Ponúkame na predaj veľkoryso riešený, štýlový, teplom domova sálajúci 3 izbový byt s balkónom aj loggiou v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka na ulici Agátová .Byt sa nachádza v staršej novostavbe, na 4. poschodí v sedemposchodovom bytovom zateplenom dome. Celková plocha bytu je 73,36 m², plus priestranná loggia 3,47m² a 2x balkón 7,33m², rozmermi umožňujúci pestovanie rastlín, vonkajšie posedenie a relax v prostredí domova. Očarujúce výhľady do ďaleka na Bory a Stupavu.
K bytu prislúcha murovaná vetrateľná pivnica s oknom na prízemí bytového domu o rozmere cca 2m². V byte ja zavedený rýchly internet. Náklady pre 3 člennú rodinu sú 180 eur komplet. Orientácia miestnosti je na juhovýchod a severozápad, čo umožňuje dobré prevetranie bytu. V teplých mesiacoch byt príjemne ochladí zavedená klimatizácia. Výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý práve prešiel revíziou, zabezpečujúci zníženie nákladov.
Tento moderný byt s obývacou izbou s nádychom provensálskeho štýlu, ktorý je energický a hravý, do interiéru prináša šťastie a dobrú náladu, vytvára pokoj a útulnú atmosféru, sa predáva čiastočne zariadený a so všetkými spotrebičmi. Veľkým bonusom je parkovacie miesto vo vnútrobloku, zahrnuté v cene, zo zadnej časti bytového domu.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je priestranné zádverie s chodbou 11,06 m² .Odkiaľ má každá miestnosť bytu samostatný vstup. Po pravej strane sú dve miestnosti, každá z nich má východ na rozmerný balkón. V byte je dostatok úložného priestoru, ktorý zabezpečujú vstavané šatníkové skrine Roll door na mieru v chodbe aj v spálni. Oproti vstupu je samostatné WC. Po ľavej strane je kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou. Dispozične najväčšia miestnosť bytu je obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou s východom na loggiu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Staršia novostavba s použitými modernými materiálmi a technológiami. Moderná kuchyňa na mieru v tvare písmena U, so všetkými potrebnými spotrebičmi pre mestský aktívny život. Nachádza sa tu teplovzdušná rúra, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlna rúra, chladnička s mrazničkou. V priestore kuchyne je praktická keramická dlažba, ostatné miestnosti majú laminátovú plávajúcu podlahu. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V spálni je vlastný termostat. Byt má vlastný kotol, klimatizáciu, domového vrátnika, bezpečnostné dvere ADLO.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom sa nachádza v novšej lokalite bytových domov, stavaných s použitím moderných materiálov a technológií. Je koncový v radovej zástavbe tvaru U, pôdorys je obdĺžnikový členitý. Dom je založený na pilótach a základovom železobetónovom rošte, steny sú monolitické, priečky murované z ľahkých pórobetónových tvárnic. Strechu tvorí krov, zastrešenie je prevedené ako dvojplášť. Okná sú plastové, na prízemí s mrežami. Na poschodí sa nachádzajú len 3 byty, čo prispieva ku kľudnému, tichému bývaniu. Veľkou výhodou je bezbariérový vchod z dvoch strán, hlavný vchod je z Agátovej ulice, zadný vchod vedie na parkovisko vo vnútrobloku pri dome, kde sa nachádza parkovacie miesto k bytu. Rozmerný výťah, schodisko a spoločné priestory. Bezpečný vstup na čip. Stojisko na smetie je taktiež zabezpečené čipom.
VÝHODY:
- staršia novostavba
- priestrannosť
- výborná premyslená dispozícia
- samostatný vstup do všetkých miestnosti, nepriechodné izby
- balkón, loggia- prepojenie s exteriérom
- orientácia miestnosti
- klimatizácia
- vlastný kotol
- súkromná komunikácia
- parkovacie miesto v cene hneď pri dome
- bezbariérový prístup
- príjemné prostredie
MESAČNÉ NÁKLADY:
180 eur/ 3os., mesiac komplet.
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- na blízku MŠ, ZŠ / 7 min. pešo Nejedlého/, herničky pre deti, kaviarne, ihriská,
MHD / 5 min. električka /
- zeleň, parky
- nákupné centrum Dúbrava, OD Saratov, obchody, služby
NÁZOR MAKLÉRA:
Veľmi dobre dispozične riešený byt, s naozaj veľkorysým prepojením s exteriérom balkónom aj loggiou. Veľkou výhodou je jeho bezbariérovosť a parkovacie miesto v cene, čo zabezpečí komfortné bývanie. Vybavenie bytu aj lokality prináša bezstarostné fungovanie a zvýrazňuje jeho atraktivitu.
"Objavte svoj domov snov ! Komfort, pohodlie, balkón, loggia, parkovacie miesto."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.