Ponúkame na predaj chatu s altánkom a vlastnou studňou na upravenom a oplotenom pozemku v obci Kráľova Lehota. Chata sa nachádza na časti oploteného pozemku súčasného majiteľa, kde má zároveň majiteľ rodinný dom a chata sa predáva s podielom na parcele o výmere 1275 m², z ktorých sa predáva väčšinový podiel 542 m². Celkovo však, môže budúci majiteľ využívať pozemok o výmere cca 850 m². Tento spomínaný pozemok sa nachádza vrámci oplotenej záhrady súčasného majiteľa, ale je opticky a funkčne oddelený živým plotom od zbytku záhrady tak, aby mal budúci majiteľ chaty dostatočné súkromie. V prípade záujmu je možné si chatu úplne oplotiť, dobudovať napr. parkovacie miesta a pod. Zároveň je okolie chaty chránené kamerovým systémom.
DISPOZÍCIA:
Samotná chata je jednopodlažná s obytným podkrovím a je postavená na ploche 37m². Po vstupe do chaty nájdeme po pravej strane kúpeľňu so sprchovým kútom, toaletou a bojlerom na ohrev vody. Po ľavej strane je kuchynský kút pozdĺž ktorého sa dostaneme do obývacej izby s krbovými kachlami. Schodiskom sa dostaneme do podkrovia, kde sa nachádza spacia časť s balkónom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Chata bola kolaudovaná v roku 2014 a je postavená z tvárnic Ytong Lambda, ktoré netreba dodatočne zateľovať. Okná su plastové s dvojsklom, podlahy sú keramické dlaždice na prvom podlaží alebo drevo v podkroví. Interierové dvere so zárubňami sú drevené. Komín je vložkovaný. strecha je sedlová, zateplená minerálnou vatou a ako strešná krytina bol použitý kanadský šindeľ. V kúpeľni je sprchový kút, toaleta, umývadlo a elektrický bojler na ohrev vody. Kuchynský kút je štandardne vybavený riadom a kuchynským náradím. Nájdeme tu sporák s rúrou na pečenie, chladničku, kuchynský drez, mikrovlnnú rúru a rychlovarnú kanvicu. V obývacej izbe je LED TV a sedacia súprava a v podkroví postele. Celkový stav je veľmi dobrý, chata si aktuálne nevyžaduje žiadnu dodatočnú investíciu do opráv a je možné ju ihneď využívať.
Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a altánok, ktorý môže slúžiť aj ako prístrešok na drevo.
VÝHODY:
Relatívne nová chata (2014) v turisticky zaujímavej lokalite, oplotený pozemok chránený kamerovým systémom, vlastná studňa, možnosť dohodnúť sa s majiteľom na starostlivosti o pozemok
MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové náklady na chatu su minimálne, keďže chata má vlastnú studňu, žumpu a kúrenie na tuhé palivo. Je samozrejme možné, dorobiť si na kúrenie napr. elektrické infrapanely, ale celkovo sa bavíme o minimálnych preddavkoch za elektrinu vo výške pár desiatok eur mesačne a o nákladoch na drevo alebo iné palivo, ktorého spotreba bude samozrejme závislá na intenzite využívania v zimnom období.
LOKALITA:
Kráľova Lehota je hornoliptovská obec vzdialená od najbližšieho mesta Liptovský Hrádok 6 km, od Popradu 42 km a od Brezna 39 km. V obci sa nachádza knižnica, materská škôlka, evanjelický a katolícky kostol, potraviny, reštaurácia, ihriská - futbalové a viacúčelové, tenisový kurt, rančová mini ZOO. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v neďalekom Liptovskom Hrádku. K najbližšiemu lyžiarskemu centru Bačova Roveň sa dostanete autom za 10 minút a do najbližšieho aquaparku Tatralandia za 20 minút.
NÁZOR MAKLÉRA:
Chata je vhodná najme pre občasných návśtevníkov - turistov, ktorí sa radi vracajú "do svojho" a zároveň nechcú platiť vysoké mesačné náklady. Chata je na upravenom a oplotenom pozemku v blízkosti rodinného domu súčasného majiteľa, čo poskytuje bezpečnosť, ale zároveň je opticky aj funkčne oddelená pre dostatok súkromia. Ideálna poloha obce medzi Vysokými a Nízkymi Tatrami predurčuje využiť nehnuteľnosť ako východzí bod či už pre letný alebo zimný relax v prírode alebo ako ideálne miesto, z ktorého máte nadosah všetky atrakcie Liptova - napr. Liptovská Mara, jaskyne, aquaparky, zookontakt, Štrbské pleso, lyžiarske strediská Čertovica, Barbora, Jasná a pod.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Liptovskom Mikuláši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Liptovskom Mikuláši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši.