Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dolný Ohaj okres Nové Zámky postavený okolo roku 1965, na priestrannom slnečnom pozemku o výmere 3321 m².
DISPOZÍCIA:
V súčasnosti je RD 3 –izbový, disponuje veľkou vstupnou chodbou v tvare L, je rozdelený na dennú a nočnú časť, má 2 predné samostatné izby /spálňa 21 m² a detská izba 21 m²/, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou spolu o výmere 40 m². Kúpeľňa s vaňou a WC. Technická miestnosť, kde je umiestnený kotol, práčka, sušička. V zadnej časti domu sa nachádza ďalšia izba, ktorá rekonštrukciou neprešla ale má predprípravu na elektrinu a kúrenie.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je postavený z pálenej tehly. V roku 2019 prešiel dom rozsiahlou vnútornou rekonštrukciou: nové plastové okná /2018/ 3 –sklá, zvnútra biele, zvonku vo farbe dub, nové potery, podlahy, omietky, nové rozvody vody, vykurovania, nová elektroinštalácia, sadrokartónové stropy v celom dome, bodové osvetlenie v dennej časti domu /predsieň, obývačka, kuchyňa/. Medzi obývačkou a kuchyňou je pripravený komín pre krb prípadne krbové kachle.
Dom má k dispozícii jednu pivničnú miestnosť, za domom sa nachádzajú hospodárske budovy /môžu slúžiť ako sklad záhradného náradia, garáž..../.
INŽINIERSKE SIETE:
Elektrina, plyn, obecný vodovod, žumpa 12 m3, vlastná studňa. Kúrenie je zabezpečované plynovým kondenzačným kotlom IMMERGAS VICTRIX Zeus Superior so zabudovaným 54 litrovým zásobníkom TÚV.
VÝHODY:
Dom je priestranný a veľmi dobre riešený. V prípade zväčšenia obytného priestoru vieme využiť možnosť výstavby podkrovia.
Pozemok je dostatočne veľký na realizáciu podľa požiadaviek klienta, sú na ňom z časti vysadené ovocné stromy, orechy a vinohrad.
LOKALITA:
Je veľmi obľúbená a vyhľadávaná či už na trvalé bývanie alebo rekreáciu, nakoľko je vzdialená len pár km od celoročného rekreačného strediska PODHÁJSKA. Podhájska 10 km, Šurany 8 km, Vráble 19 km, Nové Zámky 21 km.
Obec Dolný Ohaj disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, pred domom sa nachádza zastávka SAD, MŠ, ZŠ, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, COOP Jednota, stavebniny, stolár, kultúrny dom, dom seniorov, park, ihrisko, kostol.
NÁZOR MAKLÉRA:
Daná nehnuteľnosť svojimi parametrami je pripravená k okamžitému nasťahovaniu a užívaniu. Dom je plne obývateľný a viete sa sústrediť len na vonkajšie úpravy okolo domu.
Veľkorysý pozemok svojou výmerou 3321 m² ponúka rôzne možnosti využitia.
Blízka dostupnosť celoročného termálneho kúpaliska PODHÁJSKA.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.