Ponúkame vám pôvodný sedliacky rodinný dom s krásnym a rozľahlým pozemkom v pokojnej lokalite obce Hontianske Trsťany v okrese Levice.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Starší dom vidieckeho typu/chalupa leží na pozemku s celkovou rozlohou 2780 m² (orientačná rozloha š18 x d152 m). Postavený bol prevažne z kameňa a čiastočne tehál a zmiešaného materiálu. Strecha domu je valbová s krytinou škridľa.
Dom je v zlom technickom stave, zachrániť ho môže rekonštrukcia, prioritne obnova strechy, múry obytnej časti sú suché a zdravé.
V prípade asanácie (zbúrania), ale aj bez nej, plocha pozemku poskytuje priestor pre výstavbu nového rodinného domu alebo chalupy, prípadne aj viacerých obytných či hospodárskych budov.
DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom sa dispozične skladá z dvoch častí, jednej obytnej a jednej hospodárskej.
V obytnej časti sa nachádzajú 4 miestnosti (pôvodne 3 obytné miestnosti a kuchyňa), stropy majú priznané pôvodné zdravé drevené podhľady, v niektorých miestnostiach sadrové stropy s vápennou omietkou, podlahy betón, škvára, steny pôvodné omietky.
V hospodárskej časti sa nájdeme 2 murované miestnosti s pieckou a ďalšie 2 miestnosti, ktoré slúžili na chov hospodárskych zvierat.
POZEMOK:
Pozemok je v jeho prednej približne prvej tretine rovinatý, v ďalšej tretine sa zvažuje smerom nahor a v hornej časti je takmer rovinatý. Charakteristika celej plochy pozemku je zastavaná plocha a nádvorie.
Na pozemku s veľkorysou rozlohou sa v čase aktívneho obývania domu nachádzali dve ďalšie dve hospodárske budovy, čo by túto nehnuteľnosť mohlo predurčovať k využitiu aj ako sedliacka usadlosť. Spomínané budovy zhotovené z kameňa sú však v havarijnom stave, rekonštrukcia by predstavovala vysoké náklady.
Na pozemku sa taktiež nachádzajú ovocné stromy a pekný porast, ktorý dodáva pozemku dostatok tieňa v horúcich letných dňoch.
Pozemok je udržiavaný, je oplotený z prednej, zadnej a jednej bočnej časti, finalizácia oplotenia poslednej strany je v realizácii.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, avšak vzdušným vedením, potrebná je nová prípojka, elektrina na hranici pozemku, na hranici pozemku k dispozícii pripojenie na obecný vodovod (voda v dome nie je pripojená), plyn aj kanalizáciu.
Kúrenie v čase aktívneho obývania domu zabezpečovali krbové kachle a piecky na pevné palivo. Na dvore pri rodinnom dome sa nachádza studňa, ktorá bola dosiaľ zdrojom vody ako úžitkovej, tak aj pitnej.
Prístup k rodinnému domu je možný z dvoch strán, jednou, prednou prístupovou cestou je asfaltová komunikácia obce, druhou cestou je nespevnená obecná komunikácia slúžiaca pre poľnohospodárske účely.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a kúpou je ihneď voľná.
VÝHODY:
- pokojná lokalita v malebnej obci v blízkosti okresného mesta Levice
- dostupnosť všetkých inžinierskych sietí
- možná alternatíva využitia je vytvoriť si v tejto lokalite vlastnú farmu, usadlosť, aj trvalé bývanie- svoj voľný čas i bývanie tu môžete spojiť s prírodou v každej jej podobe
LOKALITA:
Obec Hontianske Trsťany disponuje základnou občianskou vybavenosťou, okresné mesto Levice je vzdialené 21 km, pohraničné mesto Šahy je vzdialené 22 km a obľúbené kúpeľné mestečko Dudince je vzdialené len 8 km.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ak sa nebojíte vlastnej realizácie a počiatočnej investície, a ak túžite po bývaní v pokojnej lokalite, ktorá ponúkne ako množstvo zelene, prírody, možnosť chovu či pestovania vlastných zvierat či domácich produktov, tak aj príjemných susedov a pohostinnosť obce, táto nehnuteľnosť môže byť určená práve vám.
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada doplním informácie na osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Krásne prostredie pre život či relax plný aktivít a pohody"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.