Ponúkame Vám na predaj dvojizbový rodinný dom v obci Zemianska Olča, na rovinatom pozemku o rozlohe 810 m². V udržiavanej záhrade sa nachádza samostatná letná kuchynka.
DISPOZÍCIA:
Vstupná predizba, kuchyňa, dve nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora a technická miestnosť.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený v roku 1969, ktorého múry so šírkou 45 cm sú z pálených tehál, je čiastočne podpivničený a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Strecha bola obnovená v roku 2022, boli vystužené trámy, umiestnená parozábrana a pokryla sa betónovou strešnou krytinou Terran Danubia Evo so 60-80 ročnou životnosťou a povrchovou úpravou proti tvorbe machu. Steny sú očistené, vyhladené a v predpríprave na tapetovanie alebo maľovanie. Na povale, ktorá je pochôdzna je komín.
TECHNICKÝ STAV:
Kompletná rekonštrukcia zahŕňa výmenu elektrických, vodovodných a odtokových rozvodov, plastové trojkomorové okná, vchodové hliníkové dvere s bezpečnostným päťbodovým zámkom, nové zárubne a interiérové dvere, nové podlahy, znížené sadrokartónové stropy, novú strechu, nový betónový plot. Okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu sú plastové, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou a v izbách je vodeodolný laminát s 25 ročnou zárukou. Povrchová úprava stien je vhodná na tapetovanie alebo vymaľovanie. Kúrenie je riešené funkčnými plynovými gamatkami a TÚV elektrickým bojlerom. V pivnici je umiestená nová vodáreň. Pozemok je celý oplotený, čiastočne betónovým, murovaným a pletivovým plotom.
INŽINIERSKE SIETE:
V dome elektrická a plynová prípojka. Voda je čerpaná zo studne. Splašková voda je vedená do betónovej žumpy s veľkosťou 16 m3. Prípojka na obecný vodovod sa nachádza pred nehnuteľnosťou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú nízke, cca.120 eur.
LOKALITA:
Obec Zemianska Olča ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci je predajňa potravín, materská a základná škola, vlaková stanica, banka, poisťovňa, bankomat, pošta, samostatná ambulancia všeobecného lekára pre deti, dorast a dospelých, pohostinstvo, futbalové ihrisko, kultúrny dom. Termálne kúpalisko Veľký Meder je vzdialené 12 km, Kolárovo 19 km, Komárno 22 km.
VÝHODY:
Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti, vyčistená udržiavaná záhrada, tichá lokalita, jednoduchá autobusová a vlaková dostupnosť, možnosť okamžitého bývania.
NÁZOR MAKLÉRA:
Mnohí hľadajú možnosti bývania na vidieku i keď cestujú za prácou. Táto obec umožňuje vlakovú aj autobusovú dostupnosť a tento domček po vymaľovaní je vhodný na okamžité nasťahovanie. Poloha aj dispozícia umožňujú v prípade potreby dostavať ďalšie miestnosti. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome mimo mesta a potrebujú riešiť dochádzanie do väčších miest.
"Miesto pre váš pokojný a šťastný život."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .