Ponúkame vám na predaj atypický, útulný a na rekonštrukciu vhodný 2 izbový rodinný dom s malým pozemkom v pokojnej a obľúbenej lokalite mesta Levice.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 154 m² (orientačné rozmery 8x19 m), zastavaná plocha domu a menšej hospodárskej časti je 116 m².
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná stavba, ktorej vek nie je dokladovaný, je zhotovená z pálenej a nepálenej tehly, strecha valbová s krytinou pálená škridľa.
Interiér domu a aj jeho súčasti sú v pôvodnom stave, dom je pripravený na rekonštrukciu alebo prestavbu interiéru aj exteriéru.
Okná sú drevené s plastovými externými žalúziami, podlahy v obytných miestnostiach pokrývajú betónové potery a pôvodná dlažba, steny s pôvodnou hladkou vápennou omietkou.
Fasáda je taktiež pôvodná. Strecha je toho času priebežne urdržiavaná, nezateká.
Dom je pod vstupnou chodbou, komorou a čiastočne pod terasou podpivničený.
DISPOZÍCIA:
Rodinný domček dispozične tvoria 2 obytné miestnosti (1 priechodná), priestranná kuchyňa, chodba presvetlená sklenenými výplňami, komora a kúpeľňa s toaletou.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu.
Zdrojom úžitkovej vody je studňa s čerpadlom na pozemku.
Vykurovanie domu zabezpečujú plynové gamatky, v kúpeľni sa nachádza piecka na pevné palivo.
V prípade záujmu o vykurovanie prostredníctvom krbových kachlí pevným palivom túto možnosť ponúkajú aj priestory dvoch obytných miestností a funkčný komín.
Ohrev teplej vody zabezpečuje prietokový ohrievač v kúpeľni a kuchyni.
POZEMOK:
Pozemok nachádzajúci sa okolo rodinného domu tvorí priestor pre terasu pred domom, približne 1 m široký chodník za domom, asi 2 m široký priestor pozdĺž domu a niekoľko m² v zadnej časti domu.
Pozemok poskytne obyvateľovi alebo užívateľovi príjemné posedenie pri domčeku, možnosť pestovania okrasných i úžitkových rastlín, napríklad vo vyvýšených záhonoch okolo celého domu.
Vinič na vysokom vedení dopestovaný až do prekrytia terasy ponúka príjemný chládok v teplých a slnečných dňoch.
Menšia hospodárska časť postavená na boku domu je z veľkej miery drevená a len čiastočne z tehál, a je možné ju bez problémov odstrániť, čím vznikne ďalší úžitkový priestor v exteriéri.
Parkovanie pri dome nie je možné.
Pozemok je kompletne oplotený, susedia bezproblémoví a priateľskí.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi v termíne podľa dohody.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Príjazdová asfaltová komunikácia vás dovedie na miesto pre parkovanie a bránu, odkiaľ ku domu prekráčate približne 30 m dlhým chodníkom. Parkovanie je zabezpečené pred spomenutou bránou, a to pre 1 osobné vozidlo.
LOKALITA:
Lokalita ponúka svojim obyvateľom pokojné bývanie, ktoré sa stáva čoraz obľúbenejším, v okolí nájdete potraviny, základné školy, pohostinstvá, poštu.
Centrum mesta je pešou chôdzou vzdialené do 10 min. od polohy domu.
VÝHODY:
- nehnuteľnosť je možné zrekonštruovať alebo prestaviť podľa vlastných predstáv
- dom je vhodný na využitie aj ako chalupa, ak bývate v byte, oceníte posedenie a grilovačku vo vlastnej chalúpke, a ste stále v meste
- menší pozemok, avšak pri troche predstavivosti veľmi efektívne využiteľný
- vzhľadom na cenu výborná investičná príležitosť do budúcnosti
- možnosť za 5000 eur dokúpiť peknú záhradu/vinicu v rekreačnej časti Levíc a vykompenzovať tak veľkosť pozemku
- v prípade vážneho záujmu a seriózneho jednania dohoda na cene možná
V prípade, že vás táto nehnuteľnosť zaujala, viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Výborná investícia, tiché miesto pre bývanie alebo ideálna víkendová chalupa"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.