Ponúkame vám na predaj rodinný dom v údolí Modrianskeho potoka v obci Modrany na rovinatom pozemku o rozlohe 840 m².
Dom s vidieckou atmosférou, ponúka široké možnosti dosiahnuť sebestačnosť a udržateľný životný štýl, formou hospodárenia, pestovania alebo chovania domácich zvierat.
Šarm a atmosféra tradičného vidieckeho bývania vytvárajú dokonalý priestor pre pokojný a harmonický život, kde sa spája minulosť s prítomnosťou.
DISPOZÍCIA:
Domček má pohodlnú dispozíciu, s troma vstupmi. Hlavným vchodom, z ulice, sa dostaneme do chodby, z ktorej sa otvárajú izby. Jedna je situovaná naľavo, ktorá je nepriechodná a druhá napravo, ktorá je priechodná a vedie do ďalšej nepriechodnej izby s výhľadom na ulicu. Z chodby je možný vstup do kúpeľne spojenej s toaletou, cez ktorú vedú dvere do malej špajzy a tak umožňuje vstup do letnej kuchynky. Výhodou je prítomnosť letnej kuchynky so samostatným vstupom z dvora, čo umožňuje pohodlne tráviť čas vonku aj počas teplých letných dní bez toho, aby ste museli vchádzať do hlavného obytného priestoru.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je postavený z blokov a strechu má pokrytú pálenými škridlami.
Približne pred piatimi rokmi boli osadené plastové okná a vchodové dvere na letnej kuchynke so sieťkami proti hmyzu. Inak je dom v pôvodnom, ale v zdravom a udržiavanom stave, čo je veľkou výhodou pri realizácii vlastných predstáv o komfortnom bývaní v dome. Dom má tri komíny, z ktorého jeden je napojený na plynový kotol.
Vo dvore je prstencová studňa,, ktorá je vedená do domu, garáž, technická miestnosť, pod ktorou je vínna pivnica, hospodárska budova, úle. V záhrade je prstencová studňa pre zavlažovanie a vinič. Pozemok je celý oplotený.
TECHNICKÝ STAV:
V dvoch izbách je drevená palubovka a jednej je podlaha pokrytá drevenými parketami. Na chodbe a v kúpeľni je dlažba a v letnej kuchynke je PVC. Kúrenie je zabezpečené funkčným plynovým kotlom a v kotolni je k dispozícii aj kotol na tuhé palivo. Kotolňa sa nachádza v suchej pivnici pod jednou z izieb. Plynové konvektory (gamatky) sú umiestnené v jednej izbe a v letnej kuchynke, v ktorej sú dvere a okná plastové, inak v celom dome sú okná a dvere pôvodné drevené. TÚV je zabezpečené elektrickým bojlerom.
INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom je napojený na elektrickú a plynovú prípojku. Prípojka na verejný vodovod je pred nehnuteľnosťou. Splašková voda je vedená do žumpy.
VÝHODY:
Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je stav, umiestnenie v pokojnej obci na juhu Slovenska s najvyššími letnými teplotami, výbornou úrodnou pôdou, s dostatkom vody a nespočetné možnosti využitia a byť sebestačným.
LOKALITA:
Obec Modrany patrí medzi vinárske obce. Každoročne sa tu koná Gastro – Vínne korzo, ktoré je baštou vínnej kultúry obce Modrany. Nachádzajú sa tu predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, pohostinstvá, pošta, knižnica, ihrisko, základná a materská škola, telocvičňa. Je vzdialená 23 km od Komárna, 16 km od Hurbanova, 8 km od obce Svätý Peter a 6 km od Marcelovej.
NÁZOR MAKLÉRA:
Samostatnosť a udržateľnosť sú dnešnými cennými hodnotami, a práve tento dom ponúka ich spojenie s kúzelnou atmosférou minulosti. S vlastnou záhradou, s dvoma studňami, pivnicami výbornou polohou, vynikajúcimi prírodnými podmienkami, sa stávate pánom svojho bývania aj života. Toto je ideálne miesto na celoročné bývanie alebo chalupárčenie so schopnosťou byť sebestačným, s minimálnymi nárokmi na energiu a vodu.
"Ideálne miesto pre harmonický život kde sa spája minulosť s prítomnosťou."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Komárne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Komárne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Komárne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Komárne.