Ponúkame na predaj výnimočný loft s industriálnym nádychom v modernom rezidenčnom komplexe Citypark Ružinov. Nachádza sa na Plynárenskej ulici v mestskej časti Ružinov, na 2. poschodí z celkových 25. Tento priestranný a vzdušný byt s vysokými stropmi a premyslenou dispozíciou ponúka jedinečné bývanie spájajúce mestský komfort s nadčasovým dizajnom.
DISPOZÍCIA:
Loft ponúka premyslené riešenie priestoru, ktoré spája vzdušnosť, funkčnosť a moderný dizajn.
Spodná časť (48 m²):
Obývacia izba – veľké okno s výškou 4,2 m prináša do priestoru dostatok prirodzeného svetla a vytvára príjemnú atmosféru.
Kuchyňa s jedálenskou časťou – plne vybavená kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi a jedálenským stolom pre štyri osoby ponúka komfort pri varení aj stolovaní.
Kúpeľňa – priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom na mieru s viacerými režimami prúdenia vody zaručuje dokonalý relax.
Samostatná toaleta – oddelené WC zabezpečuje vyšší komfort bývania.
Chodba s úložným priestorom – pod schodiskom sa nachádza praktický priestor vhodný na fitness kútik alebo odkladanie vecí.
Poschodie – galéria (20 m²):
Spálňa – vytvára súkromnú zónu na oddych s dostatkom miesta pre veľkú posteľ a úložné riešenia.
Pracovný kútik – ideálny priestor na home office alebo čítací kútik pre maximálne pohodlie.
Možnosť rozšírenia – galériu je možné rozšíriť o ďalších 20 m², čím vznikne až 88 m² úžitkovej plochy podľa vlastných potrieb.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Loft bol navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a vysokú kvalitu použitých materiálov. Vznikol zo štádia holobytu bez developerského štandardu, čo umožnilo realizovať jedinečné riešenia na mieru.
Jedným z hlavných benefitov sú mimoriadne vysoké stropy s výškou 5,14 m, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a umožňujú efektívne využitie priestoru na dvoch úrovniach.
Podlahy sú vyhotovené z kvalitných materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľňa disponuje veľkoformátovou dlažbou a sprchovým kútom na mieru s viacerými režimami prúdenia vody.
Na poschodí bola použitá odolná kovová konštrukcia s nosnosťou až 11 ton, vďaka čomu je loft nielen vizuálne atraktívny, ale aj mimoriadne stabilný a bezpečný.
Celý priestor je vybavený modernou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfortnú teplotu počas celého roka. Úložné riešenia sú premyslené do posledného detailu, čím ponúkajú dostatok priestoru na odkladanie osobných vecí bez narušenia estetiky interiéru.
BYTOVÝ DOM:
Loft sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe Citypark Ružinov, ktorý ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy.
Bytový dom bol postavený s dôrazom na vysokú kvalitu a bezpečnosť. Disponuje recepciou a strážnou službou 24/7, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a bezpečnosť obyvateľov.
Obyvatelia môžu využívať široké spektrum služieb a vybavenia, vrátane upraveného vnútrobloku s detským ihriskom, venčiska pre psov či vonkajšej posilňovne. Priamo v komplexe sa nachádzajú obchod Delia, drogéria Teta a ďalšie prevádzky, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie.
Bytový dom je vybavený rýchlovýťahmi a podzemným parkovaním, ktoré poskytuje pohodlné riešenie parkovania aj pre väčšie vozidlá. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom, čo prispieva k bezpečnému a bezstarostnému bývaniu.
VÝHODY:
- Vysoké stropy 5,14 m – dodávajú priestoru vzdušnosť a umožňujú efektívne využitie dvoch podlaží.
- Prémiová lokalita – v rezidenčnom komplexe Citypark Ružinov s výbornou dostupnosťou do centra.
- Recepcia a 24/7 strážna služba – zabezpečujú maximálne pohodlie a bezpečnosť obyvateľov.
- Bohatá občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, venčisko pre psov a vonkajšia posilňovňa priamo v areáli.
- Moderný a funkčný dizajn – loft bol navrhnutý na mieru bez developerského štandardu, čo zaručuje jedinečnosť.
- Veľké okno s výhľadom – do bytu prepúšťa množstvo prirodzeného svetla a umocňuje industriálnu atmosféru.
- Klimatizácia – zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka.
- Dostatok úložného priestoru – šikovné riešenia na mieru vrátane úložných priestorov pod galériou.
- Možnosť odkúpenia parkovacích miest a kobky – dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a praktická kobka na rovnakom poschodí sú k dispozícii na predaj.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na prevádzku bytu sú približne 180 €, vrátane poplatkov za správu, vodu, kúrenie a fond opráv.
Elektrina sa platí zvlášť podľa reálnej spotreby. Vďaka energeticky efektívnemu riešeniu a modernej regulácii nákladov je bývanie v tomto lofte nielen komfortné, ale aj úsporné.
LOKALITA:
Loft sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Citypark Ružinov na Plynárenskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a komfortného bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti.
V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Nivy, kde nájdete široké spektrum obchodov, reštaurácií, fitness centrum či autobusovú stanicu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane supermarketov, drogérií, zdravotných služieb a oddychových zón.
Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lezeckej steny, vonkajšieho fitness ihriska a parkov. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchly presun do centra mesta aj na diaľničný obchvat.
Citypark Ružinov je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s výborným spojením pracovných aj voľnočasových aktivít.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento loft v Citypark Ružinov je skutočne výnimočnou ponukou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s industriálnym nádychom v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Vysoké stropy, veľké okno a premyslená dispozícia vytvárajú jedinečný priestor s nadštandardným komfortom.
Vďaka šikovne riešenej galérii a možnosti jej rozšírenia ponúka loft maximálne využitie priestoru s flexibilným usporiadaním. Lokalita je mimoriadne atraktívna nielen pre rezidenčné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť, keďže Ružinov patrí k najžiadanejším častiam Bratislavy.
Výhodou je aj kvalitná stavba bez developerského štandardu, čo zaručuje jedinečný charakter nehnuteľnosti. Loft je ihneď k dispozícii, takže nový majiteľ sa môže bez zbytočných starostí okamžite nasťahovať.
"Štýlový loft v Citypark Ružinov – skvelé mestské bývanie s industriálnym šarmom!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.