Ponúkame Vám na predaj dvojizbový rodinný dom v obci Zemianska Olča, na rovinatom pozemku o rozlohe 810 m². V udržiavanej záhrade sa nachádza samostatná letná kuchynka.
DISPOZÍCIA:
Vstupná predizba, kuchyňa, dve nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora a technická miestnosť.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený v roku 1969, ktorého múry so šírkou 45 cm sú z pálených tehál, je čiastočne podpivničený a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Strecha bola obnovená v roku 2022, boli vystužené trámy, umiestnená parozábrana a pokryla sa betónovou strešnou krytinou Terran Danubia Evo so 60-80 ročnou životnosťou a povrchovou úpravou proti tvorbe machu. Steny sú očistené, vyhladené a v predpríprave na tapetovanie alebo maľovanie. Na povale, ktorá je pochôdzna je komín.
TECHNICKÝ STAV:
Kompletná rekonštrukcia zahŕňa výmenu elektrických, vodovodných a odtokových rozvodov, plastové trojkomorové okná, vchodové hliníkové dvere s bezpečnostným päťbodovým zámkom, nové zárubne a interiérové dvere, nové podlahy, znížené sadrokartónové stropy, novú strechu, nový betónový plot. Okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu sú plastové, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou a v izbách je vodeodolný laminát s 25 ročnou zárukou. Povrchová úprava stien je vhodná na tapetovanie alebo vymaľovanie. Kúrenie je riešené funkčnými plynovými gamatkami a TÚV elektrickým bojlerom. V pivnici je umiestená nová vodáreň. Pozemok je celý oplotený, čiastočne betónovým, murovaným a pletivovým plotom.
INŽINIERSKE SIETE:
V dome elektrická a plynová prípojka. Voda je čerpaná zo studne. Splašková voda je vedená do betónovej žumpy s veľkosťou 16 m3. Prípojka na obecný vodovod sa nachádza pred nehnuteľnosťou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú nízke, cca.120 eur.
LOKALITA:
Obec Zemianska Olča ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci je predajňa potravín, materská a základná škola, vlaková stanica, banka, poisťovňa, bankomat, pošta, samostatná ambulancia všeobecného lekára pre deti, dorast a dospelých, pohostinstvo, futbalové ihrisko, kultúrny dom. Termálne kúpalisko Veľký Meder je vzdialené 12 km, Kolárovo 19 km, Komárno 22 km.
VÝHODY:
Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti, vyčistená udržiavaná záhrada, tichá lokalita, jednoduchá autobusová a vlaková dostupnosť, možnosť okamžitého bývania.
NÁZOR MAKLÉRA:
Mnohí hľadajú možnosti bývania na vidieku i keď cestujú za prácou. Táto obec umožňuje vlakovú aj autobusovú dostupnosť a tento domček po vymaľovaní je vhodný na okamžité nasťahovanie. Poloha aj dispozícia umožňujú v prípade potreby dostavať ďalšie miestnosti. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome mimo mesta a potrebujú riešiť dochádzanie do väčších miest.
"Miesto pre váš pokojný a šťastný život."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .