Ponúkame Vám na predaj trojizbový byt v Bratislave - časť Petržalka, na Romanovej ulici. Byt s výmerou 72,5 m² sa nachádza na 12. poschodí, v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi, s 12 poschodiami. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne domu a podlahovú plochu bytu dopĺňa útulná lodžia s veľkosťou 2,5 m², čím byt ponúka úžitkovú plochu 75 m². Orientácia bytu je na západnú a severnú stranu.
Byt sa ponúka zariadený vstavaným nábytkom a benefitom sú dve klimatizačné jednotky, vonkajšie aj vnútorné žalúzie na oknách, špeciálne upravená zvukovo izolovaná izba, ktorá disponuje vlastnou klimatizačnou jednotkou a rekuperáciou. Taktiež veľkou výhodou je nadobudnutie podielu na spoločných priestoroch v bytovom dome, ktoré sa prenajímajú ako kaderníctvo a vďaka nájmu sa znižujú mesačné náklady bytu.
DISPOZÍCIA:
- predsieň
- samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa s vaňou
- hala disponuje dvomi vstavanými skriňami
- obývacia miestnosť orientovaná na západnú stranu, s klimatizačnou jednotkou
- izba orientovaná na severnú stranu
- špeciálne zvukovo izolovaná izba s vlastnou klimatizačnou a rekuperačnou jednotkou
- kuchyňa s kuchynskou linkou, s výstupom na útulnú lodžiu
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia ako výmena elektroinštalácie a výmena kuchynskej linky so spotrebičmi. V byte sú namontované bezpečnostné dvere, plastové okná s vonkajšími aj vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlaha je pokrytá v časti bytu kobercom a z časti PVC linoleom. V kúpeľni a toalete sú keramické obklady a dlažba. Optický internet a digitálna TV je momentálne napojená od Telekomu.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1977 a bol zrekonštruovaný a zateplený. Má novú strechu, výťahy a spoločné priestory. Parkovanie pred bytovým domom a v jeho okolí je vo väčšine dňa bezproblémové, ale zároveň máte možnosť prenajať parkovacie miesto v Technopole, ktorý sa nachádza vedľa bytového domu.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Momentálne nastavené mesačné náklady vďaka spomínanému benefitu, predstavujú sumu 178€ (ZSE 30€, SPP 8€, spoločenstvo/vykurovanie/voda 140€), pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni spotreby.
LOKALITA:
Bytový dom je umiestnený v tichej a príjemnej časti mesta a v jeho okolí nájdete zeleň a parky pre voľnočasové aktivity. Tento byt je ideálnou nehnuteľnosťou pre mladé rodiny aj seniorov, nakoľko Vám v jej blízkosti poskytuje dostatok obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Lokalita poskytuje výborne dopravné spojenie zastávkami autobusov, či budúcou zastávkou električky. Byt je vhodný ako dlhodobá investícia, s možnosťou prenájmu, alebo ako príjemný domov pre vašu rodinu.
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"Trojizbový byt s príjemným výhĺadom na okolie a s viacerými benefitmi."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.