Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, zachovalý, udržiavaný vidiecky rodinný dom/chalupu s menším pozemkom v pokojnej časti obce Devičany, okres Levice.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 372 m² (orientačná šírka 12 x dĺžka 35 m), zastavaná plocha domu je približne 110 m².
DISPOZÍCIA:
Dispozíciu domu v prízemnej časti tvorí priestranná kuchyňa, ktorá môže byť využitá aj ako kuchyňa spojená s obývačkou, obývačka, menšia spálňa a kúpeľňa spojená s toaletou.
Za obytnou časťou prízemia sa nachádza komora a za ňou priestor na úschovu palivového dreva.
Prvé poschodie dispozične tvorí jedna veľká obytná miestnosť a úložný podkrovný priestor.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná "vidiecka" stavba je zhotovená z kameňa a hliny, v zadných miestnostiach so stopami nepálenej tehly. Krytina strechy pálená zachovalá škridľa.
Dom prešiel postupom rokov rozsiahlejšiu rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
- dispozičnú úpravu - z jednej skladovej miestnosti/komory bola vytvorená menšia spálňa a nová kúpeľňa s toaletou (2010)
- zrepasované boli drevené okná a v novej spálni bolo osadené nové okno
- zrekonštruované boli pôvodné keramické kachle, ktoré sú jedným zo zdrojov vykurovania
- vymenené boli elektrické rozvody (90. roky- medené rozvody) a rozvody vody a odpadu z domu
- v 90. rokoch boli vymenené hrady a lakovanie strechy, takisto bola zrealizovaná betónová pomúrnica po celom obvode strechy
- približne polovica povale bola zobytnená, steny aj podlahu tvoria OSB dosky, medzi strešnou krytinou a stenami izolácia (Nobasil), takisto pod podlahou podkrovia bola inštalovaná izolácia Nobasilom
- teplú vodu v dome zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom
- v obytných miestnostiach a kuchyni teplo zabezpečujú zánovné radiátory
- osadená bola betónová žumpa
- fasáda domu bola obitá a nanovo bola natiahnutá omietka
Dom je suchý a zdravý, využívaný na rekreačné účely, plnohodnotne poslúži však aj na trvalé bývanie.
Dom sa predáva zariadený tak, ako je zobrazené na fotkách, vlastník si vezme len malé spotrebiče z kuchyne a osobné predmety.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi v čase podľa dohody.
POZEMOK:
Peknou drevenou bránou sa dostanete na zatrávnený pozemok, ktorý lemuje dom, za domom sa nachádza menšia záhradná časť.
Rozloha pozemku postačuje na denný pobyt v exteriéri, je tu dosť miesta na osadenie bazéna, terasy, menšej hospodárskej stavby.
Zaujímavosťou je pekný potôčik tečúci za plotom, poskytuje pekný pohľad a možnosť oddychu hneď za hranicou pozemku.
Pozemok je oplotený, susedia bezproblémoví.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a plyn.
Odpad je riešený formou žumpy.
Vykurovanie domu aktuálne zabezpečujú keramické kachle na pevné palivo umiestnené v kuchyni, s rozvodmi do radiátorov v celom prízemí domu. Možné je na rozvody radiátorov napojiť aj plynový kotol miesto kachlí.
V obývačke je možnosť vykurovania aj krásnym murovaným krbom.
Ohrev teplej vody zabezpečuje už spomenutý plynový kotol.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, ako aj parkovanie.
VÝHODY:
- nehnuteľnosť je možné využiť na chalupárčenie, ako aj trvalé bývanie
- cena a stav nehnuteľnosti bez nutnej ďalšej okamžitej investície
- dostupnosť všetkých inžinierskych sietí
- nehnuteľnosť, ktorá sa denne neponúka
- krásne okolie s nádychom histórie plné prírody a zelene
- lokalita v pokojnej časti obce mimo ruchu hlavnej komunikácie
- zariadená a ihneď obývateľná nehnuteľnosť
LOKALITA:
Obec Devičany sa nachádza do 16 min. cesty autom od mesta Levice.
Občianska vybavenosť obce je základná - kostol, predajňa potravín, pohostinstvo, ihriská, základná škola, obecný úrad.
Širšiu občiansku vybavenosť zabezpečia obce Pukanec alebo Nová Dedina, prípadne Bátovce v blízkosti, prípadne okresné mesto Levice.
Miesto ponúka množstvo príležitostí pre pobyt v prírode, obľúbené je pre rybárov, hubárov, poľovníkov, milovníkov lesnej zvery, ticha a pokoja. Hospodárstvo na okraji obce v blízkosti rybníka je známe svojou rastlinnou výrobou a obľúbenými domácimi špecialitami, ktoré samo vyrába.
NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na udržiavaný a ihneď obývateľný stav nehnuteľnosti, zaujímavú cenu, možnosť doladiť si potrebné podľa svojich predstáv, lokalitu do 16 min. autom do najbližšieho mesta, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam záujemcom, ktorí majú záujem o aktívny relax a trávenie dní v pokojnom prostredí plnom zelene.
Viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Krásne a ideálne miesto pre chalupárčenie a aktívny relax"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.