároveň túžia po blízkosti centra Bratislavy. Kombinácia moderného dizajnu, kvalitného vybavenia a strategickej lokality vytvára perfektné miesto pre váš nový domov.
DISPOZÍCIA:
Prvé podlažie:
Vstupná hala: Praktická so vstavanou vešiakovou stenou na odkladanie oblečenia a obuvi.
Obývacia izba spojená s kuchyňou (50,6 m²): Priestranný a svetlý priestor ideálny na rodinné stretnutia a každodenné pohodlie. Z izby je prístup na balkón pozdĺž celej miestnosti.
Samostatná izba (13,3 m²): Univerzálna miestnosť vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom a WC, navrhnutá pre praktické využitie.
Úložná miestnosť: Ideálna na uskladnenie sezónnych vecí alebo domácich potrieb.
Druhé podlažie:
Chodba: So vstavaným rolldorom na uloženie oblečenia a výstupom na priestrannú terasu (16,2 m²).
Terasa (16,2 m²): Ideálna na relax s výhľadom na park a zelenú strechu Nivy centra. Možnosť vybudovania zimnej záhrady alebo ďalšej izby.
Spálňa (12,2 m²): Tichá miestnosť s prístupom na vlastný balkón, poskytujúca súkromie a komfort.
Kúpeľňa: Väčšia kúpeľňa s vaňou a WC pre ešte väčšie pohodlie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je novostavba v nadstavbe bytového domu, ktorá aktuálne čaká na kolaudáciu. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a komfort. Každá miestnosť je vybavená klimatizáciou, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Okná sú vybavené exteriérovými elektrickými žalúziami, ktoré poskytujú ochranu pred slnečnými lúčmi a zaručujú súkromie. Priestor je priestranný, dobre presvetlený, čo umocňuje atmosféru pohody a komfortu. Byt je dokončený s použitím kvalitných materiálov, vrátane drevených podláh a keramickej dlažby, čo zaručuje jeho dlhodobú životnosť a estetický vzhľad.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom na Budovateľskej ulici v Bratislave je panelový objekt, ktorý bol skolaudovaný v roku 1987. Nedávno prešiel nadstavbou, ktorá v ňom vytvorila moderný mezonetový byt. Tento bytový dom sa nachádza v atraktívnej lokalite v mestskej časti Nivy, v blízkosti obchodného centra Nivy, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Vnútorné priestory prešli rekonštrukciou a modernizáciou, pričom bol zateplený a vybavený novými výťahmi. Vďaka tejto nadstavbe a rekonštrukcii sa zvýšila kvalita bývania a komfort pre obyvateľov.
VÝHODY:
Vysoký štandard bývania – moderná nadstavba, kvalitné materiály a zariadenie.
Skvelá lokalita – v blízkosti centra Bratislavy, obchodného centra Nivy a výborná dostupnosť do mesta.
Priestranný interiér – veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, priestranné izby a terasa s výhľadom.
Možnosť prispôsobiť si priestor – potenciál na úpravy, ako je vytvorenie zimnej záhrady alebo ďalšej izby.
Klimatizácia v každej miestnosti – komfortné bývanie počas celého roka.
Nové exteriérové žalúzie – vyšší komfort a súkromie.
Blízkosť verejnej dopravy a občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, parky a možnosti relaxácie.
Parkovanie v okolí – dostupnosť parkovacích miest v blízkosti domu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Budú spresnené po kolaudácii.
LOKALITA:
Lokalita mezonetu na Budovateľskej ulici je jednou z najžiadanejších v Bratislave, konkrétne v mestskej časti Nivy. Táto oblasť je výnimočne dobre napojená na zvyšok mesta a ponúka ideálnu kombináciu mestského života s množstvom dostupných služieb a príležitostí na oddych.
Mestská časť Nivy patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa oblasti Bratislavy. V posledných rokoch sa tu výrazne zlepšila infraštruktúra, čo zahŕňa nové komerčné a rezidenčné projekty. Okrem toho sa tu nachádza moderné obchodné centrum Nivy, ktoré poskytuje širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní a zábavných zariadení. Blízkosť centra mesta znamená, že všetky dôležité miesta, ako sú kancelárske budovy, kultúrne pamiatky a historické centrum, sú na dosah.
Budovateľská ulica, na ktorej sa bytový dom nachádza, je kľúčovou ulicou v tejto lokalite. Táto ulica je výhodná z hľadiska dopravnej dostupnosti – je dobre napojená na hlavnú dopravnú sieť a verejnú dopravu. Okrem toho ponúka pokojnejšiu atmosféru, ideálnu pre bývanie, pričom sa nachádza len pár minút od rušného centra mesta. V okolí nájdete množstvo zelene, verejných priestranstiev a športových areálov, čo prispieva k príjemnému životnému štýlu v tejto časti Bratislavy.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento mezonet ponúka kombináciu moderného bývania v atraktívnej lokalite. S priestranným interiérom a možnosťou prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitný a komfortný domov. Terasa s výhľadom na zeleň a park je skvelým miestom na relaxáciu. Lokalita v blízkosti centra a východiskové možnosti na verejnú dopravu robia tento byt veľmi praktickým a výhodným na bývanie.
Vďaka svojej skvelej lokalite a priestrannosti je tento mezonet aj výbornou investičnou príležitosťou. Možnosť prenájmu, či už dlhodobého alebo krátkodobého, je tu veľmi silná, vzhľadom na vysoký dopyt po kvalitnom bývaní v tejto časti Bratislavy. Vysoký potenciál na zhodnotenie investície a atraktívnosť lokality poskytujú perspektívne výnosy pre investorov.
"Moderný mezonet v srdci Bratislavy – ideálny domov pre Vás aj výhodná investícia"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.