Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt, v novostavbe bytového domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 2017, vo vyhľadávanej obci Rovinka, na Čerešňovej ulici. Byt s obytnou plochou 46 m², sa nachádza na 1. poschodí, v zateplenom tehlovom bytovom dome, s 2 podlažiami. Súčasťou predaja je aj jedno parkovacie státie priamo pred domom a hlavným benefitom je vlastná oplotená záhradka s veľkosťou 57 m².
Záhradka disponuje veľkým záhradným domčekom, teraskou so sedením a grilom. Orientácia bytu je na juhovýchodnú stranu. Byt disponuje elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným elektrickým bojlerom. V byte je inštalovaná aj klimatizačná jednotka.
Už na prvý pohľad tento zariadený byt, predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár aj ideálnu investíciu na prenajímanie. Byt sa ponúka kompletne zariadený nábytkom, kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, s dvomi vstavanými skriňami a mimo elektroniky, ako je TV, práčka atď.
DISPOZÍCIA:
- predsieň disponuje veľkou zrkadlovou vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatočný priestor pre uloženie kabátov, búnd, či topánok, po vstupe do bytu
- kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlovou skrinkou so zrkadlom a prakticky umiestnenými policami. Kúpeľňa je obložená keramickým obkladom a dlažbou a nachádza sa v nej aj neprekážajúci elektrický 100l bojler na ohrev teplej vody.
- kuchynská časť s priestrannou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou
- obývacia izba, ktorá disponuje zánovnou rohovou sedačkou, obývacím nábytkom, s výstupom na útulný balkón. Zároveň súčasťou vybavenia obývacej miestnosti je klimatizačná jednotka..
- spálňa so vstavanou skriňou, ktorá je dispozične predelená nábytkom na spiacu a pracovnú časť
V byte je inštalovaný optický internet a TV, zánovná laminátová podlaha a bezpečnostné dvere. Momentálne nastavené mesačné náklady pre dvojčlennú rodinu predstavujú sumu do 180€ (elektrina + voda + správca a fond opráv), pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby,
LOKALITA:
- obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park, škola, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od bytového domu do 10 minút (Košariská)...
- len 2 min. bicyklom alebo 6 min. pešo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, rozsiahly Dunaj, či výhľad na Danubianu, alebo Divokú vodu.
- len 16 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic Sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov.
- bytový dom sa nachádza prakticky na začiatku obce Rovinka v smere od Bratislavy, čím máte napojenie na diaľnicu D4/R7 a k hlavnému mestu, v bezprostrednej blízkosti
Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút /Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min./. Po otvorení D4/R7 je Rovinka jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"2-izbový byt v 7 ročnej novostavbe + parkovacie státie a vlastná 57 m2 záhradka"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.