Ponúkame na predaj zaujímavý objekt v blízkosti poľských hraníc, v meste Trstená, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov a podnikateľov. Na rovinatom pozemku o rozlohe 5.195 m² sa nachádza v cene tejto ponuky budova pre administratívu s bytom a garážami, skladové budovy a skladovo-výrobná budova.
DISPOZÍCIA A
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
:
Budova č.1 pre administratívu s bytom a garážami nachádzajúca vpravo pri vchode do areálu je dvojpodlažná a bola skolaudovaná v roku 2014. Má 145,34 m² zastavanéj plochy. Táto budova má na prvom prízemnom podlaží chodbu, garáže, sklad a dielňu. Schodisko vedie na nadzemné podlažie, kde sú toalety a smerom napravo priestory kancelárie s kuchynkou a naľavo je dvojizbový bytový priestor s kuchyňou a kúpeľnou. Budova je zateplená s plechovou strechou a vykurovaná je individuálne pevným palivom.
Budova č.2 určená na skladovanie a úpravu produktov má zastavanú plochu 738,56 m². Je murovaná a postavená ca. okolo roku 1960. Má plechovú strechu a svoj kotol ústredného kúrenia na tuhé palivo. Je rozdelená na viacero priestorov, ktoré momentálne využívajú rôzne firmy pre svoje firemné účely. Táto budova má aj spoločné umyvárne, sprchu, wc a šatňu. Je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Pred budovou je široké priestranstvo umožňujúce dobrý prístup k budove a možnosť parkovania.
Budova č.3 je murovaná budova z červenej pálenej tehly obdĺžnikového pôdorysného tvaru s plechovou strechou. Táto budova má elektrický prúd, ale nie je napojená na vodu a kanalizáciu. Má ca. 404,6 m² zastavanej plochy a je rozdelená na viacero priestorov, ktoré majú vlastný vchod zabezpečený rolovacími bránami.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Všetky nehnuteľnosti postupne prechádzali štandardnou údržbou a rekonštrukciami, podľa využívania budov. Vykurovanie a ohrev vody je v každej z budov zabezpečený individuálne na pevné palivo. K budovám prislúcha pozemok , ktorý umožňuje dobrý prístup, parkovanie a možnosť ďalšej výstavby.
VÝHODY:
Podľa platného /zemného plánu mesta trstená sa nachádza predávaný objekt s parcelami v regulovanom území mesta, ktoré je určené na zastavanie a riešené ako " Plochy priemyselnej výroby, skladov a technickej vybavenosti.
Funkčné regulatívy sú:
Max. podlažnosť: 1-3, Koeficient zastavenej plochy: 0,5, Koeficient zelene: 0,1 a koeficient podlažných plôch: 1,1.
Parciálne regulatívy sú pre:
poľnohospodársku výrobu, lesohospodársku výrobu a priemyselnú výrobu, sklady a technická vybavenosť.
Záväzné funkcie sú: dobývacie zariadenia, lomy, zariadenia poľnohospodárskej výroby, zariadenia výroby a služieb, výrobné a skladové areály, priemyselné parky, zariadenia lesného hospodárstva a izolačná zeleň.
Prípustné funkcie sú:
obchody, služby, verejné stravovanie a verejné ubytovanie v polyfunkčných domoch,
výroba + občianska vybavenosť, zariadenie špeciálnych zložiek štátu, zariadenie požiarnej ochrany, polície, zariadenie drobných prevádzok a služieb, drobné zariadenie pre obsluhu územia, verejná zeleň, ostatná zeleň, pešie trasy a plochy, cyklotrasy, autokempingy, motoresty, zberné dvory, kompostoviská , skládky TKO.
LOKALITA:
Nehnuteľnosti ležia v zastavanom území mesta Trstená, mimo centra, na rovinatom pozemku. Mesto leží na severovýchodnom okraji Oravy v nadmorskej výške 607 m. n. m. v tesnom susedstve s Poľskou republikou , čo umožňuje jednoduchý prístup na medzinárodné trhy. Mesto Trstená a okolie ponúkajú rôzne stimuly pre podnikateľov, táto oblasť ponúka dostatkom pracovnej sily. Je tu obchodná vybavenosť, služby, nemocnica, materské, základné školy a stredná škola. Dostupnosť do centra a k zastávke autobusu je do 10 minút peši a k železničnej stanici do 15 minút cesty peši.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ideálne na výrobu, skladovanie alebo logistiku. Tiež ponúka možnosti rozvoja a priestor na expanziu a modernizáciu. Veľkou výhodu je zadelenie UP mesta Trstená do plôch priemyselnej výroby, skladov a technickej vybavenosti, ktorá ponúka priestor na mnohé využitia - viď bližšie popísané vo výhodách využitia.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Tvrdošíne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Tvrdošíne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Tvrdošíne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Tvrdošíne.