Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej na predaj zaujímavý rodinný dom s veľkou záhradou 4370m² situovaný v okrajovej časti malebnej obce Štiavnické Bane, kde nájdete súkromie, prírodu a pokoj pre celú rodinu, alebo ho môžete využívať len ako chalupu na relax.
Najviac informácií a 3D scan (hlavného podlažia) nájdete priamo na webovej stránke haloreality.sk
DISPOZÍCIA:
Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb (2 zrekonštruované). Do domu je vstup prostredníctvom chodby, z ktorej je prechod do kúpeľne s WC, zároveň aj do kuchyne s obývačkou. Z obývačky je vstup do hornej izby prostredníctvom zatiaľ len vybudovaného otvoru na drevené schodisko. Ďalej sa z chodby dá prejsť do bočnej izby, ktorá je zatiaľ pripravená na rekonštrukciu. Vzhľadom k jej orientácií sa z nej dá spraviť krásny prechod na záhradu s prepojením prostredníctvom terasy a franzúzskeho okna. Na spodné podlažie sa prechádza zo spodnej časti domu samostatným vchodom. Technicky sa však dá prepojiť podlažie vybudovaním dreveného schodiska (na foto miestnosť s dreveným stropom). Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica s dielňou a altánok.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť postupne prechádza rekonštrukciou, ktorú je nutné, ešte dokončiť. Tento stav však nebráni jej užívaniu v už zrekonštruovaných častiach. Na rodinnom dome boli v obývaných miestnostiach a aj hornej bočnej izbe vymenené plastové okná. Potiahnuté nové rozvody kúrenia, rozvody elektriky, vody, v kotolni je kompletne vybudovaný systém kúrenia na tuhé palivo s veľkou akumulačnou nádržou (1000l), ktorá po nahriatí zabezpečuje vykurovanie celého domu pričom stačí do pece naložiť tuhé palivo 1x za 24hodín. Odpad je zabezpečený prostredníctvom septiku. Voda je napojená z rezervoáru. Na hranici pozemku sa nachádza plyn. Parkovanie je možné pri bráne 2-3 autá. Na pozemku sa nachádza ešte udiareň a sklad. V roku 2024 boli realizované terénne a záhradné úpravy s výsadbou zelene. Vzhľadom k veľkosti pozemku je možný chov domácej hydiny a hospodárskych zvierat. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, vrátane spotrebičov.
VÝHODY:
- stav nehnuteľnosti umožňujúci okamžité užívanie;
- ihneď voľná;
- veľký pozemok;
- bezproblémové parkovanie;
- výborná poloha v rámci obce;
- zaujímavé dispozičné riešenie;
- pozemok, kde boli realizované terénne úpravy a výsadba;
- množstvo rodiacich ovocných stromov;
- nízke mesačné náklady.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Náklady tvorí poplatok za dodávku elektriky 30€/mesiac, internet a TV.
LOKALITA:
Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke, pod ktorou je cca 900m obchod, zastávka, ihrisko. Obec má základnú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej aj viacero reštaurácií a hotel s wellnesom. Najzaujímavejšia a celosvetovo známa je však Základná škola Maximilliána Hella, ktorá v rámci učebných osnov učí aj predmet sokoliarstvo a celkovo je zameraná na výchovu detí so zameraním na prírodu a starostlivosť o zvieratá. Prírodný park Aves prístupný aj pre verejnosť je jej súčasťou a môžete v ňom obdivovať rôzne pernaté dravce, alebo vstúpiť priamo k papagájom a kŕmiť ich z ruky. Vzdialenosť historického mesta Banská Štiavnica je autom len 12 minút, o čosi menej je to tajch Klinger a len 15 minút Horná Roveň s vrcholom vleku Rezortu Salamandra.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť je vzhľadom k svojej polohe v krásnych Štiavnický vrchoch a stavu výborným novým domovom pre aktívnu rodinku s deťmi, rovnako aj na chalupu, či investične.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Banskej Štiavnici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Banskej Štiavnici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Banskej Štiavnici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Banskej Štiavnici.