Ponúkame na predaj investičnú chatu s reštauráciou a vyhrievaným bazénom v jedinečnej lokalite lyžiarskeho strediska na Kubínskej Holi. Samotná stavba sa nachádza na nájomnom pozemku o výmere 600 m², zastavaná plocha objektu je 145 m² a má 3 podlažia s úžitkovou plochou 338 m². Zrub je rozdelený na ubytovaciu časť s kapacitou 28 lôžok, posedením a vyhrievaným bazénom a na reštauračnú časť s barom a vnútorným a vonkajším posedením.
Chata - jej ubytovacia časť- je aktuálne využívaná na komerčný prenájom - turizmus, firemné akcie a pod., ale v prípade záujmu je možné jej časť alebo aj celok využívať na súkromné rekreačné účely a vie sa ľahko prispôsobiť aj potrebám väčšej rodiny.
Reštaurácia je aktuálne ako jediné gastro zariadenie v blízkosti otvorená pre verejnosť - okolité chaty a zruby majú možnosti stravovania iba pre ubytovaných hostí, čo určite otvára možnosti k zaujímavým výnosom.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
V tomto premyslenom projekte sa podarilo spojiť do harmonického celku bývanie, rekreáciu a komerciu s modernými materiálmi a technológiami 21. storočia a to všetko vsadiť do náručia Oravskéj prírody. Chata bola uvedená do prevádzky v roku 2019.
Budova je postavená z kvadry, zaizolovaná 20cm polystyrénom a vonkajší ako aj vnútorný vzhľad dopĺňa kamenný obklad a masívne prvky z dreva. Ako strešná krytina bola použitá betónová škridľa. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Chata je z väčšej časti zariadená nábytkom z dreveného masívu namieru a sanitou a spotrebičmi renomovaných značiek ako HANSGROHE, FRANKE alebo ECG. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom. Celkové náklady na elektrinu (zálohové platby cca 400 eur/mesiac) nie sú vysoké, ale v záujme šetrenia je plánovaná inštalácia fotovoltaických panelov. Tieto budú nainštalované ešte pred samotným predajom.
DISPOZÍCIA:
Chata má 3 podlažia. Hlavný vstup do ubytovacej časti, ktorý pozostáva z dvoch zrkadlovo otočených mezonetových apartmánov, každý s vlastným vstupom a kapacitou 14 lôžok je na 2. podlaží. Objekt sa tak dá prenajímať buď ako celok - 28 lôžok, alebo polovica s kapacitou 14 lôžok.
Oba apartmány majú lyžiareň a vonkajšie posedenie s grilom oddelené tujami pre zvýšenie pocitu súkromia. Po vstupe do predsiene nájdeme toaletu a elektrický sušiak na lyžiarky. Z predsiene sa dostaneme do hlavnej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominuje krásne točité schodište z masívu. Presklenými francúzskymi dverami sa dostaneme na balkón s výhľadom na okolitú oravskú prírodu, kde si hostia určite vychutnajú čas s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je plne vybavená - chladnička s mrazničkou, kávovar, mikrovlnná rúra, varná kanvica, rúra na pečenie a varenie, umývačka riadu. Na tomto podlaží nájdeme ešte spálňu so súkromnou kúpelňou vybavenou sprchovým kútom a toaletou. Točitým schodiskom z masívneho dreva a kovaného zábradlia sa dostaneme na 3 podlažie.
Na vrchnom podlaží nájdeme 3 samostatné izby a priestranú kúpeľňu s toaletou, dvoma umývadlami a so vstupom na balkón.
V podkroví je v prípade záujmu alebo potreby možnosť dobudovania a rozšírenia o ďaľšie ubytovacie priestory a navýšiť tak počet lôžok o cca 10.
Na spodnom podlaží sa nachádza reštaurácia s terasou a barom a plne vybavená kuchyňa.
