Predaj, rodinný dom Vrbov - NOVOSTAVBA - ZNÍŽENÁ CENA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame exkluzívne na predaj novší trojpodlažný rodinný dom v obci Vrbov, ktorá je známa svojím termálnym kúpaliskom. Dom sa nachádza na svahovitom pozemku s rozlohou 785m² na novovybudovanej tichej ulici. Domov je miesto, kde sa človek cíti skutočne dobre a práve tento rodinný dom má rozhodne čo ponúknuť pre príjemný rodinný život väčšej rodiny, prípadné po menšej úprave môže slúžiť ako dvojgeneračný dom, alebo investícia na prenajímanie. K domu prináleží hospodárska budova, ktorá slúži na uskladnenie dreva a parkovanie.

Základné informácie:
- trojpodlažný rodinný dom stojí na svahovitom pozemku
- rozloha 43 x 18,5 = cca 785m²
- zastavaná plocha domu 11 x 9,5 = cca 109m²- úžitková plocha 198 m²
- garáž s dielňou 10 x 4,5 = 45m²
- orientácia okien domu je na všetky svetové strany
- oplotený pozemok
- náklady na dom 120 € / 3 osoby
- rok kolaudácia 2016
- hospodárska budova 10 x 5 = 50 m²
- dom je napojený na kanalizáciu, vodu a elektr. Prípojku
- na hranici pozemku je plyn

- Dispozičné pozostáva: 1 PP - suterén, 1 NP - prízemie, 2 NP - podkrovie a pôjd.
1 PP: Podzemné podlažie – suterén, pozostáva vstupná chodba s kotolňou, práčovňa s toaletou, letná kuchyňa, garáž, skladové priestory a schodisko na prízemie. 1 NP: Prízemie , zádverie, spálňa, toaleta, kúpeľňa, predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a schody do suterénu a do podkrovia. Z kuchyne a obývacej izby sú vstupy na loggie.2 NP: Podkrovie, chodba, kúpeľňa so sprchovacím kutom a wc, šatník a tri izby. ( jedná z izieb ma predprípravu na kuchyňu). V strope chodby sú zabudované výklopné schody na pôjd.
z 2 izieb sú vstupy na loggie.-
- Technické parametre:
- Základy betónové, murivo v celom objekte je z plynosilikátových tvárnic hrúbky do 40 cm. Strop nad suterénom a nad prízemím je železobetónová doska, strop nad podkrovím je drevený, pohľad zo sadrokartónu, zateplený minerálnou vlnou. Strecha pozinkovaný plech. Fasádne omietky sú na báze silikátových hmôt a objekt je zateplený polystyrénom hrúbky 80 mm. Vnútorné omietky sú hladké vápenno cementové. Keramické obklady a dlažby sú v kuchyni suterénu, vo WC v podkroví a v kúpeľniach. Okná a dvere sú plastové. V interiéri sú laminátové dvere so zárubňami. Podlahy obytných miestnosti sú veľkoplošné plávajúce. Vykurovanie je ústredné s kotlom na tuhé palivo, radiátory sú oceľové veľkoplošné v celom objekte. Elektroinštalácia v suteréne je svetelná a motorická s poistkovými automatmi, na prízemí a v podkroví je svetelná. Na každom poschodí je elektrický rozvádzač s automatmi. Rozvod vody teplej i studenej je v suteréne, na prízemí a v podkroví, zdroj teplej vody je elektrický bojler
-
- Celkové hodnotenie :Rodinný dom s garážou je situovaný v pokojnej a novovybudovanej časti obce. Je vhodný na trvalé , prijemné a bezpečné bývanie s dobrým prístupom do okresného mesta Kežmarok ( 8km). Dom je dispozičné riešený tak, že môže byť využívaný ako dvojgeneračný, alebo na ubytovanie.
Lokalita:
Obec Vrbov sa nachádza na hranici Slovenského raja (22km) a Vysokých Tatier ( 18km) a je rozvíjajúcou sa obcou s veľkým potenciálom pre cestovný ruch. Vďaka svojej polohe je obec vyhľadávaná na trvalé ale aj rekreačné bývanie. Na okraji obce je známe Termálne kúpalisko. Výbornú občiansku vybavenosť tvorí škola, škôlka, pošta, obchody a služby, zdravotné stredisko a lekáreň-
Stačí sa už len nasťahovať
Pre vážnych záujemcov, viac informácií poskytnem na vopred dohodnutej obhliadke domu.

Bonus:
Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého finančného sprostredkovateľa.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.