Ponúkame Vám na predaj ekologický 4-izbový rodinný dom s pivnicou a kompletnou rekonštrukciou, v obci Hrubý Šúr. Tento dom disponuje úžitkovou plochou 153 m², na pozemku s veľkosťou 451 m² a na zastavanej ploche 112 m². Dispozičné riešenie domu je navrhnuté architektom, s ohľadom na maximálne a efektívne využitie, s dôrazom na prírodné drevené trámy pôvodnej konštrukcie domu, ktoré výtvarne a kompozične dopĺňajú jedinečnú atmosféru interiéru a originalitu domu. Na tento stavebný prvok nadväzuje drevená podlaha vo všetkých izbách, na terase domu a na schodoch.
DISPOZÍCIA:
Prízemie domu s plochou 82m², tvorí vstupná predsieň, z ktorej po ľavej strane sa nachádza veľká priestranná obývacia izba, s francúzskym oknom, so vstupom na terasu, priestorovo prepojená s jedálenským a kuchynským kútom. Z časti kuchynského kúta, pri interiérovom schodišti, ktorým sa dostaneme do podkrovia, je vstup do chodby, s technickou miestnosťou a samostatnou izbou so vstupom do kúpeľne.
Po pravej strane od vchodu sa nachádza samostatná izba so vstupom do kúpeľne a priamo samostatná toaleta. Vedľa kúpeľne sa nachádza technická miestnosť.
Podkrovie s plochou 40m², tvorí samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút) a toaletou.
Pod časťou domu je samostatná pivnica, do ktorej sa vchádza samostatným schodišťom z exteriéru, s výmerou 24m².
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Kompletná rekonštrukcia bola zrealizovaná v tomto rozsahu:
• kompletne urobené nové rozvody,
• nová strecha,
• zateplenie domu,
• nové omietky v exteriéri aj v interiéri,
• izolácia pod strechou,
• predpríprava na klimatizáciu,
• vymenené nové hliníkové okná s najvyššími parametrami kvality s akustickou a tepelnou izoláciou,
• tepelné čerpadlo (zabezpečený maximálny komfort a efekt pri vykurovaní a príprave teplej vody),
• predpríprava na kuchynskú linku,
• podlahové kúrenie, v kombinácii s radiátormi v časti podkrovia,
• vstupná diaľkovo otvárateľná brána,
• vodovodná šachta,
• predpríprava na napojenie obecnej kanalizácie.
Rodinný dom sa predáva v stave holodomu. Po dohode na cene, je možné dokončenie kúpeľní / zázemia, výberu interiérových zárubní a dverí, kuchynskej linky vrátane spotrebičov, podľa štandardu a vkusu, budúceho majiteľa. Dom je kúpou voľný k nasťahovaniu. Parkovanie je možné priamo pred automatickou bránou na diaľkové ovládanie, ktorá zároveň zabezpečuje aj vjazd na parkovacie státie vedľa domu. Parkovacie státie vytvára dostatočný priestor na realizáciu prístrešku pre autá.
K rodinnému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby.
VÝHODY:
• kompletná rekonštrukcia s dôrazom na ekológiu s tepelným čerpadlom,
• dispozičné riešenie domu je navrhnuté architektom,
• možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv,
LOKALITA:
Obec Hrubý Šúr leží 6 km od okresného mesta Senec a len 25 km od hlavného mesta Bratislava. V okolí obce, najmä pri Malom Dunaji a jeho ramene, sa rozprestierajú lesy. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, športový areál. V blízkom okolí sa nachádza jazero, ideálne pre príjemné prechádzky a oddych v prírode.
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"Ekologický štvorizbový rodinný dom, pivnica, kompletná rekonštrukcia"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.