Terasa má krytú a nekrytú časť. Nekrytá časť pred reštauráciou je na drevenej terase a vybavená posedením z masívneho záhradného nábytku. Nachádza sa tu aj detské ihrisko, ktoré rodinám z deťmi poskytne možnosť nerušene si vychutnať jedlo a nápoje. Takisto tu nájdeme plátno s projektorom, čo umožňuje premietať napr. športové prenosy, filmy alebo hudobné klipy. Krytá časť terasy má vlastné vykurovanie a nájdeme tu aj TV.
Z bočnej strany chaty, s prístupom cez súkromné schody, je ubytovaným hosťom k dispozícii sezónne využiteľný exteriérový wellness - vyhrievaný bazén s rozmermi 7x3x1,5m, sauna a vírivka.
POZEMOK:
Chata leží na pozemku o výmere 600 m². Pozemok nie je predmetom predaja a viaže sa k nemu nájomná zmluva s urbárom na dobu 99 rokov s opciou na predĺženie. Cena nájmu je 167 Eur mesačne. Pred chatou sa nachádza osvetlená prístupová cesta, ktorá vedie k lyžiarskemu stredisku a je pravidelne udržiavaná. Okolie je terasovité, upravené a spevnené gabionmi a zeleňou.
POPIS LOKALITY:
Kubínska Hoľa je jednou z obľúbených turistických centier na Orave a celkovo Slovensku. Má ideálnu polohu s veľmi dobrou dostupnosťou lyžiarského strediska a do okresného mesta Dolný Kubín s mnohými atrakciami na športové, oddychové alebo kultúrne vyžitie. Lákadlom je hlavne letná turistika, aj v lete premávajúca lanovka a a blízke aquaparky, v zime zimné športy a wellness. Tiež sa tu nachádza lezecký park Tarzánia a Zipline, ktorá je najdlhšia a najmodernejšia lanová dráha v strednej a východnéj Europe.
VÝHODY:
- vynikajúca dostupnosť, len 5km od okresného mesta Dolný Kubín
- priamo pri lyžiarskom stredisku
- možnosti rôzneho využitia napr. : súkromné využívanie spojeného s komerciou
- moderná apartmánová chata s príjemný dizajnom
- parkovanie pri objekte
- možnosť okamžitého využívania
- zabehnutá prevádzka reštaurácie
- nízke mesačné náklady na prevádzku
NÁZOR MAKLÉRA:
Ponúkaná nehnuteľnosť má podľa môjho názoru veľký komerčný potenciál. Vďaka lukratívnej lokalite Kubínskej Hole, ktorá je jedným z najnavštevovanejších horských stredísk na Slovensku, s krásnou prírodou a vynikajúcimi podmienkami pre aktívny oddych a dovolenku má vysoký potenciál pre ziskovosť.
Možnosti krátkodobého prenájmu v takejto lokalite sú vysoko žiadané tak ako v počas zimnej aj letnej sezóne. Nehnuteľnosti v takýchto lukratívnych horských strediskách majú tendenciu dlhodobo rásť na hodnote, čo môže znamenať dobrú investíciu do budúcnosti. Ponúkaný objekt má možnosti ďalšieho rozširovania a vylepšovania, ponúka priestor pre ďalší rozvoj ako napr. zvyšovanie kapacity alebo pridanie ďalších služieb.
Vlastníctvo takejto luxusnej nehnuteľnosti môže priniesť majiteľovi určitý spoločenský status a prestíž.
INFORMÁCIE V KOCKE:
- Investičná chata s reštauráciou a vyhrievaným bazénom v jedinečnej lokalite lyžiarskeho strediska na Kubínskej Holi.
- Pozemok 600 m², zastavaná plocha objektu 145 m² a 3 podlažia s úžitkovou plochou 338 m².
- Počet lôžok: 2 x 14
- Celková úžitková plocha: cca 460 m²
"Výnimočná rekreačná chata s reštauráciou na Kubínskej Holi"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Dolnom Kubíne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Dolnom Kubíne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Dolnom Kubíne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Dolnom Kubíne.